如何把商住房改为住宅房

其他3条回答

• 

  133****1159

  2023-08-22 01:56:57

  从房屋的特性上来讲是无法改变的，由于商住用地与居住用房，在房地产商获得用地标准的时候都会不一样，土地资源的使用寿命也短一些，房屋的水电规范都和居住房不一样，贵些一些的，按商业行为扣除，可是买房价远低于居住的商品房。毕竟现在国家限房令，而商用房不受限购政策掌控的，且商用房贷款也没有限制。
  房屋的用处是作商业服务或是居住决策权从你我了，但是也是划不来的。由于你的水电工程都是会按商住来交纳，但未作商用，就不可以取回这笔费用。你建议还是租赁了。

  查看全文  1
• 

  139****1288

  2023-08-21 21:15:46

  从房子的性质来看，是不能改变的，因为开发商在取得土地使用标准时，商住用房和居住用房是不一样的，土地的使用寿命也比较短。房子的水电标准和居住用房不一样。如果比较贵，会根据商业用途收取，但购房价格会低于居住商品房。

  查看全文  0
• 

  139****0938

  2023-08-21 18:18:57

  从房屋的性质不能改变，因为商品房和住宅，在开发商获得土地标准时，土地使用期短，房屋水电标准不同于住宅，昂贵，根据商业用途，但购买价格低于住宅商品房。现在国家住房限制令，商品房不受购买限制令的控制，商品房贷款也不受限制。
  房子的用途取决于商业还是居住，但不划算。因为你的水电会按商住支付，但是没有商业用途，这些费用是无法收回的。你最好租。

  查看全文  0