共为您搜索到107条关于“赠与房产”的问答
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赠与房产再出售需要交哪些费用呢?
答:1、赠与房产再次买卖时,需要缴纳的税费主要包括个人所得税、契税以及可能涉及的印花税等。还可能包括土地增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等,这些税费的具体金额和是否需要缴纳取决于当地的税法规定。2、根据国家税务总局的规定,受赠人再次转让赠与的房产时,需要按照财产转让收入减除受赠、转让过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额计算应纳税所得额,并按20%的适用税率缴纳个人所得税。这意味着,如果房产的转让收入为100万,受赠人在受赠时支付了20万的税费,那么应纳税所得额为80万(100万-20万),个人所得税为16万(80万*20%)。3、契税的税率通常为3%,但具体税率可能因地区而异。契税是基于房产交易价格计算的,如果房产是通过赠与获得的,契税的计算基础通常是房产的评估价值。4、印花税通常为交易金额的万分之五,但具体税率和是否适用可能因地区和具体情况而异。5、需要注意的是,税法可能会有变动,因此在实际操作中,建议咨询当地的税务机关或专业的税务顾问,以获取最新的税收政策和具体计算方法。同时,如果房产是通过直系亲属赠与获得的,可能会有特殊的税收优惠,具体情况也需要根据最新的税法规定来判断。
2024-03-26 16:13:25
3个回答 -
亲属之间赠与房产需要缴纳哪些费用
答:亲属之间赠与房产需要缴纳的税费包括:1. 契税:如果是亲属之间赠与,免征营业税和个人所得税,但是契税和其他赠与财产的契税一样,都需要全额征收。2. 赠与合同公证费:按照交易额的2%收取,公证费不是所有费用,只有赠与协议经过公证后,才具有法律效力。3. 转移登记费:也就是契税和工本费等,视具体地区而定。此外,需要注意规避以下情况:在财产转移中虚报和作假是违法行为,如果房产或财产原属人把房子送给亲友,但是把过户单上姓名改成了亲戚或朋友的名字,这样就造成了财产转移中的虚报和作假行为。这种行为是违法的,并且会给自己带来麻烦。
2024-02-26 10:46:38
1个回答 -
赠与的房产再出售时怎么收税?
答:1、直系亲属间的赠与:只需要缴纳3%的契税和双方各万分之五的印花税。2、非直系亲属间的赠与:契税3%,印花税双方各万分之五,个税赠与所得的20%,房产不满五年的按照房产的全额征收5%的营业税,满五年的普通住宅免收营业税,满五年的非普通住宅按照差额征收5%的营业税,有升值但不符合免税条件的0.5%的土地升值税。
2023-09-22 12:09:04
3个回答 -
爷爷赠送的房产可以卖吗
答:爷爷赠予孙子的房产是可以买卖的。只要已经办理了过户手续就可以。因为这个房产已经属于你了,你想怎么处理都可以。
2023-08-11 09:33:55
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父母赠与房产给子女算夫妻共同财产吗
答:1、如果在结婚之后赠与子女,且赠与合同当中没有明确规定归哪一方个人所有,那么就属于夫妻的共同财产。 2、如果在结婚之后,赠与合同当中明确规定了归哪一方个人所有,那么就属于个人财产。具体算不算夫妻的共同财产,也是需要根据实际情况来决定的。
2023-07-25 15:01:23
4个回答 -
父母赠与子女房产要交税吗
答:父母赠与子女房产是需要交税的,基本的契税不能少,一部分过户的费用也是必须的。
2023-07-25 09:53:53
3个回答 -
直系亲属赠与房产要交税吗
答:正常情况下是需要交税的,而所缴纳的增值税、契税以及印花税等都需以房屋评估价为准。如果是赠与对象是父母、子女、兄弟、配偶等,则可以免征个人所得税。但如果是夫妻之间的房屋产权变更,则无需再缴纳相关税费。
2023-07-20 07:40:35
4个回答 -
无偿赠与房产要交税吗
答:要,假如是个人无条件送给直系亲属的话,那需交契税以及印花税,其比例按照评估价格交。假如是两夫妻之间变更产权的话,那无需缴纳契税。假如是个人无条件送给非直系亲属的话,那需要交增值税、契税、个人所得税等。
2023-07-17 15:38:31
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已取的独立产权证土地证房产证的房是自建房还是赠与房产,
答:是自建房,居民私宅赠与子女后,可以推倒重建。一旦子女已取得独立的产权证、土地证和房产证,他们就拥有了该房产的所有权,并且可以自行决定是否进行重建。
2023-07-13 19:26:03
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父母赠与危房推到重建后这个自建房属于赠与房产吗?所有权归我的
答:赠与的房产已经过户到被赠与人名下,那么就还是赠与人的。拆迁后分的房屋已经不属于赠予房屋了。有人提起诉讼,也无用的,赠予合同是有效的,房屋也不会被收,放心。
2023-07-11 08:17:21
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房屋赠与人死亡后赠与是否有效
答:房产赠与人死亡后赠与还是有效的,只要是赠与内容有公证或是有见证就有效。
2023-07-03 15:38:48
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赠与的房产再出售时怎么收税
答:1、直系亲属间的赠与:只需要缴纳3%的契税和双方各万分之五的印花税。2、非直系亲属间的赠与:契税3%,印花税双方各万分之五,个税赠与所得的20%,房产不满五年的按照房产的全额征收5%的营业税,满五年的普通住宅免收营业税,满五年的非普通住宅按照差额征收5%的营业税,有升值但不符合免税条件的0.5%的土地升值税。
2023-07-03 09:04:35
3个回答 -
赠与房产可以有居住权吗?
答:房产赠予后经受赠人同意仍享有居住权。当事人可以依照合同取得居住权或者直接依照法律规定取得居住权,居住权人无需拥有房屋产权,是否具有产权不属于取得居住权的必要要件。
2023-06-09 09:55:41
4个回答 -
房子赠与之后还能赠予回来吗
答:可以。房产赠与,就是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方,对方当事人也愿意接受的行为,房屋赠与的双方当事人应订立赠与合同。不动产变更登记,没有特殊情况就不能撤销,子女在接受房产赠与之后已经获得了房屋的所有权利,可以对其进行再次的赠与回父母,并且不征收个人所得税。
2023-03-22 09:32:33
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房产赠与好还是过户好
答:房屋赠予和过户哪个好,主要看个人对房屋的需求是什么样的,整体来说赠与的后期缴费是比较少的,过户的话是需要交纳一部分税费的,所以需要看个人的需求以及对房屋的要求来综合决定什么样的方式比较好。
2023-03-21 09:41:37
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