共为您搜索到41条关于“赠与房产”的问答
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赠与的房产还需要交纳税费吗？
答：赠与房产需要缴税。房产赠与手续办理包括签订赠与书、缴纳费用、公证、办理产权转移、交付房产等过程。
2021-03-01 15:31:36
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父母一个去世,另一个能赠与房产继承吗？
答：父母一个去世，另一个是否更够赠与继承，需要根据具体的情况来确定。
2021-02-25 15:40:29
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赠与房产发生增值的情况怎么处理?
答：赠与房产发生增值的情况一般房屋已经赠与过户的，是归被赠与人所有的。如果赠与房产发生增值，房屋还未进行过户的，赠与人可以取消赠与。
2020-12-11 13:30:30
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房产赠与能不能办委托?
答：赠与公证不能委托他人办理。当事人申办遗嘱、遗赠扶养协议、赠与、认领亲子、收养关系、解除收养关系、生存状况、委托、声明、保证及其他与自然人人身有密切关系的公证事项，应由其本人亲自申办。因此，申办房屋赠与合同公证，当事人应亲自到公证处提出申请并办理相关手续。
2020-12-11 13:30:24
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房产赠与能不能赠予一部分?
答：房产赠与能赠与一部分，也可以赠与全部的，具体还需要草书好相关的赠与事项。
2020-12-11 13:30:14
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父母房产赠与,继承和买卖哪个费用低？
答：继承方式，办理继承需要父母死亡后，才可以办理，税费只有继承公证费2%，其他有手续费几百元，单纯说省钱情况，继承过户是最省钱的。但是继承和赠与得到住房，以后子女想卖掉，需要承担全额房价减去办理继承或者赠与时候的花费，这个差额20%的个人所得税。
2020-11-20 10:58:16
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父母房产赠与子女交多少税？
答：直系亲属赠与。只征收契税，税率统一是3%，由于不涉及具体金额，税基一般是当地政府公布的指导价。非直系亲属赠与。这种情况需要缴纳三项税费，分别是：1、增值税不满两年的房子要全额征收增值税，满两年的房子但是非普通住宅采取差额征收的方式。2、契税契税计算公式如下：契税=(指导价-增值税)3%。3、个人所得税分为两种情况，第一种，如果是满五唯一，则免征个税，第二种，如果不满五年或满五不唯一，需要按照差额20%的比例征收个税。差额的计算方式：指导价扣除原价、原契税、附加税和装修费等。
2020-11-20 10:57:09
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被赠予房产需要有购房资格吗?
答：需要被赠与人有购房资格
2020-09-28 18:12:04
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赠与的房产需要交哪些费用，后期再卖的话税费高吗?
答：赠与房产时，需要交纳四个点的契税和千分之一的印花税。按房管局内的税务部门出的核定价为准。后期再卖的话，满五年唯一住房时，个税免交。达不到满五唯一这两个条件需交个税差额的20%。契税是正常缴纳的。(注：赠与人三年内不可买房，受赠人的受赠房产三年内不可卖，满三年可出售差额税20%个税)。
2020-09-13 17:43:35
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承诺赠与对方房产，赠与方可以反悔吗？
答：《婚姻法解释(三)》第六条规定：“婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。”
2020-08-22 17:52:37
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婚前赠与房产属于夫妻共同财产吗
答：婚前夫妻双方一方赠与另一方的房屋属于夫妻共同财产。婚前一方受赠于他人的财产，属于婚前个人财产。
2020-06-12 17:17:37
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婚前赠与房产离婚怎么分
答：如果是婚后夫妻一方父母所赠予的房产但是没有明确指明或者只说赠予给是夫妻的那么就是视为夫妻的共同财产。如果家里老人有遗嘱说明的那么该房产就只属于丈夫或妻子一人。
2020-06-12 17:16:48
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继承与赠与房产的税收区别
答：房产继承与赠与的税费主要的区别在于契税、印花税的收取。与遗产继承相比，房产赠与往往需要多缴纳3%的契税以及赠与双方需各自交纳万分之五的印花说，加起来是3.1%的税。对于房产继承，根据规定如果子女以继承的方式获得父母的房屋，不需要缴纳契税，只需要支付公证费和工本费。
2020-06-11 17:04:53
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继承与赠与房产需要花钱吗
答：需要花钱的，只是花费的钱不一样而已。
2020-06-11 17:04:15
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赠与房产要怎样才能过户?
答：1、签署确认书 赠与房产是要双方签署赠与房产的确认书的，房主需要和受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料。一般情况下需要带上身份证件、房产证书、购房合同、赠与公证书等，这些资料双方都需要带上，一方面表明无偿赠与行为是赠与人的真实意愿，另外也表示接受赠与是受赠人的真实意愿。 2、进行房产评估 房产评估在房产买卖过程中是必不可少的一步，办理房产赠与手续也是需要经过这一步的。双方签署好相关的确认书之后，就可以去办理房产评估的事情了。一般房产评估需要房管局派专业房产评估师上门对房屋进行测绘，评估内容一般包括房子的折旧费、房子的标准定价、水电通讯情况等等。 3、办理赠与公证 赠与手续不同于房屋买卖，在办理房产赠与过户手续的过程中，一定要办理赠与公证手续，办理房产赠与公证对房主和受赠人来说都比较保险。办理房产赠与公证手续时需要带上赠与人的身份证、户口本原件及复印件、赠与书、赠与物清单及所有权证明等材料。 4、缴纳税费 房产赠与过户需要缴纳的税费比房产买卖过户要少一些，如果赠与人和受赠人是直系亲属，就可以免除契税，这一项优惠减少了不少的税费支出。除此之外，还有一项是土地出让金，按所受赠物业的房产性质而定。 5、房产证过户 房产证过户时办理赠与手续的最后一步了，大家要清楚赠与是无偿的法律行为，其法律后果不能等同于有偿转让。经过公证的赠与行为是不能撤销，所以各位在办理房产赠与手续钱必须要慎重考虑，想清楚后再前往办理。
2019-09-26 16:02:38
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