还没交房可以更改购房房主么?

答：房子没有进行交房之前可以跟开发商进行协商,只要购房合同可以进行重新签订,那么就可以,如果购房合同部可以进行签订,那么久部可以办理更名;或者是有房产证的,可以拿着资料到房产局进行变更手续,去之前最好打电话进行咨询一下。

2024-04-07 09:47:17

未办理房产证的房子更改户主名字?

答：正常情况下是不可以改了。因为你房产证没有办下来，你房屋备案手续已经在房产局定性，已经去房产局备过案，签过字。所以在没有房本的情况下是无法过户以及买卖的。如果你的房子还没有去房产局备案，还没有签购房合同，等是可以进行更改名字的。

2023-11-30 10:18:28

房产更名过户需要什么

答：房产更名过户，买方要提供身份证和户口本，卖房则要提供身份证、户口本、结婚证、房产证、土地证及房屋买卖合同。如果本人无法到场的，代理人则要出示身份证和委托书原件。

2023-07-07 15:08:19

土地使用权证如何办理更名

答：1、签订土地合同：买方办好房权证后，还要和原土地证使用者签订土地过户合同，之后带身份证、房产证(复印件)、原土地证、合同、房屋过户的契税等材料原件及复印件，到土管部门下设的测绘公司申请测绘;2、测绘公司测绘：测绘公司受理后，带着上述材料现场查勘，计算数据，出具新的测绘图，缴纳测绘费;3、评估公司评估：带着材料到评估公司申请评估，评估公司受理后查勘现场，查勘所评估棕地的级别，所剩使用年限，出具评估报告，缴纳评估费;4、土管部门受理：带着土地过户合同、身份证、房产证(复印件)、原土地证、房屋过户的契税、测绘图、评估报告，到土管部门受理窗口申请过户;5、缴纳税费后领取土地证：土管部门工作人员受理后审批，符合规定者缴纳相关税费，出具新的土地证，因房屋过户时已经缴纳契税，土地过户时不重复收取，只缴纳工本费。

2023-06-18 14:34:47

“带押过户”将全面推进，购房者需防范哪些新风险新问题？

答：“带押过户”即在申请办理已抵押不动产转移登记时，无需提前归还旧贷款、注销抵押登记，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续，实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接。 在“带押过户”模式下，买卖双方的权利和义务发生了变化。“实施带押过户后，虽然购房人成了新房主，但是刚开始老抵押并未注销，房屋依旧是老抵押的抵押物。购房人接着用房屋办理按揭贷款，在房屋上设定新的抵押，用新抵押来的贷款优先偿还之前老抵押所对应的债权。相关债务还清后，原房主的老抵押也就注销了，而之前的抵押权人银行也实现了债权。购房人作为新房主，开始偿还新抵押所对应的按揭贷款。

2023-05-23 15:56:10

房产赠与过户费有哪些？

答：①营业税，按5%的比例计算；②附加税，城建税7%、教育费3%；③契税，按3%的比例计算；④印花税，按0.05%的比例计算；⑤过户之后需要再次出售的，按20%的比例计算。

2023-05-23 15:50:05

卖房子过户需要妻子签字吗

答：如果所卖房屋涉及夫妻共同财产,原则上是需要夫妻共同签字同意的。如果所出售的房屋是夫妻个人财产或是出售房屋对方符合善于取得条件的,即便单方签字出售也是有效的。

2022-09-16 10:27:58

农村拆迁安置房更名过户需要哪些手续

答：农村拆迁安置房办理更名过户需要携带身份证、户口簿、婚姻证明、产权调换合同或房屋购销合同、测绘调查表、平面图、完税凭证、村委会证明及村委对现土地使用者的资格审查意见等材料向当地县、市土地管理部门提出拆迁安置房变更登记申请，到房管局办理过户手续。

2022-07-13 22:52:15

夫妻离婚后房产更名过户需要交契税吗

答：夫妻离婚后房产更名过户不需要交契税。因为夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方属于房产共有权的变动，而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此夫妻离婚后房产更名过户不需要交契税。

2022-06-17 05:19:25

长春市二手房更名过户费用

答：长春市的二手房更名过户费用包括：1、契税：指导价格以上或144平方米以上3%；指导价格以下且144平方米以下1.5%；首次购房90平方米以下1%； 2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）； 3、手续费：6元每平方米； 4、土地出让金：1%； 5、登记费：80元； 6、图纸资料费：20元等。"

2022-05-26 11:24:04

无房产证该怎么更名过户

答：无房产证不能更名过户。因为过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋，需要提交抵押权人同意的书面文件，所以，没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定，未依法取得房产证的房子是不能转让的。《城市房地产转让管理规定》第六条《城市房地产转让管理规定》第七条《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条

2022-05-09 21:39:42

农村房产更名过户如何办理

答：1、去乡镇国土所提出申请;2、提交相关材料;3、当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;4、实地进行勘丈、调查、公告;5、报国土局审核，注册登记;6、发证

2022-04-16 08:21:38

小产权村委更名过户有用吗

答：你要说小产权的房子，那肯定是指一些没有产权证的房子啦，然而这样的房子很多都是在非法用地的基础上建造起来的房产类型，所以无论如何这个房子都会存在一定的风险。即便你现在是去找村委会进行更名或者是过户，那也仅仅只能是在村委会那边做一个见证，并不一定代表这个房子真实的更改了拥有人的信息，所以采取这样的做法，依然存在着非常大的风险之处。

2022-04-13 09:03:28

更名过户需要什么手续

答：房产更名的操作流程主要是针对房屋的开发商，这时候的购房者还没有办理好房产证，买家手中只有房屋的买卖合同，还没有房屋的正式产权。这种情况下，开发商收回原先的合同，重新给你签一份，开发商会收取一定的更名费。没有房产证，但是现拥有者通过开发商签订正式商品房买卖合同的形式更换到他人名下，使其他人成为该房产拥有者的交易方式就是更房产名。

2022-04-13 09:42:41

更名过户费用怎么算都是谁花

答：买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税：房款的0.05%3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米5、 权属登记费及取证费：一般卖房人应缴纳税费：1、 印花税：房款的0.05%2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

2022-04-12 09:52:49