普通人买商铺有什么利弊？

其他3条回答

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  133****8235

  2023-10-20 20:36:30

  1、优势。商铺具备盈利能力，不论是自己当老板或是投资都能获得盈利；购买商铺投资灵便，小区业主有着独立产权，能够自由选择商铺的应用；购买商铺投资风险低，资产净值平稳。
  2、缺陷。商铺的使用权仅有40年，期限比较短；贷款年限短，购买商铺只能申请商贷，首付款必须5成左右，贷款年限一般不超过10年；商铺的日常日常维护经营成本也比较高，如物业管理费、维修费等，需要花费一定的资金来维持商铺的良好状态；除此之外，商铺地理位置和经营环境对商铺的价值和赢利能力有重要影响，必须进行深入的市场调研和投资管理决策；购买商铺必须顾客具备一定的投资知识和技能，必须对商业市场有一定的了解和预测能力，不然可能面临投资亏钱的风险性；位置差的无法转现，商铺的位置是最为关键的一部分，当附近经济带缺乏，商铺不但租不出去，连购买商铺的人都能望而生畏。

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  130****8368

  2023-10-20 17:53:02

  店铺有盈利能力，无论是自己做生意还是投资都能盈利；购买店铺投资灵活，业主拥有独立产权，可以自由控制店铺使用；贷款期限短，购买店铺只能申请商业贷款，首付50%以上，贷款期限最长不超过10年；

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  137****7747

  2023-10-20 12:22:26

  1、优点。店铺有盈利能力，无论是自己做生意还是投资都能获得盈利；购买店铺投资灵活，业主拥有独立产权，可自由控制店铺使用；购买店铺投资风险小，资产价值稳定。
  2、缺点。店铺产权只有40年，年限短；贷款期限短，购买店铺只能申请商业贷款，首付50%以上，贷款期限不超过10年；店铺的日常维护和运营成本也很高，如物业费、维护费等，需要投入一定的资金来保持店铺的良好状态；此外，店铺的地理位置和商业环境对店铺的价值和盈利能力有重要影响，需要进行深入的市场研究和投资决策；购买商店需要消费者有一定的投资知识和经验，了解和预测商业市场，否则可能面临投资损失的风险；位置差难以实现，商店位置是最关键的部分，当周边经济圈不形成时，商店不仅不能出租，甚至购买商店的人也会气馁。

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