二楼用止水阀导致三楼反水是怎么回事
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2024-05-03 13:56:483个回答wkl是什么梁
2024-05-03 14:01:183个回答向他咨询
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公寓贷款10年几年还清最划算
答:借款10年,在第五年以前提前还房贷是最佳时间。如果是等额本息本金得话,将本金摊到每个月内,一起结清上一买卖日至此次还贷日间的利息。这些贷款还款方式相对性等额本息还款来讲,总体利息开支比较低,但是前期收取的本金和利息比较多。
2024-04-11 09:57:13
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公寓贷款可以抵扣个税吗
答:公寓贷款不能抵扣个人所得税。依据国家规定,经营者本人或者另一半选购中国境内住宅,所发生的首套房贷利息支出,能够按照每月1000元的标准标准扣除。但要注意的是,这儿的“住宅”就是指住房,并非非住宅。非住宅,如办公楼、铺面、酒店公寓等,其借款利息支出并没有在可抵扣的范围之内。因而,公寓楼做为非住宅的一种,其借款利息支出不能抵扣个人所得税。
2024-04-11 09:56:07
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公寓贷款可以贷几年
答:公寓借款的期限一般受制于公寓所属的土地用途。如果是商业用地里的公寓,其贷款年限一般不得超过10年。主要是因为商业用地使用权期限比较短,一般是40年或者50年,金融企业为了能规避风险,对此类房地产所提供的贷款期限比较短。除此之外,特别注意的是,选购公寓一般不能使公积金贷款,只能申请商贷,而且首付比例要求很高,局部地区甚至要求首付比例不能低于50%。
2024-04-11 09:53:16
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公寓房产权四十年到期后怎么办
答:1、住宅建设用地使用权期限届满全自动续期:针对住宅类的公寓,假如土地使用权期限为70年(而非40年,这里要留意区别住房与商业用地),依据民法要求,使用权期限届满后续期是自动,实际续期花费怎样交纳或减少,将根据法律、法规的规定申请办理。2、非住宅建设用地使用权期限届满:针对商业用地(包含商用公寓、办公楼、铺面等)的40年使用权,其土地使用权期限届满后,一样可以办续期,但往往需要在期限届满前申请办理并缴纳一定的土地出让。具体金额可能结合当地土地价格水准、政府部门有关政策和法规来决定。3、突发情况解决:如果因集体利益必须或是城市规划建设调整等缘故,祖国需要提前偿还土地使用权,业主可以得到相应的赔偿,按照相关规定开展拆迁补偿安置或其它赔偿对策。
2024-04-11 09:51:25
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公寓房值得买吗
答:公寓房是不是值得买,完全取决于你的购房目地、经营情况、定居需求、投资目的以及对未来房地产业市场行情走势的分析等各个要素。下面是一些考虑到关键点:1、自住需求:假如公寓地理位置优越、地理位置优越、附近配套齐全(如大型商场、院校、医疗等),且内部设计、物业管理管理方面满足您的定居需求,而作为自住商品房源是绝对可以考虑的,特别是对于单身人群或年轻夫妻而言,中小型公寓可能是第一次购房的理想选择。2、回报率:在一些大都市或受欢迎地区,公寓因为总价格较低,便于租赁,租金收益相对稳定,可作为投资理财产品。但需要注意的是,相较于普通住宅,公寓的土地使用权期限一般比较短(商住用地40年或者综合用地50年),且交易税费比较高,长期持有的成本与升值发展潜力需要仔细评定。3、限购政策:在一些执行限购政策的大都市,如果你目前没有选购普通住宅资格,公寓可能是获得城市房产的一种途径。4、整体规划:充分考虑未来生活整体规划,如娶妻生子、小孩上学等多种因素,公寓可能会在落户口、校区等方面利益比不上普通住宅,需根据自己的实际情况作出衡量。5、产权性质:不同种类的公寓,例如商住两用房公寓,在水电气、燃气供应、银行贷款利率等方面可能与普通住宅各有不同,那也是购房之前需要深入分析的。
2024-04-11 09:49:45
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安置房一般是每年的几月份申请
答:安置房申请时长各个地方是不一样的,一般在每年三四月份或者10月份上下,可是,具体时间根据当地政策为准。
2024-04-11 09:42:05
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安置房的优缺点是什么
答:1、安置房是准现房,早期安置房地理位置优越,小区里的配套齐全。安置房的户型适度,绝大多数安置房为多层工程建筑。安置房的房屋质量问题也是比较稳定的。2、安置房一般是依托自然地理和住宅小区建设中的,比例也有经济的增长周期时间也是非常吻合的,涨幅比较快。有些安置房并没有产权,价格普遍比市价稍低。安置房的居民常常享有多套房源,售卖的要求和很有可能会增加。3、买安置房的缺陷:安置房屋一般分为两种,重要市政道路工程拆迁修建的商品房或者配购的过程当中廉价商品房。这一类的房子产权虽是属于个人的,可是,获得了产权之后,是无法及时上市交易的。
2024-04-10 11:10:17
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开民宿需要什么手续和要求
答:最先,需办理的手续包含:1、企业营业执照:开设民宿首先要注册营业执照,这也是诚信经营的前提。2、卫生许可:民宿需要提交餐饮经营,因而需要申请卫生许可。该证件是保障游客健康安全的根本保障。3、消防工程验收合格证实:民宿归属于公共场合,必须满足消防安全标准,因而需要取得消防工程验收合格证实。4、特种行业许可证:民宿归属于特种行业,需要申请特种行业许可证。该证件是保证游客安全与合规经营的重要依据。5、税务登记:开设民宿必须到当地税务局申请办理税务登记,以确保合法纳税。除此之外,还可能需办理食品流通许可证或餐饮服务许可证,实际视民宿给予的服务内容来定。在申请证件以前,要深入分析有关法规和政策,确保符合规定规定。针对不同证件的需求,提前准备对应的申报材料,并确保原材料真正、精确、详细。以后,可以考虑网上或线下递交申请,依据不同地区规定来操作。次之,开民宿还要满足一些基本原则:1、民宿位置和设备必须符合相关规定,确保游客的安全舒服。2、民宿经营者需要遵守有关法律法规,不得参与违规违纪的经营活动。3、民宿的服务水平也是非常重要的衡量指标,必须提供优质的服务,达到游客的需要。
2024-04-10 09:31:02
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自建房可以装太阳能面板吗
答:是没问题的,农村自建房有着分布式光伏建造优点,如果通过手续,就可以合理合法组装光伏发电系统,开展自购自发余电手机上网。
2024-04-09 09:30:31
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很多厂房都不交房产税吗
答:不是所有厂房都不交房产税。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租赁收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。根据我国现行法律,房产税是针对城市、县城、建制镇和工矿区的房屋,按房产余值或租金收入征收的一种税。对于厂房来说,如果厂房是企业的,那么企业就需要缴纳房产税。因此,并不是所有厂房都不交房产税。
2024-04-08 10:36:58
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100万买商铺租金一年4万交多少税
答:100万买商铺租金一年4万,需要缴纳2.75万元税。具体金额需结合商铺所在地的具体税收标准以及商铺自身实际情况。一般情况下,商铺需要缴纳以下税种:增值税、企业所得税、个人所得税、城镇土地使用税、房产税、印花税等。可以咨询专业人士,并查阅相关税收政策,以确定具体税收金额。
2024-04-08 10:36:04
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商品房属于公寓还是住宅
答:商品房既可以属于公寓,也可以属于住宅。商品房在中国是指由房地产开发经营公司开发的,并且可以用于出售的房屋,因此它是一种最为广泛的概念上的商品房,它可以属于高档住宅,商铺或者写字楼,也可以仅是一套小户型公寓。但一般来说,如果商品房是位于城市或其郊区,则它通常属于住宅。而如果商品房是位于市中心的商业圈或者繁华地段,即使它是公寓,也属于住宅类商品房。因为现在城市中心的商业圈或者繁华地段都是以小户型为主流,虽然公寓是小户型的代表,但是它们仍然属于同一类产品。另外需要注意的是,商品房的性质不能只看它的产权年限,而是需要通过它在土地使用类型、产权年限以及房产用途等方面的规定来综合考虑。
2024-04-08 10:25:19
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投资商铺好还是投资住宅好哪个好
答:投资商铺和住宅各有优缺点,选择哪种投资方式更好取决于个人情况和市场状况。投资商铺的优点包括:1. 租金收益稳定:商铺通常能够产生稳定的租金收益,是理财的不错选择。2. 增值潜力:在某些地区,商铺的价格和升值潜力可能比住宅更大。3. 适合长期持有:商铺通常需要更多的时间和精力去管理和经营,适合长期投资。投资住宅的优点包括:1. 刚需属性:住宅产品是家庭的必需品,能够直接带动居住需求的解决,带动相关的生活消费。2. 风险较低:相对于商铺,住宅的投资风险相对较低,对个人和家庭的居住需求也更有保障。投资商铺和住宅各有优势,具体选择需要根据投资者的资金实力、风险承受能力、投资期限、理财需求等因素来综合考虑。
2024-04-08 10:20:14
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商业用房租金标准是什么
答:商业用房的租金标准通常取决于地理位置、房屋质量、配套设施、使用情况等因素。一般来说,繁华地段的商业用房租金较高,而偏远地段的租金较低。同时,房屋的新旧、楼层、临街情况等因素也会影响租金水平。具体的租金标准还需根据租赁双方的需求和市场行情进行协商确定。另外,不同城市和区域的商业用房租金标准也存在差异,因此需要根据具体地区和城市进行考察。此外,租金的支付方式、租赁期限、续租和退租条款等也是租赁合同中需要明确的内容,需要租赁双方进行协商和约定。
2024-04-08 10:18:50
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工业房产税征收标准是什么
答:工业房产税的征收标准是:以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租赁收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。具体标准如下:1. 按照房产余值征税的,税率为1.2%。比如某公司有一栋工业房产,其账面原值是800万元。2. 按照房产租金收入征税的,税率为12%。如果该工业房产每年出租取得租金收入200万元。需要注意的是,不同地区的征收标准可能有所不同,具体请以当地税务机关规定为准。
2024-04-08 10:09:22
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