商品房月供如何计算

答：1、等额本息计算公式：每月还款额=贷款本金×[月利率×（1+月利率）^还款月数]÷{[（1+月利率）^还款月数]-1}。等额本息还款是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息），这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。2、等额本金计算公式：每月还款额=每月本金+每月本息；每月本金=本金/还款月。每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率。等额本金还款是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。

2023-02-01 17:21:43

房价69万贷款47万，按揭二十年，利率%4，4月供多少钱

答：贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。1、等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】。2、等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率。

2023-01-01 11:16:47

30万房贷20年月供多少

答：纯公积金贷款：基准利率为3.25%，月供为1701.59元;组合型贷款：商业贷款五年以上的利率上浮10%，假设商业15万，公积金15万，月供1873.33元;纯商业贷款：月供2045.07元。

2022-12-29 05:08:22

46万房贷20年月供多少

答：根据还款方式不同、贷款方式不同，月供都会有所差距，假设使用商业贷款，基准利率为4.9%，使用等额本金还款方式，首期月供为需还3795元，逐月减少，第240期仅需1924.5元，而使用等额本息还款方式，每月需还月供为3010.44元。

2022-12-29 11:53:49

房贷10万20年月供多少

答：商业贷款的还款方式分为两种，一种是等额本金，另一种是等额本息，贷款时间在五年以上的情况下，贷款利基准利率为4.90%，如果选择的等额本金的还款方式，贷款10万且期限为20年，月供为825.00元，如果选择的是等额本息的还款方式，月供则为654.44 元。

2022-12-29 11:14:12

房贷48万20年月供多少

答：如果是商业贷款的话，48万的房贷，期限20年，利率按4.9%来算，还款方式选择等额本息，一个月的月供要3141.33元;如果是公积金贷款的话，48万的房贷，期限20年，利率按3.25%来算，还款方式选择等额本息，一个月的月供要2722.45元。

2022-12-29 10:35:49

房贷15万20年月供多少

答：商业贷款：银行基准利率4.9%，等额本息月供981.67元，等额本金月供1237.50元。公积金贷款：贷款利率3.25%，等额本息月供850.79 元、等额本金月供1031.25 元。

2022-12-29 15:19:14

房贷90万30年月供多少

答：商业贷款利率4.9%，等额本息：月供为4776.54元;等额本金：月供逐月递减，6175元……2510.21元;公积金利率3.25%，等额本息：月供为3916.86元等额本金：月供逐月递减，4937.5元、……2506.77元

2022-12-28 21:56:57

35万房贷10年月供多少

答：商业贷款：按4.9利率计算，等额本息月供3695.21元，等额本金首次月供4345.83 元，逐月递减11.91元。公积金贷款：按3.25利率计算，等额本息每月月供3420.17元，等额本金首次月供3864.58元，逐月递减7.90元。

2022-12-29 12:10:58

55万房贷30年月供多少

答：商业贷款：按利率4.9来计算，等额本息月供2919.00元，等额本金首次月供3773.61元，逐月递减6.24元。公积金贷款：按利率3.25来计算，等额本息每月月供2176.03元，等额本金首次月供2743.06元，逐月递减3.76元。

2022-12-29 05:31:44

30万房贷10年月供多少

答：计算房贷的月供，首先你要知道贷款利率和还款方式。按目前人行公布的5—30年贷款基准年利率4.9%计算，若采用等额本息还款方式，月供为3167.32元。若采用等额本金方式，月供为3725元，但月供还款额逐月递减。

2022-12-29 07:19:47

25万房贷20年月供多少

答：以现行利率5.4%计算，那么还款方式可以分为以下两种，分别为：等额本息还款法，月供1705.63元;等额本金还款法，第一期月供2166.67,最后一期月供1046.35，每月约差不以4.69元来减。

2022-12-29 08:52:37

180万的房子首付月供多少

答：在购买总价为180万的房子时，购房者支付的首付款不得低于54万，那么购房者还需贷款126万，如果购房者申请的是三十年的商业贷款，基准利率就为4.9%，由此得出等额本息每月需还款7473.52元，等额本金每月需还款9695.00元。

2022-12-28 07:24:43

100万房子首付30万月供多少钱

答：房屋月供是和房屋总价、房屋贷款金额、房屋贷款年限息息相关的，贷款年限有10年、20年、30年之分，而贷款金额和年限是和贷款人的年龄有关的。贷款方式有商业贷款、住房公积金贷款、组合贷款三种，贷款方式和还款方式不一样的话，月供也是有所区别的，所以100万房子首付30万月供多少钱并没有具体答案。"

2022-09-28 01:46:31

40万房贷10年月供多少

答：1、商业贷款，银行基准利率4.9%，等额本息月供4223.09元、等额本金月供4966.66元； 2、公积金贷款，贷款利率3.25%，等额本息月供3908.76元、等额本金月供4416.66元； 3、组合贷款，商贷20万、公积金贷20万，等额本息月供4065.92元、等额本金月供4691.66元。"

2022-09-08 16:22:01