宅基地的房产只能继承不能过户吗

答：宅基地的房产可以继承，但不能直接过户。‌根据《民法典》规定，子女可以继承宅基地上的房屋所有权，并在房屋存续期间继续使用宅基地，这被称为“地随房走”原则‌。

2025-04-24 09:49:43

宅基地是办理什么证

答：宅基地办理的主要证件是[《集体土地使用证》‌。该证是对农村集体土地上的宅基地使用权进行确认和登记的法定凭证，明确了宅基地的范围、面积、四至等信息，保障了农民对宅基地的合法占有和使用权利‌。

2025-04-16 09:47:04

城镇宅基地可以买卖吗

答：根据我国现行法律法规，‌城镇宅基地不可以买卖‌。宅基地属于农民集体所有，其使用权与特定身份关系（即农村集体经济组织成员身份）相联系，不允许随意转让或买卖。城市居民不具备农村集体经济组织成员身份，因此无法合法购买宅基地。

2025-03-28 11:45:22

女儿分户可分宅基地吗

答：女儿分户可分宅基地吗?首先，需要了解宅基地，指的是农村居民生活和生产的基地，是农村土地利用的一种形式。根据国家法律规定，宅基地是农民个人、集体经济组织和农村企业可以使用的土地，但所有权归属于国家。因此，以居民家庭为单位，一般只有一个宅基地。而在宅基地的使用权方面，根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条的规定，宅基地可以由个人使用，包括与其有亲属关系的人。在这种情况下，可以将宅基地分为几份，让家庭成员分别使用。所以，女儿分户可分宅基地从法律规定上讲是可以的。

2025-03-08 20:59:34

个人申请宅基地条件有哪些

答：首先，需要申请人已经到达法定年龄。大多数地方规定，申请人需要满18周岁才可以申请宅基地。这是因为18岁是我国公民在法律上被定义为成年人，具有完全的民事权利和民事行为能力。

2025-03-07 18:25:42

在原宅基地上建房是否属违建

答：在原宅基地上建房是否属违建取决于具体情况。一般来说，如果建房符合相关规定，且事先经过了官方审批，那么并不属于违建。而如果建房违反了相关规定，或者未经审批擅自建房，就属于违建。因此，在建房前，需要仔细了解相关规定，确保自己的行为合法合规。

2025-03-05 16:26:09

宅基地能不能买

答："30年不变"的农村宅基地购买制度，是我国在短期内无法改变的现状。在《土地管理法》中规定，农村集体经济组织对宅基地享有所有权，并可以提供其所有的土地给该集体的成员用于建房。这就意味着，只有农村户口的居民才有权利购买和使用宅基地。此外，例如无法实施农村集体经济组织正当权利的情况下，依法可以将宅基地转让给集体经济组织以外的个人或者单位。

2025-03-06 15:01:48

农村申请宅基地需要什么条件

答：距离上世纪九十年代实施的农村宅基地政策开始，如果想要申请宅基地，首先必须要具备合法的农村户籍。也就是说，只有个体农民、农村集体经济组织成员以及农村固定资产卡农业、农民工等具备合法农村户籍的居民才有申请宅基地的资格。

2025-03-04 20:59:25

宅基地不确权就收回吗

答：宅基地不确权可能会导致宅基地被收回。在我国农村土地使用权的管理中，无论是国有土地还是农村集体土地，都需要进行确权登记。如果农村宅基地没有进行确权，该土地的使用权将没有法律依据，存在使用上的不确定性。根据《农村宅基地使用权管理办法》第十一条规定，在宅基地不确权的情况下，土地管理部门有权对该宅基地进行收回或重新分配。宅基地确权也是推动农村土地流转、农村产权制度改革的重要举措。确权后的宅基地有了明确的权属，可以作为流转的对象，方便农民流转土地，增加农民的土地收益。同时，宅基地确权也有利于农村集体经济发展，通过宅基地的流转和开发，增加农民的收入来源，促进农村经济的发展。

2025-02-28 12:51:46

农村宅基地上的自建房可以办房产证吗

答：农村宅基地上的自建房可以办理房产证‌，但需要满足一定的条件和遵循相关流程。

2025-02-28 09:38:07

宅基地房屋能不能建4层

答：宅基地房屋能否建4层取决于当地的具体规定和审批情况。如果宅基地房屋建设经过了相关部门的审批，包括规划许可、施工许可等，且符合当地规划要求，那么建4层通常是合法的。

2025-02-25 09:44:31

一户有两处宅基地该怎么确权

答：首先，政府部门应该对农村宅基地的现状进行调查和核实。通过调查了解每户农村家庭的宅基地情况，包括宅基地的位置、面积、使用情况等。同时，政府部门还应该了解宅基地的历史来源和使用情况，以便判断是否存在一户有两处宅基地的情况。其次，政府部门可以组织相关专家对农村宅基地的现状进行评估和鉴定。专家可以通过实地考察和测量，对每处宅基地的面积和使用情况进行评估，以确定每户农村家庭的宅基地是否符合法律规定。然后，政府部门可以与农村居民家庭进行沟通和协商，了解他们对宅基地的使用情况和需求。如果一户农村家庭确实存在一户有两处宅基地的情况，政府部门可以与他们协商，确定如何合理利用这两处宅基地，以满足农村居民的居住和生产需求。最后，政府部门可以根据调查和评估的结果，对农村宅基地进行确权登记。确权登记是指将农村宅基地的使用权归属进行登记，确保农村居民的宅基地使用权得到法律保护。在确权登记过程中，政府部门应该根据实际情况，对一户有两处宅基地的农村家庭进行特殊处理，确保他们的合法权益得到保护。

2025-02-24 05:45:31

老宅基地上建房属于违建吗

答：首先，老宅基地的土地使用权归属是关键。根据我国土地管理法规定，土地使用权分为国有土地使用权和集体土地使用权。如果老宅基地的土地使用权是国有土地使用权，那么在没有取得相应的建设用地规划许可证的情况下，在该土地上建房属于违建。如果老宅基地的土地使用权是集体土地使用权，那么需要根据当地的土地管理政策和规定来确定是否可以在该土地上建房。其次，建设规划也是判断老宅基地上建房是否属于违建的重要依据。根据我国的城市规划法规定，城市规划是对城市用地进行合理布局和利用的规划，包括土地利用总体规划、详细规划和专项规划等。如果老宅基地所在的区域已经进行了城市规划，并且规划中没有将该地块划定为建设用地，那么在该土地上建房属于违建。最后，法律法规也对老宅基地上建房进行了规定。根据我国的《城市房地产管理法》和《城市房屋拆迁管理条例》，在老宅基地上建房需要符合相关的法律法规，包括取得相应的建设用地规划许可证、施工许可证等。如果没有取得这些证件，那么在老宅基地上建房也属于违建。综上所述，老宅基地上建房是否属于违建，需要根据土地使用权、建设规划和法律法规等多个方面的规定来判断。建议在进行建房前，咨询当地相关部门，了解具体的政策和规定，确保合法合规。

2025-02-21 22:40:50

农村房屋宅基地如何确权

答：1、需要进行调查和登记相关部门应组织人员对农村居民的住房和宅基地进行调查，了解房屋的建筑面积、结构、用途等情况，以及宅基地的位置、面积、使用情况等。调查结果应进行登记，建立农村房屋宅基地确权档案。 2、需要进行权属确认权属确认是指对农村居民的住房和宅基地的所有权进行确认。相关部门应根据调查结果，核实住房和宅基地的权属情况，确认合法权属人。对于存在争议的情况，可以通过调解、仲裁或诉讼等方式解决。 3、需要进行权属证书颁发权属证书是对农村居民的住房和宅基地确权结果的书面证明。相关部门应根据权属确认结果，颁发权属证书给合法权属人。权属证书应包括住房和宅基地的基本信息、权属人的姓名、证书编号等内容。4、需要进行公示和公告公示和公告是确保农村居民的住房和宅基地确权结果公开透明的重要环节。相关部门应将确权结果进行公示和公告，让农村居民和社会公众了解确权情况，并接受监督和检查。

2025-02-20 23:42:53

一户一宅基地政策有哪些

答：一户一宅基地政策的实施对于农村发展具有重要意义。首先，该政策有助于解决农民住房问题。农村地区由于历史原因和土地制度的限制，农民的住房条件普遍较差。一户一宅基地政策的实施，使得每户农民家庭都有了自己的住房土地，可以自主建设住房，改善住房条件，提高生活质量。其次，一户一宅基地政策有助于促进农村经济发展。农村宅基地的确权和流转，可以激发农民的积极性和创造力，推动农村经济的发展。农民可以通过宅基地流转、租赁等方式，将土地资源进行有效利用，发展农村产业，增加农民的收入来源，提高农民的经济状况。再次，一户一宅基地政策有助于促进农村社会稳定。农村土地问题一直是农村社会稳定的重要因素之一。一户一宅基地政策的实施，可以有效解决农民对土地的不安全感和不公平感，增强农民的土地所有权意识和责任意识，减少土地纠纷和冲突，维护农村社会的和谐稳定。最后，一户一宅基地政策有助于推动农村现代化建设。农村现代化建设需要有良好的基础设施和公共服务设施。一户一宅基地政策的实施，可以为农村提供更多的土地资源，有利于农村基础设施和公共服务设施的建设，提高农村的生产生活条件，推动农村现代化建设。

2025-02-20 19:38:10