安置房一般是每年的几月份申请

答：安置房申请时长各个地方是不一样的，一般在每年三四月份或者10月份上下，可是，具体时间根据当地政策为准。

2024-04-11 09:42:05

安置房的优缺点是什么

答：1、安置房是准现房，早期安置房地理位置优越，小区里的配套齐全。安置房的户型适度，绝大多数安置房为多层工程建筑。安置房的房屋质量问题也是比较稳定的。2、安置房一般是依托自然地理和住宅小区建设中的，比例也有经济的增长周期时间也是非常吻合的，涨幅比较快。有些安置房并没有产权，价格普遍比市价稍低。安置房的居民常常享有多套房源，售卖的要求和很有可能会增加。3、买安置房的缺陷：安置房屋一般分为两种，重要市政道路工程拆迁修建的商品房或者配购的过程当中廉价商品房。这一类的房子产权虽是属于个人的，可是，获得了产权之后，是无法及时上市交易的。

2024-04-10 11:10:17

开民宿需要什么手续和要求

答：最先，需办理的手续包含：1、企业营业执照：开设民宿首先要注册营业执照，这也是诚信经营的前提。2、卫生许可：民宿需要提交餐饮经营，因而需要申请卫生许可。该证件是保障游客健康安全的根本保障。3、消防工程验收合格证实：民宿归属于公共场合，必须满足消防安全标准，因而需要取得消防工程验收合格证实。4、特种行业许可证：民宿归属于特种行业，需要申请特种行业许可证。该证件是保证游客安全与合规经营的重要依据。5、税务登记：开设民宿必须到当地税务局申请办理税务登记，以确保合法纳税。除此之外，还可能需办理食品流通许可证或餐饮服务许可证，实际视民宿给予的服务内容来定。在申请证件以前，要深入分析有关法规和政策，确保符合规定规定。针对不同证件的需求，提前准备对应的申报材料，并确保原材料真正、精确、详细。以后，可以考虑网上或线下递交申请，依据不同地区规定来操作。次之，开民宿还要满足一些基本原则：1、民宿位置和设备必须符合相关规定，确保游客的安全舒服。2、民宿经营者需要遵守有关法律法规，不得参与违规违纪的经营活动。3、民宿的服务水平也是非常重要的衡量指标，必须提供优质的服务，达到游客的需要。

2024-04-10 09:31:02

自建房可以装太阳能面板吗

答：是没问题的,农村自建房有着分布式光伏建造优点,如果通过手续,就可以合理合法组装光伏发电系统,开展自购自发余电手机上网。

2024-04-09 09:30:31

很多厂房都不交房产税吗

答：不是所有厂房都不交房产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租赁收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。根据我国现行法律，房产税是针对城市、县城、建制镇和工矿区的房屋，按房产余值或租金收入征收的一种税。对于厂房来说，如果厂房是企业的，那么企业就需要缴纳房产税。因此，并不是所有厂房都不交房产税。

2024-04-08 10:36:58

100万买商铺租金一年4万交多少税

答：100万买商铺租金一年4万，需要缴纳2.75万元税。具体金额需结合商铺所在地的具体税收标准以及商铺自身实际情况。一般情况下，商铺需要缴纳以下税种：增值税、企业所得税、个人所得税、城镇土地使用税、房产税、印花税等。可以咨询专业人士，并查阅相关税收政策，以确定具体税收金额。

2024-04-08 10:36:04

商品房属于公寓还是住宅

答：商品房既可以属于公寓，也可以属于住宅。商品房在中国是指由房地产开发经营公司开发的，并且可以用于出售的房屋，因此它是一种最为广泛的概念上的商品房，它可以属于高档住宅，商铺或者写字楼，也可以仅是一套小户型公寓。但一般来说，如果商品房是位于城市或其郊区，则它通常属于住宅。而如果商品房是位于市中心的商业圈或者繁华地段，即使它是公寓，也属于住宅类商品房。因为现在城市中心的商业圈或者繁华地段都是以小户型为主流，虽然公寓是小户型的代表，但是它们仍然属于同一类产品。另外需要注意的是，商品房的性质不能只看它的产权年限，而是需要通过它在土地使用类型、产权年限以及房产用途等方面的规定来综合考虑。

2024-04-08 10:25:19

投资商铺好还是投资住宅好哪个好

答：投资商铺和住宅各有优缺点，选择哪种投资方式更好取决于个人情况和市场状况。投资商铺的优点包括：1. 租金收益稳定：商铺通常能够产生稳定的租金收益，是理财的不错选择。2. 增值潜力：在某些地区，商铺的价格和升值潜力可能比住宅更大。3. 适合长期持有：商铺通常需要更多的时间和精力去管理和经营，适合长期投资。投资住宅的优点包括：1. 刚需属性：住宅产品是家庭的必需品，能够直接带动居住需求的解决，带动相关的生活消费。2. 风险较低：相对于商铺，住宅的投资风险相对较低，对个人和家庭的居住需求也更有保障。投资商铺和住宅各有优势，具体选择需要根据投资者的资金实力、风险承受能力、投资期限、理财需求等因素来综合考虑。

2024-04-08 10:20:14

商业用房租金标准是什么

答：商业用房的租金标准通常取决于地理位置、房屋质量、配套设施、使用情况等因素。一般来说，繁华地段的商业用房租金较高，而偏远地段的租金较低。同时，房屋的新旧、楼层、临街情况等因素也会影响租金水平。具体的租金标准还需根据租赁双方的需求和市场行情进行协商确定。另外，不同城市和区域的商业用房租金标准也存在差异，因此需要根据具体地区和城市进行考察。此外，租金的支付方式、租赁期限、续租和退租条款等也是租赁合同中需要明确的内容，需要租赁双方进行协商和约定。

2024-04-08 10:18:50

工业房产税征收标准是什么

答：工业房产税的征收标准是：以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租赁收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。具体标准如下：1. 按照房产余值征税的，税率为1.2%。比如某公司有一栋工业房产，其账面原值是800万元。2. 按照房产租金收入征税的，税率为12%。如果该工业房产每年出租取得租金收入200万元。需要注意的是，不同地区的征收标准可能有所不同，具体请以当地税务机关规定为准。

2024-04-08 10:09:22

自己的厂房每年要交什么税

答：厂房每年需要缴纳的税费包括：1、增值税：即对销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人就其实现的增值额征收的一个税种。2、企业所得税：是调整征税与纳税行为之间社会关系的税种。3、土地使用税：厂房所占用土地应缴纳的税款。4、印花税：在税目之中，对财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。5、房产税：包括从价或从租两个途径，具体征收标准，视您房产的实际情况而定。6、附加税：主要针对纳税人所在地和销售收入等征税项目所缴纳的税收。7、个人所得税：可能会有员工收入等项目，按相应税率缴税。此外，可能还有一些地方性的税收，具体规定可能会因地区不同而有所差异。建议您定期关注税务信息，如发现有疑问或漏缴款项，应及时咨询税务部门，以确保按时足额缴纳税款。

2024-04-08 09:57:42

农民公寓房子可以过户不?

答：农民公寓房子是可以过户的。过户前需要准备好相关资料，如房屋所有权证、契税证等，并确保资料齐全、无遗漏。准备好资料后，双方需要签订过户合同，明确各自权利义务和违约责任。在办理过户时，需要缴纳相关税费，包括契税、登记费、交易手续费等。根据公寓的性质，办理方式有所不同，如果是划拨土地，需要补交土地出让金，然后才能办理过户手续。最后，双方需要在相关机构办理过户手续，并领取新的房屋所有权证。

2024-04-08 09:48:49

农村宅基地能不能卖给别人

答：农村宅基地是不可以买卖的，也不可以传承，因为属于农村集体资产。最新规定私下买卖宅基地属于违反规定状况，即使出售给受让方，受让方都是无法产权过户到他的名字下

2024-04-08 09:47:59

商品房和公寓的区别

答：商品房和公寓在权利性质、首付比例、水电费计费标准、落户和学位方面存在差异。两者的区别如下：1. 商品房一般是私房，即个人可以购买的房子，而公寓是大房子的说法，一般是可出租的闲置用于获取收益的房子。对于个人来说，商品房和公寓在本质上没有区别。2. 公寓的首付比例相对较高，一般是40%~70%，对于家庭收入有比较高的要求，所以更倾向于中产阶级或者偏上流的社会群体。3. 公寓的水电费会按照商业标准来计费，通常要比普通住房更高。如果可以申请到便宜的民水民电的公寓，则费用会低很多。另外，公寓一般都是精装修的，买下后可以直接入住。但是，如果住户使用不当，容易造成水电费过高的情况。商品房可以落户，但是在学位方面可能会有冲突。而公寓能否落户则取决于土地性质，一般公寓不能落户，但在实际操作中，有些公寓还是能落户的。总结来说，商品房和公寓在权利性质、首付比例、水电费计费标准、落户和学位方面存在差异，需要根据个人需求和具体情况来考虑。

2024-04-08 09:47:22

商品房过户费多少钱

答：商品房过户费用包括两部分：1、契税：住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，具体的比例需要根据所购买房屋的面积不同而变化。非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。2、印花税：住宅类房屋按房款总价的0.05%交纳，非住宅类房屋按件数征收。3、公共维修基金：购买房屋时需要缴纳房屋总价2%-3%的公共维修基金，此费用是根据城市发展建设情况和房屋的折旧程度逐步进行调整，该费用属于小区内公共设施，在商品房买卖合同中约定的费用，但公共维修基金属于全体业主共同所有。此外，二手房若是正常过户的话，费用如下：测绘费1.36元/平方，登记费80元，契税1%（90平以下）、增值税（差额的5.5%），个税（唯一住房满五年减免）外，若在农村集体土地上建设的房屋，过户时需要正常的过户税费外，还需要交纳土地出让金。过户费用具体数额还需要根据房产面积、房龄、房产类型（商品房还是存量房）、是否满两年、买方是否首次购房等因素来计算。建议到当地的房管局网站或窗口咨询，获取更准确的信息。

2024-04-08 09:38:12