门框高度一般是多少呢

答：入户门框高度一般在2米到2.4米之间，而室内门框和卫生间门高度一般在1.9米到2米之间。设置门框高度时，门框高度最好在2米以上，但不能超过2.4米。如果门框的高度安装得太高，会带来一种很空洞的视觉感，影响室内的整体居住效果。如果门框的高度安装得太低，很容易让人感到很郁闷。

2023-02-09 09:46:53

为什么房贷不建议走小银行

答：小银行由于网点数量较少，吸收存款的能力弱，因此付出的资金成本也就高。银行主要的利润点就是利率差，为了保证银行的利润，小银行贷款的利率就会比大银行高，小银行的房贷利率也就会比较高，如果购房者选择小银行申请房贷，那么用户的房贷成本就会比较高，不建议用户选择小银行办理房贷。

2022-11-24 09:41:46

300万的房子首付和月供多少

答：300万房子首付和月供 首先要根据您是首套还是二套,首套全国无贷款记录深圳无房首付三成,按照您所说的300万首付三成90万,贷款210万,首套利率基准上浮10%,月供30年,等额本息月供11779元,等额本金月供15266元。

2022-04-13 09:27:41

自有房屋所有权证是什么

答：房产证，又称《房屋所有权证》，是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，也是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

2022-04-12 08:20:37

二套房公积金贷款条件及要求

答：1、借款人购买首套房没有使用公积金贷款或公积金贷款已经还清;2、借款人家庭现有人均住房面积不得低于当地公积金管理中心规定的面积;3、借款人需要具有良好的还款能力和个人信用，能够按时足额的偿还贷款;4、借款人需要支付二套房的首付款不得低于当地相关部门的规定;5、当地住房公积金管理中心对于二套房公积金贷款的其他条件。

2022-04-11 09:44:40

房产过户需要什么手续和费用

答：房产过户需要以下手续：1、以书面形式到不动产登记机构提出申请；2、提交登记申请书、个人身份证明、房屋产权证明等相关材料；3、工作人员初步审核后，符合要求时作出受理决定；4、按照规定程序，办理过户登记手续。过户费用如下：1、契税：一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、个人所得税，1%(房产证满5年并且是仅有的住房的可以免除)4、交易费：3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米)5、测绘费：按各区具体规定6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

2022-04-11 08:30:53

买房更名过户手续费用得多少

答：房屋更名费用按照如下标准计算：买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);2、印花税：房款的0.05%;3、交易费：3元/平方米;4、测绘费：1.36元/平方米;5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内;卖房人应缴纳税费：(1)、印花税：房款的0.05%(2)、交易费：3元/平方米(3)、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)(4)、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，房产证满5年并且是唯一住房的可以免除;商业拍卖房子过户需要缴纳的税费：a、成交价3%的契税b、手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费c、成交总价万分之五的印花税d、差价30%-60%的土地增值税e、差额的5.55%营业税以及附加6、差价20%的个人所得税。

2022-04-09 08:23:35

120万的房子月供多少合适?首付要多少

答：一般首套首付是总房款的30%，二套房的首付是总房款的60%；因此120万的房屋首付30%的话，首付为36万；如果是二套房得话，首付60%，首付额度是72万。但不一样城市首付占比要求不一样，需看城市政策和贷款银行的实际要求。

2022-02-28 10:49:21

碧桂园一期和二期区别

答：碧桂园—期和二期几乎没有区别，位置不同而已。1.碧桂园房子的五大优点：带装修房不存在装修上的烦扰;价格成本比较低;在装修质量上，有很好的保障。2.怎样衡量一个小区的好坏。3.碧桂园是一家大型的房地产开发商，在全国各地都碧桂园的楼盘，在全国的知名度也是非常高的。

2022-02-24 09:08:53

房间壁橱如何设计好

答：1、假如房间的面积很小，没有其他的空间可以放下全尺寸的壁橱，那么也可以用一个吊衣柜来代替，在壁橱的大小和规格上，尽量将其发挥到极致，使得能够储存更多的衣服和物品，充分利用好卧室里每一寸空间。2、壁橱因塞下太多东西而无法关上门，可以使用具有棱纹的吊衣杆，改善空间，这样一来可以让所有的衣服都滑聚在一起，进而扩大的挂衣服的空间。假如能够将整个衣杆撑高一点，还可以充分利用下部多出来的空间。卧室壁橱设计3、壁橱底部最好的规划空间是鞋架的使用，鞋架同样有不少的尺寸和规格设计，可以将其放在壁橱的底部，放在壁橱底部放置一些鞋帽，或者是其他不好收纳的小物品等。4、怎么来确定如何增加壁橱挂件的垂直高度和隔板的高度呢，有一个很细微但是却十分重要的因素就是，家壁橱中放置男性衣物的空间加以充分利用，假如没有什么东西比西装外套或者是衬衣更长，并且鞋架的高度也不需要继续延长的话，吊挂男性衣服的空间就可以在下方扩大一些。而女性部分则要留出足够的使用空间，用来悬挂衣服，放置高跟鞋、长靴或者帽子。

2022-02-22 09:45:33

1米8的地库实际有多高

答：1米8的地库实际一般就是一米八，出过出去墙0.24米，那就只有1.56米。

2022-02-18 08:45:40

房地产税是什么？房子购置税费怎么算

答：房地产税是一个综合性的概念，是对房屋征收的税种，征收对象为房屋。也就是只要和房地产经济有直接关系的税，都是房地产税。房地产税包括个人所得税、房产税、印花税、契税、土地增值税、企业所得税等。房屋购置税的算法：根据评估价格、面积入座1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、契税评估额1%-3%（90平内1%，90平—144平1.5%，144平外3%）买方；4、交易费3/平方，买方；5、工本费80元，买方（工本印花税5元）。

2022-02-16 09:19:13

买恒大房22年交房的能如期交吗

答：买恒大房22年交房的能如期交还是不交，主要还是要项目的进度情况。目前来说，应该还是要持观望的。

2022-01-08 10:40:15

开发商逾期交房怎么办

答：逾期交房的情况是比较常见的，如果是延期比较短的话可以稍微等一下，较长时间延期的话要注意开发商的动向了，如果是是有资金问题的话要尽早退房，避免房子烂尾。

2022-01-07 10:15:53

买房时交的契税可以退吗?这是真的吗

答：买房子的税可以退。 但要满足退税的条件，比如以下情况，就可以退个人所得税：1、个人(包括夫妻两人，下同)新购住房金额大于或等于原住房销售额(原住房为已购公有住房的，原住房销售额应扣除已按规定向财政或原产权单位缴纳的所得收益，下同)的，全额退还已缴的个人所得税;2、个人新购住房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额的比例退还已缴的个人所得税;3、对出售或新购买住房的房屋产权人属夫妻与其他人共同拥有的，按夫妻两人占房产价值的份额计算退税;4、对个人部分拥有出售或新购买住房产权的，按个人占房产价值的份额计算退税;5、对个人办理退税只退得部分税款，1年内又新购买住房的，可以再办理未退税部分的税款。

2022-01-05 10:13:20