公积金比例最高是多少
2024-04-25 09:54:541个回答公积金比例5%和12%的区别是什么
2024-04-25 09:53:021个回答房屋契税有滞纳金吗
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2024-04-25 09:50:281个回答房贷哪些情况下需要担保人
2024-04-25 09:49:201个回答房贷提前还款要多长时间
2024-04-25 09:44:101个回答向他咨询
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房产契税一般交多少
答:1、家中首套房住房:假如买的是家中首套房住房,且建筑面积不超过90平米,契税税率为1%;假如建筑面积超过90平米但不超过144平方米,税率为1.5%;假如建筑面积超过144平米,税率为3%。2、家中第二套住房:对家庭第二套住房,假如建筑面积不超过90平米,契税税率为1%;假如建筑面积超过90平米但不超过144平方米,税率为2%;假如建筑面积超过144平米,税率为3%。3、其他情形:针对非普通住房、独栋别墅或商业行为房产,及其小区容积率低于2.0房产,假如房地产价格超过当地政府要求的边界,契税税率一般为3%。除此之外,普通住房能够享受原交契税点一半特惠。
2024-03-21 11:28:15
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二手房按揭服务费可以和中介砍价吗
答:有关二手房按揭服务费能否和中介砍价问题,这显然在于好几个要素,包含当地市场行情、中介公司的相关政策和你个人谈判策略。最先,按揭服务费是中介公司为您带来按揭服务所支付的费用,这通常包括协助您申请办理贷款流程、和银行沟通等。这个费用多与少可能会因中介公司不同而略有不同。某些情况下,中介公司可能依据行业竞争状况或为了吸引顾客而提供一定的折扣优惠或特惠。次之,与中介公司开展砍价需要一定的谈判策略。大家可以试着深入了解市场行情和类似服务的资费标准,确保在谈判中有底气。与此同时,您也可以与中介公司沟通交流,了解自己的收费依据和服务具体内容,看看有没有能够商议空间。但是,需注意,尽管砍价很有可能有助于减少按揭服务费,但过多砍价会严重影响中介公司所提供的服务品质。因而,在砍价时,你需要衡量价格和服务品质相互之间的关系,保证自己能够得到令人满意的服务。总而言之,二手房按揭服务费能否和中介砍价在于各种因素。如果你有这方面的需求,最好提前掌握市场行情和中介公司的相关政策,确保在谈判中取得更好的结论。与此同时,也要注意保持与中介公司的有效沟通,保证彼此可以达成一致并圆满完成买卖。
2024-03-21 09:43:29
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未满两年的二手房需要交多少税
答:1、房产契税:房产契税由买方交纳,依据房子面积和是否属于首套来决定征收率。一般来说,面积在90平方米以下而且是首套房的契税税率为1%;面积在90平米至144平方米中间,契税税率为1.5%;面积在144平方米以上或属于非首次购房的,契税税率为3%。2、企业增值税:针对房屋产权证不满两年的二手房,卖方必须缴纳税费,税率为5.6%。这一税金是二手房交易中较为重要的一项,由于不满两年房产不能享受优惠政策。3、个税:依据房子的全额或差值的1%或20%来收取,由卖方担负。但是,假如房地产拥有两年以上而且是卖方唯一的住宅,那样个税可以免除。4、交易费用:双方要承担,依照每平米3元的标准测算。5、测绘费和评估费:测绘费依照每平米1.36元的标准由买方支付,而评估费将依据评定金额的0.5%由买方支付,但允许有一定波动。6、成本费:由买方支付,一般为80元,其中还包括工本费合同印花税5元。
2024-03-21 09:13:35
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二套房三套房税有多大区别?
答:是否存在区别需看所属城市的相关政策,在都是买住房的情形下,在契税优惠政策的城市二套房的房产契税就很有可能比三套房少,若是在并没有契税优惠政策的城市得话二套房房产契税一般都和三套房一样。正常情况下二套房,三套房或以上房产房产契税都按照百分之三征缴。
2024-03-20 10:37:38
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买房交了契税多久办网签
答:当你和开发商把合同书签好以后,相关部门一般会在五个工作日核查你购房资格。只会在购房资格审核中通过之后才可以开展网签备案这一环节
2024-03-20 10:11:36
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公寓出售是不是要出比较高的税费
答:没错,由于公寓式住宅卖出需缴纳的税金包含房地产税、个人所得税和契税。1. 房地产税:依据房屋的评估值计算,税率为1.2%。2. 个人所得税:依据卖房子所获得的净收益计算,税率为20%。3. 契税:依据房屋的交易价格计算,税率为1%至3%不一。
2024-03-20 10:04:55
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车库更名需要多少税费?
答:1、测绘费2.04元/平方米,买方;2、评估费0.5%(评估额,容许波动);3、房产契税评估额3%,买方;4、企业所得税差额20%,卖方;5、交易费用10/平方米,买方;6、工本费550元,买方(工本合同印花税5元);7、别的增值税差额5.6%,卖方。
2024-03-19 10:43:14
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自住首套房税是多少
答:自住首套房的税费根据房屋类型和所在地区有所不同。一般来说,自住房首套房契税根据房屋面积如下:90平米以下按照1%征收,90平米以上按照1.5%征收。在某些情况下,如北上广深等一线城市,可能会有特殊规定。此外,首套房也有可能是二套房房子的60%-80%,具体根据房子的价格来定。如果房子价格越高,缴纳的比例越低,如果是经济适用房,则没有限购政策。具体的税费情况,建议咨询当地的房产局或相关的部门。
2024-03-18 11:33:09
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住宅首套房交多少契税
答:住宅首套房交多少契税分为两种情况,具体为:1、如果面积小于90平方米,契税税率是1%。2、如果面积大于90平方米,契税税率在1%-3%之间,通常由购房者自行决定缴纳的金额。契税是房屋权属转移时向其承受者征收的税种。具体的征收标准,建议咨询当地的税务机关。
2024-03-18 11:27:52
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第三套房子的契税怎么算?
答:第三套房契税并没有最新政策,按3%测算。1、从总体上,如果购买的第三套住宅是普通住房,必须缴纳房屋买卖价钱1%;如果购买的第三套房是非普通住房或者非住宅类房地产,必须缴纳房屋买卖价钱1.5%;如果购买的第三套房是拍卖房产,必须缴纳房屋买卖价钱3%。2、除此之外,契税的适用税率由省级、自治州、县级人民政府在前款规定的幅度内依照本地区的实际情况确定。与此同时,假如家庭主要成员主要包括购房者、另一半及其其子女,面积约90平方米米及以下,减按1%的税率征收契税;面积约90平方米米以上,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家中第二套改善房,面积约90平方米米及以下,减按1%的税率征收契税;面积约90平方米米以上,减按2%的税率征收契税。3、需注意,对于房屋的契税,必须在签署房产权属迁移合同书的那天或者取得别的具备房产权属迁移合同类型凭证当日向契税征收行政机关开展缴纳。具体缴纳方法、标准及期限等,可以参考本地相关政策或规定进行。
2024-03-18 10:57:05
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住房贷款个税抵扣如何判定首套房
答:住房贷款个税抵扣的判定首套房的标准可以根据以下两点:1. 房屋产权证上是否仅写了借款人的名字,如果有第三人名字,则不是首套房。2. 夫妻双方名下是否均无房。如果有他人名字,则不是首套房。请注意,不同地区的政策可能略有差异,建议咨询当地相关部门以获取准确的信息。
2024-03-18 10:48:50
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公寓出售税费怎么算
答:公寓出售的税费通常根据房屋的面积和持有地区的税率计算。具体的税费可能包括以下几类:1. 印花税:购房契税:过户登记费以房屋建筑面积的房地产证每本约5元来计算。2. 房屋买卖手续费:大多数情况下,公寓出售的税费由买卖双方平均分担,即每平方米2.5元来收取。3. 公共维修基金:按照当地政策,公寓出售需要缴纳房屋面积的乘以房款的百分之二到百分之三的公共维修基金,这也是一笔不小的开支。4. 其他费用:可能存在一些额外费用,如房屋登记费、印花税、权证费、测绘费等,具体费用需要咨询当地的房地产相关部门。需要注意的是,公寓出售的税费会因地区和具体情况有所不同,建议咨询当地的房地产相关部门以获取准确的信息。
2024-03-18 10:41:27
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住房贷款个税扣除首套房如何认定
答:住房贷款个税扣除首套房的认定如下:1. 房屋产权证书证载权利人或借款合同的抵押人仅为本人。2. 在符合购房贷款条件前或贷款发放后取得房屋按揭贷款,无论是配偶一方申请还是双方共同申请,只要主借款人未在上述规定的免税额期内离境或发生其他特殊情形,均可以按月抵扣住房贷款利息支出。具体需要按照个税专项附加扣除的相关规定,由本人或代扣代缴单位进行申请和认定。请注意,如果夫妻双方婚前仅有一套住房且已享受住房贷款利息扣除,婚后想要再享受住房租金扣除的,这种情况则会被认定为已享受住房贷款利息扣除的住房。
2024-03-18 09:42:41
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买房契税补贴百分之五十是什么意思
答:契税补助50%,实际上指的是自身交纳契税50%,而剩下由财务来进行结算。针对购房者而言,能够节省一定的费用。
2024-03-16 09:40:40
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144平米以上房子税费有区别吗?
答:144平米一般被称作普通住宅和非普通住宅的分界线。空间大小:144平方米以上的房子一般比144平方米以下的房子更高,能够提供更好的生活家居和舒适感。税金:在挑选144平方米以上的房子时,必须缴纳更高的房产交易税。在我国,选购非普通住宅必须缴纳相对较高的契税,一般为总房价3%-5%,而普通住宅的契税为总房价1%-3%。
2024-03-15 11:02:05
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