共为您搜索到1103条关于“宅基地”的问答
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乡镇上的房子是宅基地还是商品房?
答:乡镇的房子属于宅基地房产,房主使用人有使用权,但无法直接办理买卖。宅基房也称“小产宅基房,也称“小产权房”,是指农村的农户或个人使用集体、农户或个人所有的宅基地建成的住宅。
2024-04-22 14:24:47
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宅基地建房需要获得政府批准吗
答:需要。正常情况是要批准的,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准
2024-04-20 10:07:08
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农村宅基地能不能卖给别人
答:农村宅基地是不可以买卖的,也不可以继承,因为属于农村集体资产。最新规定私下买卖宅基地属于违法现象,就算卖给受让方,受让方也是无法过户到他的名字下
2024-04-08 09:47:59
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将宅基地改为经营性用地怎么办
答:宅基地改为经营性用地的办理方式如下:1. 农户自愿将宅基地上的建筑物改为经营性用房,需要提交申请书、身份证、户口本、登记表和相关房屋的产权证明等相关材料。2. 需要提交经营场所的产权证明或者无产权证明材料。3. 需要提交申请书、身份证明、经营场所使用证明等材料,报经市国土房管局核准后,办理该宗地的土地登记卡。办理时将重新勘测定界,补缴或退还土地出让金等土地审批费用。具体的操作流程和需要的材料请咨询当地的国土资源管理部门。
2024-03-18 10:08:58
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将宅基地改为经营性用地土地出让金多少钱
答:宅基地改为经营性用地的土地出让金,需要视具体情况而定。宅基地转为建设用地,并作为经营性用地需经过招拍挂等方式出让,其出让的价格根据地段和面积而定,一般需要经过国土部门和相关土地主管部门审批,具体金额需按照相关规定进行计算。一般情况下,土地出让金的价格可能高达数百万元,具体金额需要根据实际情况进行评估。
2024-03-18 11:15:56
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电表是否查询到户主姓名吗?以及宅基地宗地号
答:电表上通常会显示户主姓名,但具体的查询方式可能因地区而异。一般来说,您可以通过拨打电力公司的客服电话或前往当地电力公司营业厅进行查询。至于宅基地宗地号,这个一般是土地管理部门内部使用的一个编号,一般居民是不接触这个编号的。如果您需要查询宅基地的相关信息,建议您联系当地土地管理部门或房地产管理部门。以上信息仅供参考,如果您对此类问题存在疑问,建议您咨询电业局相关部门或者房地产管理部门的专业人员,以便您更好的了解相关信息。
2024-02-14 14:48:56
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村里面的宅基地是不是村子之间可以直接交易
答:农村宅基地不能买卖,宅基地所有权归村集体经济组织所有,个人对宅基地只具有使用权、不具备所有权,故不可以进行买卖,但同村村民可以买卖宅基地上的房屋。
2024-01-04 10:08:53
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农村宅基地的房子可以办房产证吗
答:农村宅基地上建的房可以办房产证。农村的房屋办理房产证的,需要向当地房管所提出申请,同时需要提交土地使用证、报建验收证明、房屋面积测绘报告等资料。
2023-12-29 09:46:40
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宅基地如何申请确权?
答:宅基地申请确权的具体步骤如下:1. 农户向村委会提出书面申请,说明自身情况及申请宅基地的目的。2. 村委会召开村民会议或村民代表大会进行表决,讨论是否同意该申请。3. 申请通过后,报乡镇进行实地勘查和确定。4. 报县(市)国土资源局复核并批准,最终获得宅基地使用证。在申请过程中,需注意提交以下材料:1. 户口簿原件及复印件。2. 身份证原件及复印件。3. 耕种面积为面积的宅基地或住房的照片,房契、分单、转让协议书等能证明宅基地使用权的证明材料。4. 村民会议或村民代表会议的决议等。以上信息仅供参考,具体流程和所需材料可能因各地要求而有所不同,建议咨询当地村委会获取具体信息。
2023-12-16 02:51:38
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退休人员可以到农村买宅基地吗?
答:退休人员一般不可以到农村买宅基地。根据相关规定,农村的宅基地是农民集体所有,个人无法购买。因此,退休人员无法直接到农村购买宅基地。然而,退休人员在农村仍然有一些房产权益。他们可以通过继承或租赁的方式获得农村的房屋。例如,如果退休人员的父母或亲属在农村拥有房屋,他们可以通过继承获得该房屋的使用权。此外,退休人员也可以在农村与村民合作建房。这种方式可以让退休人员在农村有一个居住的地方,但并不能买卖或继承宅基地。
2023-12-07 10:07:32
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宅基地是属于个人还是属于集体的
答:归集体所有。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。宅基地的所有权属于农村集体经济组织,个人仅享有宅基地使用权。
2023-11-24 09:41:06
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宅基地的房屋可以买卖吗
答:宅基地上的房屋可以买卖。前提是都是本村村委会成员,购买方符和一户一宅的条件,如购买方非本村村级的成员,该买卖协议是无效的。且宅基地不可继承,但是可用于抵押,但宅基地的土地所有权不属于个人。
2023-11-24 09:40:05
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宅基地和商品房有什么区别
答:1、宅基地一般是用的村里的集体土地,商品房用的是国有土地出让地;2、使用年限不同:商品房住宅的使用年限一般是70年,宅基地的使用权一般是永久的。4、买卖限制不同:商品房是可以在市场自由交易的,而农村自建房只能卖给同村也就是同一个集体的村民。
2023-11-24 09:37:40
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农村宅基地使用权确权是什么意思?
答:宅基地使用权确权是指农村居民为建造自有居住房屋对本集体土地的占用、使用的权利。农村宅基地使用权只有具备本集体经济组织成员资格的人才能取得,很大程度上宅基地使用权确权具有福利性质和社会保障功能。对农村居民来说,农村宅基地使用权确权的直接的作用就是明晰农村宅基地的产权,通过对农村宅基地的登记发证,可有效减少因宅基地权属争议引发的各种社会矛盾。
2023-11-14 09:25:26
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退休人员可以到农村买宅基地吗
答:退休人员一般不可以到农村买宅基地。根据相关规定,农村的宅基地是农民集体所有,个人无法购买。因此,退休人员无法直接到农村购买宅基地。然而,退休人员在农村仍然有一些房产权益。他们可以通过继承或租赁的方式获得农村的房屋。例如,如果退休人员的父母或亲属在农村拥有房屋,他们可以通过继承获得该房屋的使用权。此外,退休人员也可以在农村与村民合作建房。这种方式可以让退休人员在农村有一个居住的地方,但并不能买卖或继承宅基地。
2023-11-06 17:29:57
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