共为您搜索到37条关于“房贷贷款”的问答
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申请公积金房贷需要什么条件
答:1、申请人必须持有合法身份证件,具有完全民事行为能力,且信用记录良好,符合公积金贷款审核标准。2、申请人需要具有稳定的经济收入,并具备按时归还公积金贷款本息的能力。3、申请人需要提供真实购房行为的相关证明,购房行为一般应发生在一年以内,所购住房的权属必须清晰、手续合法齐全,且无法律纠纷。4、申请人必须确保没有尚未还清的公积金贷款。5、申请人同意以所购住房进行贷款抵押,或以国债、银行定期存单、有价证券等管理中心认可的方式提供担保。
2024-04-02 16:45:58
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房贷贷款下来还能换户型吗
答:房贷贷款下来后,是否可以换户型,主要取决于贷款合同中是否有相关的条款和规定。如果贷款合同中明确规定了借款人有权在贷款期限内更换所购买的房屋户型,那么借款人就可以更换户型,但可能需要支付违约金,并可能需要进行一些财务上的赔偿。如果贷款合同中没有相关条款,那么借款人可能需要先向银行咨询并得到银行的同意才能更换户型。这可能会涉及到一些额外的手续和费用,因为银行需要重新评估新的房屋价值并可能需要进行抵押物的调整。总之,借款人在更换户型之前应该仔细阅读贷款合同中的条款和规定,并咨询银行以了解可能的后果和费用。
2024-04-01 12:28:09
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如何申请二手房房贷
答:1、准备材料:包括身份证明、购房合同、申请人收入证明、公积金缴存明细等资料。2、提交申请:携带上述材料前往住房公积金管理中心或银行申请贷款。3、房屋评估:银行会约定一个时间,让专业的房产评估机构对房屋进行市场价格评估,这样可以计算出贷款金额。4、银行审批:银行或住房公积金管理中心会对房屋的评估报告、房屋产权所有证、国土证等证明房屋产权以及申请人的个人资料进行审核。5、过户:在贷款审批通过后,买卖双方进行过户。6、做抵押:将不动产权证交给银行做抵押,将过户后办理的《不动产登记证明》交给银行,银行就会将其作为抵押物。7、银行放款:银行复审通过后放款,向卖方的银行划款。
2024-03-01 09:28:16
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30年房贷利息需要多少
答:房子贷款30年利息要根据具体的贷款本金和贷款利率来计算,总利息=分期数*每期还款额-贷款本金。
2023-08-23 09:12:33
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房贷月供可以更改吗
答:房贷月供一般不能直接进行调整,但是可以选择提前还款部分房贷的方式,选择缩短还款年限或者减少月供的还款方式,帮助进行月供调整。
2023-07-16 23:42:23
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无还本续贷是什么意思
答:借新还旧,无还本续贷业务实质上就是借新还旧。对于小微企业而言,可以不让他们去找钱还贷款,从而节约成本。
2023-07-09 22:17:43
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房贷太高压力大该怎么处理
答:还房贷压力大,用户可以对自己的收入分配进行重新规划,首先还房贷的部分是必须拿出来不动的,其次减少日常的开支,一些不必要的开支尽量减少,最后可以尝试一些兼职多赚钱。由于还房贷是一个长期的过程,用户只能减少开支或者增加自己的收入才可以缓解还款压力。
2023-07-06 10:41:12
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经营贷换房贷不是“馅饼”是陷阱!房贷置换的常见套路有哪些?
答:1、营业执照相关成本“转贷置换”一般是经营贷,那么就需要有营业执照。不同银行对于营业执照的注册时间、是否实际经营、经营流水等要求各不相同。如果只是单纯为了转贷置换,而去注册营业执照的客户,需要谨慎,注册/注销/代账/年审,也都有成本。2、资金成本“转贷置换”过程中需要结清上家银行的尾款才能办理,结清尾款的资金可以是自有资金,也可以是过桥资金,这都是需要考虑的资金成本,一般具体看当地市场。3、到期还款压力大经营性抵押贷款存在到期归本的问题,每个银行产品不同,有每年到期归本的,也有三年,五年,十年到期归本的!如果资金回笼不及时,可能就需要垫资归本的情况,垫资就是成本,而且还有可能归本之后,复核不通过的情况!但是有些银行可以计划性归本和流水性归本!这个就要看你当前的资质,能够做到哪个银行产品了!4、抽贷风险如果把款项用到购置房产上或者其他违规资金的用途上,被监管查出后,有可能被银行抽贷。如果你的营业执照被注销,或者征信出现异常,也有可能被银行抽贷。5、续贷风险抵押相比按揭一般期限会短些,三年、五年、十年,二十年,万一到期银行不给续贷,你将面临巨额还款压力,要提前知晓。
2023-05-19 09:45:41
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房贷贷款账号怎么查
答:若是商业贷款的话,可以查看贷款合同,贷款合同上一般都会标注清楚房贷贷款账号,若贷款合同中没有标注房贷贷款账号的话,贷款人则可以携带自己的身份证、贷款合同等材料前往贷款银行进行查询。若是公积金贷款,则可以查看还款计划及冲还贷协议。
2023-05-14 19:36:42
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买房子没工作能贷款吗
答:没有工作也可以贷款买房。只要借款人可以提供固定资产说明或者证明自己具有还款能力的资料,并且符合银行要求,就可以申请贷款。
2023-02-17 14:36:01
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什么银行房贷贷款利率低
答:现在每一个银行的房贷利率都是一模一样的,都是按照央行的贷款利率来走。一般超过五年以上的贷款利率都按4.9%来计算,如果没有超过五年而在一年以上的话,贷款利率全部按照4.75%来走,如果你的贷款年限不超过一年,那么按照4.25%来走。公积金的贷款利率更低一些,只有3.25%和3.75%两个分类。所以说只能分为商业贷款和公积金贷款两种,不分哪一个银行。
2023-02-09 09:23:32
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房贷贷款利率多少
答:房贷贷款利率分为两种。 第一种商业贷款利率,贷款六个月以内的利率为4.35%,贷款六个月到12个月之间的利率为4.35%,贷款一年到三年之间的利率为4.75%,贷款三年到五年之间的利率为4.75%,贷款五年以上的利率为4.9%。购买第二套住房的贷款利率要比第一套住房的贷款利率上升10%到30%。 第二种公积金贷款利率,贷款五年以内的利率为2.75%,贷款五年以上的利率为3.25%。
2023-02-10 06:32:08
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房贷贷款合同在哪里拿
答:贷款合同是在贷款银行拿的。通常审批贷款都是需要一定时间的,等到审批通过之后,银行会通知申请人,之后去贷款银行领取就行了。
2022-12-28 12:45:29
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郑州买房贷款多久能下来
答:通常需要7-30天左右,前提是借款人资质要符合贷款机构的要求,贷款放款时间的快慢,跟借款人的申请类型也有关系的。
2022-11-25 23:26:00
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房贷申请一个月了还没动静是什么原因?
答:房贷申请一个月了还没动静的话,很可能是银行还在进行审批当中,也许是当下办理业务的人过多,所以花费的时间会长一些。对此,客户继续耐心等待就好。
2022-11-18 10:42:15
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