二楼用止水阀导致三楼反水是怎么回事
2024-05-04 07:54:304个回答启辉器的作用是什么
2024-05-03 17:48:424个回答绿地率与绿化率的含义与区别有哪些
2024-05-03 15:15:313个回答水泥加腻子粉的好处有哪些
2024-05-03 22:44:383个回答膨胀螺丝原理是什么
2024-05-03 13:56:483个回答wkl是什么梁
2024-05-03 14:01:183个回答向他咨询
-
自己的厂房每年要交什么税
答:厂房每年需要缴纳的税费包括:1、增值税:即对销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人就其实现的增值额征收的一个税种。2、企业所得税:是调整征税与纳税行为之间社会关系的税种。3、土地使用税:厂房所占用土地应缴纳的税款。4、印花税:在税目之中,对财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。5、房产税:包括从价或从租两个途径,具体征收标准,视您房产的实际情况而定。6、附加税:主要针对纳税人所在地和销售收入等征税项目所缴纳的税收。7、个人所得税:可能会有员工收入等项目,按相应税率缴税。此外,可能还有一些地方性的税收,具体规定可能会因地区不同而有所差异。建议您定期关注税务信息,如发现有疑问或漏缴款项,应及时咨询税务部门,以确保按时足额缴纳税款。
2024-04-08 09:57:42
1个回答 -
农民公寓房子可以过户不?
答:农民公寓房子是可以过户的。过户前需要准备好相关资料,如房屋所有权证、契税证等,并确保资料齐全、无遗漏。准备好资料后,双方需要签订过户合同,明确各自权利义务和违约责任。在办理过户时,需要缴纳相关税费,包括契税、登记费、交易手续费等。根据公寓的性质,办理方式有所不同,如果是划拨土地,需要补交土地出让金,然后才能办理过户手续。最后,双方需要在相关机构办理过户手续,并领取新的房屋所有权证。
2024-04-08 09:48:49
1个回答 -
农村宅基地能不能卖给别人
答:农村宅基地是不可以买卖的,也不可以传承,因为属于农村集体资产。最新规定私下买卖宅基地属于违反规定状况,即使出售给受让方,受让方都是无法产权过户到他的名字下
2024-04-08 09:47:59
4个回答 -
商品房和公寓的区别
答:商品房和公寓在权利性质、首付比例、水电费计费标准、落户和学位方面存在差异。两者的区别如下:1. 商品房一般是私房,即个人可以购买的房子,而公寓是大房子的说法,一般是可出租的闲置用于获取收益的房子。对于个人来说,商品房和公寓在本质上没有区别。2. 公寓的首付比例相对较高,一般是40%~70%,对于家庭收入有比较高的要求,所以更倾向于中产阶级或者偏上流的社会群体。3. 公寓的水电费会按照商业标准来计费,通常要比普通住房更高。如果可以申请到便宜的民水民电的公寓,则费用会低很多。另外,公寓一般都是精装修的,买下后可以直接入住。但是,如果住户使用不当,容易造成水电费过高的情况。商品房可以落户,但是在学位方面可能会有冲突。而公寓能否落户则取决于土地性质,一般公寓不能落户,但在实际操作中,有些公寓还是能落户的。总结来说,商品房和公寓在权利性质、首付比例、水电费计费标准、落户和学位方面存在差异,需要根据个人需求和具体情况来考虑。
2024-04-08 09:47:22
1个回答 -
商品房过户费多少钱
答:商品房过户费用包括两部分:1、契税:住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳,具体的比例需要根据所购买房屋的面积不同而变化。非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。2、印花税:住宅类房屋按房款总价的0.05%交纳,非住宅类房屋按件数征收。3、公共维修基金:购买房屋时需要缴纳房屋总价2%-3%的公共维修基金,此费用是根据城市发展建设情况和房屋的折旧程度逐步进行调整,该费用属于小区内公共设施,在商品房买卖合同中约定的费用,但公共维修基金属于全体业主共同所有。此外,二手房若是正常过户的话,费用如下:测绘费1.36元/平方,登记费80元,契税1%(90平以下)、增值税(差额的5.5%),个税(唯一住房满五年减免)外,若在农村集体土地上建设的房屋,过户时需要正常的过户税费外,还需要交纳土地出让金。过户费用具体数额还需要根据房产面积、房龄、房产类型(商品房还是存量房)、是否满两年、买方是否首次购房等因素来计算。建议到当地的房管局网站或窗口咨询,获取更准确的信息。
2024-04-08 09:38:12
1个回答 -
工业厂房的契税是怎么交的
答:工业厂房的契税缴纳一般按照以下步骤进行:1. 准备好相关材料。包括:工业厂房的购买合同、身份证明、房屋权属证明等。2. 前往房地产交易中心或指定的地点进行契税缴纳。3. 按照要求填写相关表格和信息,包括提交材料和缴纳税款。4. 缴纳完成后,获得相应的完税证明,并妥善保存以备查验。契税是购买房屋时需要缴纳的费用之一,而工业厂房的契税缴纳过程与普通住房基本相同。在缴纳契税时,需要注意契税的费率可能会根据政策变化而调整,可以咨询当地税务部门以获取最新信息。
2024-04-08 09:28:54
1个回答 -
投资买公寓房好不好
答:投资买公寓房有一定的优势,也有一些缺点,是否好投资需要根据具体情况判断。优势:1. 产权年限较高,一般为70年,相比住宅,公寓的升值潜力更大。2. 月供负担相对较轻,对于自付能力较弱的投资者来说比较友好。3. 公寓大都位于城市中心地段,周边有丰富的配套设施,生活便利。同时,公寓出租率高,出租周期也较快,便于出租和盈利。不过,购买公寓房也存在一些问题:1. 户型面积较小,但是功能分区明确,卧室、客厅、卫生间等功能齐全,但对于长期不住人或准备出租的投资者来说可能不够实用。2. 公寓房的升值空间有限,升值速度较慢,且出售周期较长。3. 土地使用年限到期后需要缴纳土地出让金再次获得产权,这是一笔不小的支出。综合来看,投资买公寓房好不好,取决于个人的实际情况和投资理念。如果是自住为主,投资为辅,那么购买公寓房也是一个不错的选择。但是,如果以投资为主,那么需要考虑更多因素,包括地段、配套设施、产权年限、物业管理等。总之,投资公寓房需要谨慎考虑,做好充分的市场调研和风险评估。
2024-04-08 09:28:43
1个回答 -
回迁房照和商品房照的区别
答:回迁房照和商品房照的区别主要体现在房屋的性质、办理过程和购买价格上。具体如下:1. 房屋性质:回迁房照代表的是拆迁安置房,而商品房照则是代表着房屋的产权证。2. 办理过程:回迁房照的办理过程相对复杂,可能需要拆迁双方当事人的同意,以及相关部门批准;而商品房的购买则相对简单。3. 购买价格:回迁房在出售价格上一般相对商品房更低,存在一定的优惠政策。此外,两者在税收、房产类型、所有权办理等方面也有所不同。具体的情况请咨询专业人士。
2024-04-08 09:26:55
1个回答 -
厂房出租收入10万元交多少税
答:厂房出租收入10万元需要缴纳的税费,具体取决于出租厂房的地区和性质。一般来说,需要缴纳增值税、附加税、个人所得税等税费。但是,具体税费金额需要参考相关政策法规和税务部门的具体规定,您可以咨询专业人士或相关部门了解具体规定。
2024-04-08 09:22:23
1个回答 -
商业用房租金回报比多少的房子可以投资
答:商业用房租金回报比在5%内的房子是可以投资的。投资商业用房需要考虑多方面因素,例如房子的位置、品质、租客情况等。在决定投资之前,需要对市场进行充分调研,了解相关风险,并做好充分的准备。同时,投资需要谨慎,需要考虑到各种不确定因素,包括市场变化、政策调整等,需要进行长期投资,并具备较好的风险承受能力。总之,投资商业用房需要综合考虑多个因素,做好充分的市场调研和风险评估,并采取适当的投资策略和风险管理措施。
2024-04-08 09:17:16
1个回答 -
商业用房租金所得税税率是多少
答:商业用房租金所得税的税率根据不同的征收方法有不同的税率标准。如果采用扣缴的义务人代扣代缴的方法,则税率为租金收入总额的10%。如果采用核定征收的方法,税率为房产所在地税务机关确定的税率。具体情况请咨询税务专家或当地税务机关。
2024-04-08 09:14:28
1个回答 -
回迁小区的商品房可以买吗
答:回迁小区的商品房可以购买,前提是该回迁房具备房产证和土地证,且其上市交易不违反限售政策。购买回迁房时,需要注意以下几点:1. 了解回迁房的房产情况,确认该房产证是真实有效的。2. 签订购房合同并约定好房价、房产证办理时间等条款。3. 了解当地的限售政策,确保自己符合购房条件。4. 购买回迁房时要注意产权过户问题,确保房屋产权与原房主无纠纷,如原房主是否迁出户口等问题。需要注意的是,在购买回迁小区的商品房时,要仔细了解房屋的相关情况,避免购买存在风险的房屋,以免产生纠纷。
2024-04-08 09:13:40
1个回答 -
买公寓房的缺点和优点税是怎么算
答:购买公寓房的优点和缺点可以参考如下:1、优点。公寓房面积较小,总价不高,比较适合首次购房者。通常公寓在小区中属于较为热闹的地方,周边配套设施完善,可以满足日常生活需求。由于它产权年限为70年,所以居住环境会比小产权公寓要好一些。2、缺点。公寓房的楼层数多,有电梯和楼梯,所以公共区域需要分摊,物业费相对较高。此外,公寓房的得房率较低,因为公摊面积大。户型设计可能不太合理,很多是长走廊设计,容易造成空间浪费。按照规定,公寓房需要按照商业用途房产税进行征收,税费标准是按照房屋总价的税费。对于公寓房的税费,具体要根据房屋面积、具体位置、产权归属以及购买方式等来确定。一般来说,购买公寓房需要缴纳契税、专项维修资金、印花税,以及买卖合同印花税。具体税费计算公式为:印花税等于合同金额乘以0.05%。具体的税费标准还需要咨询专业的房地产机构。
2024-04-08 09:03:38
1个回答 -
70年产权公寓到期了怎么办
答:70年产权公寓到期了,需要看具体情况。根据《中华人民共和国民法典》规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。房屋产权期限实际上是指房屋所占用的土地的使用权年限。土地使用权年限根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,分为40年、50年和70年。如果土地使用权到期,房子依然属于业主,只要按时足额缴纳土地出让金即可重新获得土地使用权。具体缴纳标准应该按照当时的地价来交纳。具体细则应该咨询小区开发商或物业公司。同时,也要注意房屋产权的实际归属问题。购买70年产权公寓前,要充分了解该房屋的产权情况,包括房屋年限、土地使用情况等,以避免后续不必要的麻烦。
2024-04-08 09:01:25
1个回答 -
农民公寓房子可以买吗
答:农民公寓房子可以购买。农民公寓是除了商品房之外,比较常见的一种房产类型,只要符合法律法规,并且具有相应的购买资格,那么就可以购买。但是在购买农民公寓房子之后,需要注意一些事项。比如,要注意该房屋是否存在产权证,如果没有产权证,那么该房屋就不能购买。因为农民公寓一般都是可以办理房产证的,但是在办理房产证之前,需要符合一些条件,比如房屋需要符合申请宅基地的条件,此外还需要经过验收合格等。此外,购买农民公寓还需要注意物业问题、房屋质量、户型面积等,这些都会影响到购房者的利益。因此,在购买之前,需要做好充分的调查和准备。
2024-04-08 08:56:58
1个回答