购买商铺可以用公积金吗？

答：购买商铺不可以使用公积金。公积金，即住房公积金，是由用人单位与职工缴存的长期住房储金，其使用范围主要限于职工购买、建造、翻建、大修自住住房。商铺属于商业用房，而非个人住房贷款范畴，因此不能使用公积金购买。对于想要贷款购买商铺的借款人，可以向银行申请专门的商用房贷款。这种贷款一般要求满足一般的房贷要求，贷款额度通常最高为房价的50%，即至少首付五成，且商用房贷款期限最长一般不超过10年。

2024-04-25 09:30:20

星瀚TOD 商铺怎么样？值得投资吗？

答：星瀚TOD 商铺投资还是不错的，星瀚TOD那么多业主，对商业的需求度很大

2024-04-19 18:14:00

怎么判断是不是独立产权商铺?

答：一般来说拥有独立产权的商铺面积都不会特别大，而且购买产权式商铺时，一般会由开发商承诺在规定的年限内进行返租，交由委托的第三方品牌代为运营管理。而且如果购买的是独立产权商铺，也会给予相关的产权凭证。但因为所购买商铺的特性，绝大多数商铺都会将营业区域分割成不同的产权区域进行销售，而且也会委托给相关的品牌运营商进行操作，统一管理。

2024-03-30 13:30:54

为什么北京商铺很少人买?

答：价格贵，经营成本高，电商的冲击。根据查询安居客显示，北京商铺三万左右一平，价格高。商用的水电气以及物业管理费比一般民用高，经营成本高。电商的迅速发展对实体经营的冲击大，做实体商铺利润太低或盈利困难。

2024-03-27 14:22:12

买铺面可以贷款吗

答：买铺面是可以贷款的。但是只能商业贷款，因为购买商铺的贷款属于商业房产贷款，不同于个人住房贷款，因此不能使用公积金贷款。

2024-03-14 09:55:54

为什么期房商铺不能买

答：一是期房商铺的交易过程比较复杂,需要经过多部门的审核和批准。二是期房商铺的房地产权证明不是非常牢固,投资者需要考虑有可能出现的法律风险。三是期房商铺的房产价格不稳定,价格的波动可能会导致投资者的损失。

2024-02-29 22:48:47

德州绿城德达蘭园商铺房价是多少？

答：德州绿城德达蘭园商铺房价约11000元/㎡起，推售建筑面积约40-300m²百变临街，纯一层、一拖二商铺、独栋和三层办公。

2024-02-23 15:53:02

德州奥特莱斯澜铂湾商铺值得购买吗？

答：德州奥特莱斯澜铂湾商铺值得购买。项目邻近城市主干道、快速路、高速路，使得交通十分便捷。纵横交通路网带来了超高的人流量，为商铺的发展提供了良好的环境。

2024-02-22 13:55:53

全款买商铺多久能拿到房产证?

答：买商铺一般在三个月内可以拿到房产证哦，但是是一次性付款的商铺呢。

2024-01-10 14:28:54

投资商铺前要确认哪些问题？

答：1、确认商铺的产权。同购买住房一样，确认产权是不可忽视的重要一步。为了预防买到产权有问题的房子，购买前一定要查验房产证、抵押或质押状况的权属证明等，不要只听销售的一面之词。2、考察商铺的结构。商铺的结构就跟住房的户型一样重要，除了商铺的地理位置之外，商铺的结构在一定程度上决定了商铺的价值。考察商铺的结构主要是考察面宽、进深的比例、房屋内部布局、利用率、房屋高度、承生等方面，如果这些方面都没有问题，才能保证日后使用的方便性。3、考察周边配套设施。商铺的的规划设计和方案，是包租包管的政策，还是商家可以选择自营，包租是怎么包租的，多少年，怎么返利，投资多久可以回报。4、大型的成熟社区和学校附近的临街商铺异常火爆，临街商铺可以自由地选择出租或者自营，并且根据市场调整价位，投资回报更好，收益更好。

2023-12-22 09:47:38

普通人买商铺有什么利弊？

答：1、优点。商铺具有收益能力，不管是自己做生意还是投资都可以获得收益；购买商铺投资灵活，业主拥有独立产权，可以自由支配商铺的使用；购买商铺投资风险小，资产价值稳定。2、缺点。商铺的产权只有40年，年限较短；贷款年限短，购买商铺只能申请商业贷款，首付需要5成以上，贷款年限最长不超过10年；商铺的日常维护和运营成本也较高，如物业费、维修费用等，需要投入一定的资金来保持商铺的良好状态；此外，商铺的地理位置和商业环境对商铺的价值和盈利能力有重要影响，需要进行深入的市场研究和投资决策；购买商铺需要消费者具备一定的投资知识和经验，需要对商业市场有一定的了解和预测能力，否则可能会面临投资亏损的风险；位置差的难以变现，商铺的位置是最为关键的部分，当周边经济圈没有形成，商铺不仅租不出去，连购买商铺的人都会望而却步。

2023-10-19 11:16:11

德州东海香港城商铺能买吗？

答：德州东海香港城商铺能买。东海香港城商铺坐落新城核心地段，东风路南，广川大道东。

2023-07-19 18:17:35

润华金地广场商铺均价多少？

答：润华金地广场商铺均价在12000~25000元/平米之间

2023-07-12 09:14:27

为什么商铺不能买

答：1、没有政策红利：商铺并不是刚需产品，也不是民生项目，更没有政策红利可言。2、缺乏金融属性：当经济危机降临的时候，商铺是优先被市场抛弃的。3、地段在变化：此时买入的商铺可能位置还不错，但是，5年后、10年后，这里有可能会成为老城区，因为城市发展是存在轮动和周期的。

2023-06-25 08:53:36

德州麒麟城商铺客流量多不多？

答：德州麒麟城商铺客流量蛮多的，商铺附近周边麒麟城、龙运家园、锦绣恬园、运河名仕港、古运新城、五一五二五四等已成熟入住的大型社区，总共约有5000多户，两万多人的庞大消费人群环伺在商铺周边。

2023-06-21 16:21:23