二楼用止水阀导致三楼反水是怎么回事
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2024-05-03 13:56:483个回答wkl是什么梁
2024-05-03 14:01:183个回答向他咨询
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房贷贷款下来还能换户型吗
答:房贷贷款下来后,是否可以换户型,主要取决于贷款合同中是否有相关的条款和规定。如果贷款合同中明确规定了借款人有权在贷款期限内更换所购买的房屋户型,那么借款人就可以更换户型,但可能需要支付违约金,并可能需要进行一些财务上的赔偿。如果贷款合同中没有相关条款,那么借款人可能需要先向银行咨询并得到银行的同意才能更换户型。这可能会涉及到一些额外的手续和费用,因为银行需要重新评估新的房屋价值并可能需要进行抵押物的调整。总之,借款人在更换户型之前应该仔细阅读贷款合同中的条款和规定,并咨询银行以了解可能的后果和费用。
2024-04-01 12:28:09
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自建房可以抵押吗无房产证
答:自建房可以抵押,但是没有房产证的房屋进行抵押,需要特别的注意,具体流程如下:1. 首先,需要咨询当地的房屋抵押担保机构,了解相关抵押规定和流程。2. 需要取得房屋所有权证书或不动产证书。3. 需要确保房屋所有权是属于债务人的,如果债务人无法证明自己对房屋具有所有权,那么就不能进行抵押。4. 需要其他共有人同意进行抵押,否则就是违法的。以上步骤仅供参考,建议咨询当地的房屋抵押担保机构或律师,以了解当地的具体要求和流程。没有房产证的房屋进行抵押具有一定的风险性,需要谨慎对待。请注意,每个地方的具体规定和要求可能会有所不同,因此建议咨询当地的有关部门或专业律师的意见。
2024-04-01 12:25:48
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写字楼物业费收费标准
答:写字楼物业费的收费标准主要取决于物业公司的服务水平和合同约定。一般来说,办公楼的物业费在每平方米10元至20元之间。具体费用包括清洁、安保、物业维修、公共区域设施的维护、保洁、会务、秩序维护、办公等。但请注意,物业公司可以根据实际情况和业主或租户签订的合同对物业费进行相应的调整。同时,也要看具体的楼盘情况和物业公司的规定,以上信息仅作参考,具体请咨询相关物业公司。
2024-04-01 12:22:11
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经济适用房什么时候可以申请
答:经济适用房的申请时间根据地区不同而有所差异。一般情况下,申请经济适用房需要符合当地政府的有关规定,并在规定的申请期限内提交申请材料。您可以通过当地的政府网站或相关部门了解具体的申请时间及相关规定。需要注意的是,申请经济适用房需要符合一定的条件,如家庭成员具有当地城镇户口,家庭住房困难或人均住房面积低于当地标准等。同时,申请过程可能涉及多个部门和环节,需要耐心等待和了解具体流程。
2024-04-01 12:19:02
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小产权房用电能否一户一表
答:小产权房用电能否一户一表需要视情况而定:1. 小产权房在农村地区比较常见,属于农村集体组织在建设房屋时未按规划许可进行建设,因此无法办理房屋产权证。这种情况下,小产权房用电是可以一户一表的,可以使用正规的电表进行供电。2. 如果小产权房是合法的建设,能够出具相关的证件,则也可以按一户一表的方式供电。因此,需要根据具体情况来确定小产权房用电是否能一户一表。另外,一户一表是电力部门为提高工作效率,让百姓拿到钥匙后尽快装上电表的政策。需要注意的是,小产权房并不具备国家颁发的房产证,其购买本身存在较大的法律风险。建议在购买前咨询相关部门或专业律师,以了解相关规定和风险,做出明智的决策。
2024-04-01 12:14:40
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为什么写字楼比住宅便宜那么多
答:写字楼比住宅便宜许多的原因主要有以下几点:1. 投资价值不同:住宅具有居住和长期投资的价值,而写字楼主要是为办公而建造的,除非是对某个写字楼项目极为看好,否则写字楼的价值很难像住宅一样得到市场的认可。2. 产权年限不同:住宅的产权年限一般为70年,而写字楼则一般有50年的产权。因此,在市场供求关系的影响下,住宅的价格往往高于写字楼。3. 户型不同:住宅的户型以居家为主,配置较为齐全,如水、电、厨房、卧室、卫生间等。写字楼则是以办公使用为主,为租赁方提供独立的办公空间。由于户型的不同,且拥有不同的功能要求,写字楼的售价往往高于住宅。4. 位置与周边配套:通常写字楼的位置比住宅更为昂贵,因此价格也会更高。另外,写字楼周边通常缺乏生活氛围,导致运营成本较高,也会影响价格。5. 租赁市场:租赁市场的供需关系也会影响房价。一般来说,写字楼的需求量相对较小,尤其是在经济不景气时,写字楼的租赁市场可能会受到影响。总的来说,写字楼和住宅在投资价值、产权年限、户型、位置和周边配套以及租赁市场等方面存在差异,这些因素共同导致了写字楼价格相对较低的情况。具体的情况还会受到其他因素的影响,建议在做出购房决策时,根据自己的需求和市场情况做出综合考虑。
2024-04-01 12:06:18
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写字楼租不出去怎么办
答:写字楼租不出去,可以采取以下措施: 1. 优化租赁市场环境:提高写字楼周边环境、配套设施、交通状况等条件,为租赁创造良好的市场环境。 2. 明确市场定位:明确目标客户群体,如选择在科技园区、商务区、工业园区等特定区域投放写字楼,针对性吸引目标客户。 3. 宣传推广:利用各种广告渠道进行宣传推广,如网络广告、户外广告、社交媒体广告等,扩大写字楼知名度,吸引潜在租户。 4. 优惠政策:提供租金优惠、装修补贴等政策,吸引租户。 5. 寻求合作伙伴:与房地产中介、开发商、企业等建立合作关系,共同推广写字楼,扩大知名度。 6. 加强物业管理:提供优质物业管理服务,保持写字楼卫生、安全、舒适等条件,提升租户满意度。 7. 定期更新数据:定期收集和分析市场数据,了解行业动态和租户需求变化,及时调整策略。 8. 开展招商活动:定期举办招商活动,邀请潜在租户参加,面对面交流,了解写字楼的优势和潜力。 9. 建立良好的售后服务体系:提供及时、高效、贴心的售后服务,解决租户在办公过程中遇到的问题,提高租户满意度和忠诚度。 综上所述,写字楼租不出去时可以采取多种措施来优化市场环境、明确市场定位、加强宣传推广、提供优惠政策、建立合作关系、加强物业管理、定期更新数据、开展招商活动、建立良好的售后服务体系等。希望这些方法能帮助到你。
2024-04-01 12:05:24
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小产权房水电入户需要什么手续
答:办理小产权房的水电入户,通常需要以下一些手续:1. 需要先到电力公司进行勘察并会出供电方案;2. 拿到供电方案以后,需要去找开发就收到三方同意用电协议并网上签订;3. 根据协议内容,房开单位提供全额房款电费用预存凭证,收取机电设施款项或机电设施钥匙;4. 拿着这些材料去供电营业厅报装;5. 最后按要求安装好自行增加的空气开关或漏电断路器,报业公司审核批准并收取审核费用。在办理过程中可能会存在不同的细节要求,最好是详细咨询当地的电力部门,了解具体的手续和流程。另外,小产权房本身是不受法律保护的,购买小产权房的风险很大。水电入户可能涉及到房产证无法办理、拆迁等问题。如果购买了小产权房,建议在办理水电入户手续前咨询清楚,并尽可能了解相关风险。
2024-04-01 12:04:53
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划拨房改房能卖吗?为什么
答:划拨房改房是可以卖的,但需要满足一定条件。具体来说,出卖人和买受人双方需要满足的条件如下:出卖人需要满足的条件:1. 需要取得划拨房改房的所有权证书;2. 产权清晰,无抵押、查封等情况;3. 出售已经登记的房屋,需要取得房屋登记机构出具的证明;4. 如果是已购公房,需要补交土地收益。买受人需要满足的条件:1. 年龄在18周岁以上,具有完全民事行为能力;2. 有稳定的收入和支付能力,信用良好;3. 符合国家相关政策的规定。需要注意的是,划拨房改房在出售时需要经过土地使用权登记方和房屋登记机构的同意,并且在合同中需要约定办理过户手续的时间和相关费用承担。同时,对于个人出售划拨房改房所获收入的税收缴纳问题,也需要符合国家相关政策的规定。总之,个人出售划拨房改房需要遵守国家相关政策和法律法规,确保交易的合法性和安全性。
2024-04-01 11:58:35
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房改房能改成商品房吗
答:房改房是可以改成商品房的。不过,在更改过程中需要按照法律规定办理。房改房也就是已购公房,是指享受国家或单位优惠待遇购买的公有住房。而商品房则是房地产开发商专为居民提供生活居住的房屋,包括新建、扩建、自建、互换四种形式。如果已购公房的产权人愿意将该房产上市出售给房地产市场参与者,并经过国家土地管理部门和房地产交易部门的批准,就可以将房改房转为商品房。在此过程中,可能需要补交土地出让金、商检税费等,具体的费用需要根据房屋的具体情况和市场价格来确定。
2024-04-01 11:56:26
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经济适用房可以买下来属于自己吗
答:经济适用房是可以买下来的,买下后属于自己。经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅,具有经济性和适用性的特点。经济适用房的价格是由政府制定的基本标准,并且会限制价格,不能由市场来完全决定。而且购买经济适用房需要符合条件,例如:有当地城镇户口(或生源地)及在当地稳定就业一定年限的人员;家庭收入符合市县人民政府划定的低收入家庭收入标准等。经济适用房购买后是拥有产权的,不过出售时需要满足一定年限的条件,并且需要按照政府所制定的政策进行操作。具体可咨询当地相关部门。
2024-04-01 11:55:38
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农村自建房什么证都没有怎么办
答:农村自建房什么证都没有,可以参考以下办法:1、咨询当地相关部门,了解房屋目前的状况,并确定需要哪些材料和证明才能办理房产证。2、携带相关材料,包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋销售许可证等,到当地房管部门办理房屋产权登记。3、注意登报,将注销事项进行公示,证明房屋没有进行任何变更,没有产权纠纷。一般情况下,如果自建房没有产权证,可能无法办理土地证,因为土地证是在土地部门办理的,需要提供相关土地使用权证明材料。具体操作时,最好咨询当地相关部门以获取准确信息,避免不必要的麻烦。
2024-04-01 11:54:26
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申请廉租房需要哪些资料
答:1、申请者及家庭成员身份证、户口本原件和复印件。2、已经结婚家庭成员的婚姻生活证明,离异的则提供离婚证书。3、居所住房情况证明,比如《房屋租赁合同》、《房屋所有权证》或房屋所有权部门的证明。4、最少家庭年收入证明,一般由工作中企业或社区服务中心出示。5、按要求填写并经有关部门评定的《核定表》。6、低保户和优抚家中必须提供民政颁发的低保户或优抚证明。7、如果家庭原住宅动迁,必须提供拆迁补偿协议。8、根据各地现行政策,仍然需要提供别的证明原材料,如省级人民政府或者其基本建设行政部门主管部门、房地产业行政部门主管部门要求的其他证明文档。
2024-04-01 09:34:54
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郑州申请廉租房需要什么条件和资料
答:在武汉申请公租房,需满足以下前提条件:申请人需为郑州居民户口,家庭主要成员中至少有一人居住满3年;家庭人均收入需低于郑州所规定的最低生活保障规范2倍;并且在郑州市内无已有住房或平均住房总面积低于相关标准。申请时,需准备同时提交包含廉租住房申请表、身份证件、中低收入或最低生活保障证实以及无住房或住房贫困证明等在内相关材料。实际申请标准资料可能会因政策调整而有所变化,申请人应参照郑州市政府或相关部门新政策内容进行申请。
2024-04-01 09:33:08
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配售型保障房适用群体是谁
答:配售型保障性住房就是指政府提供政策支持,要求建设标准、配售目标、配售价钱、复购方法及封闭管理,具备确保属性的政策性住房。其主要是为的是这些收益比较有限,难以承受销售市场房价工薪家庭,尤其是城市里的底层员工、服务行业工作人员、刚步入社会年轻人等人群。这些家庭通常没有平稳的高收入由来,没法一次性支付高额的买房账款,所以需要政府部门的支持和帮助来达到住宅理想。
2024-04-01 09:31:18
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