共为您搜索到203条关于“契税怎么算”的问答
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商品房契税怎么算
答:商品房契税的计算公式如下:当房屋面积小于90平米时,契税税率为1%;当房屋面积在90平米至144平米时,税率减半征收,即实际税率为1.5%;无论房屋面积多少,契税统一标准为3%~5%。一般情况下,契税由购房者在交房后的一周内交纳,收费标准根据购房面积而定。契税的缴纳费用与评估有关,评估价越高,契税越高。契税金额还会依土地等级和面积大小而变化。如果购房者是第二套房子,契税税率也会有所增加。具体计算方式为:评估价*契税比例(评估价-原值-交易相关税费)*契税比例。需要注意的是,这里所指的“评估价”并非普通商品房成交价的评估,而是土地估价。
2024-03-25 11:03:17
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住宅交契税怎么算首套房
答:住宅交契税首套房的算法如下: 1. 面积小于90平米,契税税率1%; 2. 面积大于90小于144平米,契税税率1.5%; 3. 面积大于144平米,契税税率3%; 但在实际操作上,购房优惠不以面积来算契税,而直接按照房款的比例进行减免。如果是首次购房的话,面积小了可以少交这一部分的契税。根据地方政策的不同,可能还会有其他的相关费用或者是补贴。例如工本费,包括房产证、土地证等相关证件的办理费用,以及测绘报告的工本费。另外还有物业维修基金。此外,银行按揭购房需要办理首付证明、预交物业费、房屋面积测绘等等相关证明的办理可能会需要一定费用,需要量力而行。 具体情况可能会有所变动,建议咨询专业的置业顾问获取准确信息。
2023-12-25 12:18:53
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第二套86平米的房产契税怎么算(第一套也是86)?
答:第二套86平米的房产契税计算方法如下:按照现行政策,如果你购买第二套房产建筑面积86平米,需要缴纳的契税有两种情况,分别是:1. 如果你第一套房产也是86平米以下,那么契税为总房款的1%。2. 如果你第一套房产超过了86平米,需要额外缴纳一部分契税,具体来说,第二套房产契税=(第一套房产评估价+第二套房产价格)*契税税率,契税税率一般在3%-5%之间,具体税率根据城市和面积不同而有所差异。
2023-12-18 10:29:18
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首套房子的契税怎么算
答:90平方以下契税为1%,90平方~144平方以下契税为1.5%,144平方及以上的、房产性质为别墅或商业用途的、小区容积率小于2.0的、房产单价超过地方政府规定界限的契税为3%。
2023-07-31 10:24:44
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首套房全款二套房契税怎么算
答:正常情况下都是按百分之三来计算,无论购买多大面积的房子,二套房契税都是以这个标准来缴纳。作为购房者在购房时,应提前了解一些费用的缴纳标准,因为这些费用加起来是一笔不小的开支,以免出现资金不足的现象。
2023-07-19 19:17:13
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房产契税怎么算
答:房子建面积不足90平米的话,需缴纳的契税为总款的1%;||要是房子建面积在90至140平米的,需缴纳的契税为总款的1.5%;||而房子建面积高于140平米的,需缴纳的契税为总款的3%;||要是商住或商用房子,契税均为为总款的3%。
2023-06-25 22:14:41
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一手房契税怎么算
答:若购买的房屋面积在九十平方米以内的,契税需要根据房款的百分之一计算。若购买的房屋面积在九十到一百四十四平方米以内的话,契税需要根据房款的百分之二计算。若购买的房屋面积在一百四十四平方米以上的,契税需要根据房款的百分之四计算。
2023-06-21 13:56:30
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首套房子契税怎么算
答:新的方针,不一样面积的房子,契税交纳份额都有了不一样程度的下调,其中90平方米及以下的契税税率由3%调整到1%,相当于依照首套购房的资历进行核算。而关于面积超越90平方米以上的住宅,从的3%的契税调整到了2%(首套房1.5%)的契税,进而也使得购置大户型的改进型用户获得了实实在在的利好。
2023-06-19 09:22:23
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二套新房契税怎么算
答:不管是新房,普通住宅还是商业投资住宅,基本上都会按照3%来规定。但是每个地区的纳税政策会有所不同,所以在收取契税的问题方面也会存在一些波动。所以购买之前,我们可以咨询一下当地的房管部门,做一个深入的了解。
2023-06-16 06:31:07
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买房契税是多少钱
答:1、契税:成交价或评估价(高者)*1.5%(商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%)。2、交易服务费:建筑面积(平方米)*3元。3、交易印花税:成交价或评估价(高者)*0.05%。4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)。
2023-03-18 11:41:36
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维修基金和契税怎么算
答:契税计算公式为:计税额*税率;维修基金计算公式为:每平方米建筑面积成本价*比例*面积。如果我们购买的住宅面积不超过90平方,首套房和二套房的契税税率为1%;购买首套住宅面积超过90平方,契税税率为1.5%等。不同城市契税政策会有所区别。
2022-12-07 07:33:50
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第二套房子契税怎么算
答:根据相关税收规定,第二套房子契税按房款的三个百分点来收取,例如房子总价九十万,应交两千七百元的契税。这项税费的缴纳,往往在办理房屋产权证件的时候,凭缴税单来交的,由购房者承担。
2022-11-28 12:00:19
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广州的契税怎么算
答:建筑面积90平米以下,同区域首次购房,农村户口全免契税;建筑面积90-140平米之间,首次购房,不管城镇户口还是农村户口,则契税1.5%;建筑面积90平米以下,首次购房,城镇户口,契税1%;
2022-11-11 23:59:33
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契税计算的公式是什么
答:契税计算的公式:应纳税额 = 计税依据 × 税率。契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同,由当地财政局收取),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。商品房交易经批准后,买方凭《房屋交易鉴证证明书》缴交契税。缴纳的契税标准如下:个人购买普通住房,按销售价格的1.5%计征。个人购买高档住宅、单元式商铺、购买私人建造自用的单家独户住房、单位购买房屋等按销售价格的3%计征。
2022-10-15 18:32:58
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公寓式住宅契税怎么算
答:公寓式住宅契税统一按照房产评估价格的3%计算,应纳税额=计税依据×税率。产权人应在签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天向契税征收机关进行缴税。
2022-09-21 10:29:33
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