商住房过户税费怎么算?

其他3条回答

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  135****9141

  2024-03-29 05:01:34

  1、契税：契税就是指房产(土地资源、房屋)产权年限发生转移变化时，就被告方所订合同按产价的一定比例向新业主(使用权承担人)征缴的一次性税款。
  卖家需要缴纳契税：不满两年(不论是否唯一)6.6%、两年以上不满意五年(不论是否唯一)1%、满五年唯一住房免税政策、满五年不唯一住房1%。
  买家需要缴纳契税：选购90平下列房产1%、选购90平之上房产(唯一住房)1.5%、选购90平之上房产(不唯一住房)2%。
  2、房屋交易费用：房屋交易，按卖价总额2.5%收取。新建商品房交易费用，按销售价的0.5%缴纳，交易双方各承担一半。(各地方很有可能有着不同的收费规范)。
  3、房屋使用权登记费：房屋使用权登记费是对于住宅统一按套收取，房屋登记费计件收取，不可依照房屋面积、容积或是价款占比收取。住房登记收费标准是每一件80元。
  4、房屋担保费：房地产评估选用差值扣除率累进税收费，即按房产价格总金额尺寸区划成本率级别，划档测算各层次的收费，各档收费额合计之和为收费总金额。

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  131****9276

  2024-03-28 23:41:25

  1、契税:契税是指当房地产(土地、房屋)产权发生变化时，按照产价的一定比例向新业主(产权所有人)征收的一次性税收。2、房屋评估费:房地产评估采用差额定率累进计费，即按房地产总价划分费用率等级，按档次计算各档次收费，各档次收费总额之和为收费总额。

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  132****8892

  2024-03-28 19:49:28

  1、契税：契税是指房地产（土地、房屋）产权转让变更时，按产价一定比例向新业主（产权承担人）征收的一次性税。
  卖方需缴纳契税:不到两年(不管是否唯一)6.6%、两年不到五年(不管是不是唯一的)1%、五年内唯一免税住房，五年内不仅有1%的住房。
  买方需缴纳契税：购买90平方米以下房地产的1%、购买90平方米以上房地产(唯一住房)1.5%、购买90平方米以上房产的2%(不是唯一的房子)。
  2、房屋交易手续费:房屋买卖按总交易价格的2.5%收取。新建商品房交易手续费按交易价格的0.5%支付，买卖双方各负一半。(每个地方可能有不同的收费标准)。
  3、房屋所有权登记费：房屋所有权登记费按套收取，房屋登记费按件收取，不得按房屋面积、体积或价格比例收取。住房登记费标准为每件80元。
  4、房屋评估费:房地产评估采用差额定率累进计费，即按房地产价格总额划分费用率等级，按等级计算各等级收费。每个等级收费的累计总和为收费总额。

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