我想了解关于买商铺可以用住房公积金贷款吗?

答：买商铺是不可以使用公积金贷款的，而住房公积金是属于专款专用，只能用于购买居住性质的住宅用房，不能用于其他用途的。依据《住房公积金管理条例》第五条规定：住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

2020-06-05 12:37:38

买商铺能不能申请按揭贷款

答：买商铺可以申请按揭贷款，但是只能申请商业贷款，且贷款年限仅有10年。

2020-06-04 16:31:09

商业贷款买商铺，最多可以贷多少年

答：商业用房贷款最长时间是10年。

2020-06-04 16:29:58

买商铺要考虑哪些问题？投资回报率怎么算？

答：一次性付款的情况：投资回报率=1÷（商铺总价÷年租金收入）按揭付款的情况：投资回报率=1÷【（商铺总价+按揭贷款利息）÷年租金收入】

2020-05-30 18:32:21

买商铺交了定金不想买了怎么办?

答：签订正式购房合同之前的定金。正式购房合同签订之前交付的定金也就是立约定金，是指为保证订立正式合同而交付的定金。一般来说，我们在签订认购书或意向书时约定交付定金作为签订正式合同的担保，这种定金就是立约定金。如果因一方原因导致没有签订正式的商品房买卖合同，应当适用定金罚则。

2020-05-29 15:33:29

买商铺投资回报率怎么计算？

答："1、适用于没有贷款的一次性投资：计算公式为（税后月租-每月物业管理费）×12=年租金收入，而年租金收入/购买商铺总价=年投资收益率，反之用购买商铺总价/年租金收入=投资回收年限。2、适用于贷款投资的收益计算：计算公式为（税后月租-按揭月供款-每月物业费）×12 =年租金收入，（首期房款+按揭贷款）/年租金收入=投资回报年限。反之，用年租金收入/（首期房款+按揭贷款）=年投资收益率。上面所列的投资收益计算公式，只是着重考虑了主要的收入和支出部分。另外，还有一些可能和必要的支出也不能忽略。"

2020-05-26 09:42:21

买商铺之后怎么办理产权证？

答：1、将本人身份证、户口簿（如已婚需提供结婚证，配偶身份证、户口簿）到房管局档案室查档开具头次购房证明，凭证明到地税局服务大厅交纳契税，此时应缴纳购房发票上金额的2%。2、凭购房合同到房管局市场科缴纳住宅专项维修资金。根据购房合同，七层以上含七层标准为80元/㎡，七层以下标准为55元/㎡。3、凭购房合同到房管局发证办办理缴纳登记费，标准为住宅80元/套、非住宅500元/套，以及测绘费，标准为住宅1.36元/㎡、非住宅2.04元/㎡。4、将购房发票、契税发票及相关费用发票原件，身份证、结婚证复印件等资料，交与房管局交易所建档审批。

2020-02-15 13:39:50

买商铺可以申请公积金贷款吗？

答：不可以。公积金只能用于购买住宅，商铺是属于商业性质的房产，因此不能申请公积金贷款。

2020-02-15 13:38:33

买商铺可以办理产权证吗？

答：可以办理，一般会由开发商统一办理。办理产权证需要的资料：1、将本人身份证、户口簿(如已婚需提供结婚证，配偶身份证、户口簿)到局档案室查档开具头次购房证明，凭证明到地税局服务大厅交纳契税，此时应缴纳购房发票上金额的2%。2、凭购房合同到局市场科缴纳住宅专项维修资金。根据购房合同，七层以上含七层标准为80元/㎡，七层以下标准为55元/㎡。3、凭购房合同到局发证办办理缴纳登记费，标准为住宅80元/套、非住宅500元/套，以及测绘费，标准为住宅1.36元/㎡、非住宅2.04元/㎡。4、将购房发票、契税发票及相关费用发票原件，身份证、结婚证复印件等资料，交与局交易所建档审批。

2020-01-13 17:29:56

60岁了还能贷款买商铺吗？

答：可以，但是可能会有一点困难。一般申请办理贷款的人年龄必须在18岁到60岁的自然人，不分国籍。申请办理贷款的人必须具有稳定职业以及稳定的经济收入，还必须具有按期偿付贷款本金和利息的能力。申请办理贷款的人实际年龄加贷款申请年限不能超过70岁。

2019-12-03 16:45:39

买商铺到底能不能贷款？

答：买商铺可以贷款，但是只能申请商业贷款，且贷款年限比较短，首付额度高。

2019-12-03 16:34:44

买商铺申请贷款的年限可以申请多久？

答：商铺贷款年限一般是5年和10年。商铺是商业性质的，不能申请公积金贷款。目前商业银行提供的个人商铺按揭贷款多可贷六成，按现行商业贷款利率，较个人住房贷款利一点。另外，由于商铺属于性房产，所以没有首套房、二套房之分，也就是说即使你购买的商铺是你名下的首套房，也会按照这一标准执行。

2019-12-03 16:30:12

买商铺要注意什么

答：1.注意公摊面积 一般情况下，商铺的公摊面积占建筑面积的30%—40%，有的甚至超过50%。对购买者来说，商铺的单价高于住宅物业，即使允许范围内的误差，也可能会带来几万元的价格变动，打乱购房者的预算。 要避免此情况的出现，建议购房者选择按使用面积计价的方式购买，并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属，确定公用部位的规划设计。只有事先约定严密详尽，才能在前述情况出现时顺利维权。 2.注意返租承诺 返租是商铺发展商采用较多的促销手段，是指购房者支付房款后，若干年内将物业交给发展商经营出租，业主即可获得固定的返租回报。但由于交房期限、是否书面承诺等因素的不确定，并非所有的返租承诺发展商都会兑现。 3.注意贷款风险 个人商铺贷款具有比例低、年限短的特点。而商铺贷款额也不会超过合同价款的60%，贷款期限也只有10年。另外，银行对商铺贷款者资质的审核也比住宅贷款更严。购房者在考虑商铺贷款时，必须意识到贷款申请万一不能通过的话，自己将面临的付款压力。

2019-09-25 09:48:40

买商铺首付一般是多少

答：要分以下几种情况： 1、门面一般按第二套住房的利率计算，首付为最低额50%，利率在基准利率基础上上浮10%，贷款长不超过10年。 2、若购房者购买的不是二手商铺，那么最多可以贷合同价的50%，也就是说首付至少为合同价的50%;若购买的是二手商铺，那么最多可以贷评估价的50%，也就是说首付至少为评估价的50%。这个评估价并不是实际成交的金额，可以视需要贷款金额和对相关税费的承受能力来定。 3、若购房者是大学生，可以选择在政策贷款的基础上去当地申请“创业贷款”，这样的话就能享受一年内免息，也可以申请到更多贷款额度，对比普通购房者还是要优惠不少的。 PS：还需要交：买家契税=3%成交价;交易手续费=0.5%成交价;印花税=0.05%成交价。 银行对商铺贷款审核非常的严格，门面的低面积标准定为50平方米，低总价定为40万元，商铺贷款额度只能贷评估价的一半，商铺贷款年限不超过10年，购买商铺首付少5成，商铺贷款利率为基准利率上浮10%，也就是贷款基准利率的1.1倍。

2019-08-23 09:15:22

买商铺可以公积金贷款吗

答：住房公积金顾名思义就是跟住房有关，商铺不是住房是，买商铺住房公积金不可以提出来使用，只有买房的符合下述条件才能支取。 1、有下列情形之一的,可以销户支取职工住房公积金账户内的存储余额。 (1)离休、退休的。 (2)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的。 (3)户籍迁出本市或出境定居的。 (4)职工死亡或被宣告死亡的。 2、职工有下列情形之一的,可以支取职工住房公积金账户内70%的存储余额。 (1)购买、建造、翻建、大修自住住房的。 (2)偿还住房公积金贷款本息的。 (3)被纳入本市城镇居民低生活保障范围,支付自住房房租超出家庭收入的15%以上的;职工购买、建造、翻建、大修自住住房,在12个月内可提取一次住房公积金。

2019-08-23 09:08:40