买商铺需要注意哪些事项

答：1、业主要注意四大的问题。（1、客户的购买能力。首先了解客户是否能够全款购房，如果客户是贷款购房，客户资质是否有问题必须落实，以免签定购房合同之后贷款不能百按时到位从而造成买房纠纷。（2、付款方式。购买商业用房付款方式通常有全款购房、贷款购房、分期付款购房三种度形式，尽量要选择全款购房客户，其次是贷款购房，其中贷款购买商铺，目前最高可以贷5成，年限最高为10年;最后是分期付款，尽可能减小卖房所承担的风险。（3、首付款与尾款间隔时间，时间不宜过长。（4、支付订金后的违约责任及违约罚则。2、客户要注意的三大问题。（1、产权。购买前一定要查看房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明等。（2、商铺本身结构。不是所有好的地段的商铺都能够合理利用，在价格相同的情况下商铺自身的结构就显得相当重要专，主要考虑因素有面宽和进深的比例、房屋内部布局结构及利用率、房屋的高度、承重、楼层等。（3、配套。如水、电及燃气、弱电设施、排污化油设施等。购买前一定要核实清楚，要不然改造的难度和成本将直接制约后期自营或者出租属效果。

2022-05-23 09:20:16

买商铺和买房子哪个更值得投资

答：买商铺是最值得投资的，因为如果自己不知道怎么选择的话，可以找专业的中介公司给推荐下。

2022-05-05 09:39:27

现在买商铺投资合适吗

答：买商铺投资是否合适要看你购买的商铺的地段位置，进行综合性的考虑。

2022-04-24 08:43:04

买商铺为什么不要买托管的

答：在购买商铺的时候，之所以不建议大家去购买那种统一托管的商铺，主要的原因就是因为这部分商铺可能有一部分的归属会出现一些问题，也就是说可能有部分商铺的产权并不是特别的清晰，那么这样一来以后我们自身的权益其实是没有办法得到全部保障的。当然了，购买这种托管商铺也是有好处的，你比如说这种统一托管的商铺其实都是经过统一规划经营的。

2022-04-17 23:40:12

2022年可以买商铺吗

答：商铺肯定能买,就是需要挑选,商铺不像住宅一样是刚需产品,属于投资,所以需要挑选。

2022-04-07 08:53:02

买商铺可不可以使用公积金贷款吗

答：由于商铺是属于商业性质的，所以不可以用住房公积金来购买或是贷款。但是可以稍微变通一下，就是去购买那种临街的底层住宅,这些底层的住宅可以用来当店面，而且土地性质不属于商业性，这样就可以用住房公积金了。

2022-03-03 13:17:52

河源碧桂园未来城商铺单价低至多少钱？打几折？

答：河源碧桂园未来城好铺大放“价”，精选学校旁靓铺75折起，入手单价低至9534元/㎡，如此繁荣地段，如此人潮消费，心动等您行动，下手“淘”铺吧~ 碧桂园未来城建筑面积约98-194㎡带装修三至五室，河源购房当选英伦生活大城！

2022-02-21 15:05:27

请教下公积金能贷款买商铺不？如何解释这个呢

答：首先需要说明，商铺贷款是属于商业房产贷款的一类，不属于个人住房贷款，所以不能使用公积金贷款。购买商铺是可以进行商业贷款的，可以从贷款公司借款，如果自身条件比较好，能忍受较长的等待时间，推荐到银行贷款购买商铺。在申请商铺银行贷款时，需要借款人的身份证明，收入证明，商铺购买证明，抵押证明等资料，以及需要满足银行提出的其它条件。同时，在正确提交申请资料以后，借款人还需提供所购商铺房款的50%以上的首付款证明。商铺贷款最长可为10年。只要能偿还贷款，还款能力良好，按照正常的贷款流程向银行提交申请即可。

2021-12-03 17:21:50

三人合伙买商铺产权怎么办

答：如果是三个合伙人都拿出了一定的资金来购买共同一间商铺，那么这间商铺的产权应该是三个人共同拥有的，也就是说在办理产权证件的时候，证件上面可以写上三个人的名字。虽然说三个人一起购买一间商铺没有太大的经济压力，但是我不太同意大家合伙购买商铺，因为合伙购买商铺，后期特别容易发生纠纷，比如说房子在出售的时候会因为销售资金发生纠纷，还有就是对外出租的时候会因为租金而发生纠纷。

2021-11-29 22:18:18

买商铺定金交了能退吗

答：买商铺定金交了之后是不可以退的，定金跟订金是不一样的概念。定金的意思是这个钱是作为固定的投资，也就是在你购买这个商铺之前的一部分费用，属于已经确定了的要购买的一部分投资。一般情况下，就算你后来不买这个商铺了，想违约了，也是不可以退的。但是订金不一样，订金是属于预约的一部分投资，它在后期可以由于商铺本身存在的质量问题，或者是别的问题，在合同无法进行的时候退还给客户本人。

2021-11-26 07:02:14

买商铺的50个理由

答：买商铺的理由纵然是非常多的，甚至可以说达到50个以上，也没有任何的问题，那么我下面就多讲一些关于这方面的理由吧。比如你可以以租赁的形式对外出租，然后长期受益，比如你可以作为一个投资的项目，比如可以作为旅游可以作为教育的来源，可以使其作为投资的一个主要方向，比如你可以把它作为一个商品，以稳定性较高的一种商品进行购买。再比如您也可以自己做一些生意，然后自己买来商铺之后就可以避免很多的问题和争议，商铺的增值可能和保值可能也更多一些。

2021-11-23 05:01:02

问一下买商铺能用住房公积金吗？

答：用住房公积金只能买居住用房。不可以买商铺。

2021-11-03 08:58:37

买商铺好还是买住房好

答：当然还是买住房好。现在投资商铺的市场并不是特别稳定，因为如果说是比较繁华地方的商铺的话，投资的话肯定价格高，这种商铺肯定卖的就好，因为大家都觉得在繁华地带肯定能够赚到很多钱。如果说买住房的话，自己住还好，但是如果说投资的话，就不太好，因为现在禁止炒房价，万一说到时候被发现了，肯定是要被罚钱的，所以要买住房，最好还是用来自己住。

2021-09-13 07:15:33

购买商铺要注意的问题有哪些？

答：1、商铺的产权。商铺的产权一定要清晰，购买前一定要查看、或状况的权属证明等，不要全听业主的一面之词。2、商铺本身结构。不是所有好的地段的商铺都能够合理利用，在价格相同的情况下商铺自身的结构就显得相当重要，主要考虑因素有面宽和进深的比例、房屋内部布局结构及利用率、房屋的高度、承重、楼层等;只有这些硬件合格才能保证客户在使用或者后期承租上更符合自己或承租对象的使用标准。3、配套设施。良好的配套能节省商家客户很多成本与精力。如水、电及电容、燃气、弱电设施、排污化油设施等。购买前一定要核实清楚，要不然改造的难度和成本将直接制约后期自营或者出租效果。4、选择好地段，地段直接关系到商铺的价格，购买者应该综合自己的购买能力而定，太偏的地方近期没有多少升值空间，太繁华的地段价格比较高，应该综合所选的地方的规划情况考虑。

2021-06-18 18:57:08

太原红星铂寓商业怎么样？

答：太原红星天铂，红星铂寓·金街，建面约21-274㎡铂金旺铺，销售中。 红星天铂-东部片区地铁TOD模式综合体，逐步建设成具备东部双塔公园板块特色的综合商圈。其业态涵盖高品质住宅、精品铂寓、爱琴海购物公园以及商业街组成。其中，琴海购物公园来讲，其定位为中高端区域商业中心，现代品质生活中心、全方位运动休闲中心、商务社交休闲承接地。

2021-06-03 16:33:57