共为您搜索到53条关于“更名过户”的问答
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产权变更和过户的区别是什么?
答:产权变更和过户的区别在于办理的方式不同以及办理的条件不同。产权变更主要指的是房屋产权人的名称发生变更,此外还包括房屋坐落的地址发生改变,或者是房屋面积有增多减少这种情况。过户指的是房屋所有权人发生了变化,可以通过买卖、赠与、继承等多种方式重新获得房产所有权,简单来说就是将房屋产权从甲方移到了乙方的全过程。 办理房产更名需要在房屋不动产证尚未办理之下,在开发商处登记备案或者是在婚姻期间办理房产更名,使得房屋所有权人从一个人变成另外一个人或者是变成多人共有,而在这个过程当中,房屋所有权人是不会发生变化的。在进行房产过户的过程当中,不仅房屋所有权发生了转移连带房屋本身的所有权人也发生了变化。此外房产过户的交易需要在房地产交易中心才能够完成。
2021-03-11 09:47:17
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小产权房怎么更名过户
答:购买小产权的房屋无法办理过户,而且因为没有房产证,所以无法上市交易,只能够在集体土地归属的行政村居民间相互转让,如果是外村户口的居民,即便是够买小产权房,也无法办理相应的手续。
2021-01-05 11:29:04
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小产权房怎么更名过户
答:1、小产权房一般属于没有缴纳土地出让金的集体土地,若户口在该村(社区),属于该村成员,该房屋已经办好房权证,村委会同意过户并能出具证明,可以过户;满足不了上述条件不能过户。 2、购买小产权二手房的风险远远要比收益大得多,消费者最好不要再将目光,集中在这种产权类型的二手房上面。 3、所谓小产权、乡产权只是当地政府用宅基地盖起的房子,没有真正的产权,不受国家法律保护,不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利,且不能办理房屋的产权过户手续。其中最为关键的是,即使作为完全自住的房屋,没有房产证,就意味着购房人不是合法产权人,不能以法律为武器来维护自身的权益。
2019-08-28 08:56:19
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无房产证怎么更名过户
答:无房产证更名过户的方法: 1. 正常情况:房屋买卖双方同意即日起携带身份证原件、房地产权证原件、房屋买卖合同以及购房发票原件到房管局办理房屋产权变更手续。 2. 特殊情况:卖家因债务问题被查封,只能向法院了解具体情况,等待封条解除后,再协商过户。 3. 特殊情况:卖家已死亡。需要到当地的公证处办理遗产继承手续,得到继承公证书之后,再携带相关证件到房管局办理房屋产权变更手续。 无房产证更名过户可以咨询房产律师,房产律师会帮助您完成过户过程。
2018-03-23 16:39:26
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直管公租房在拆迁范围内可以更名过户吗
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2017-12-27 09:22:15
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更名过户需要注意什么
暂无回答
2017-12-19 14:54:53
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房子贷到一半,贷款人死亡,作为遗产,继承人如何更名过户?(关键:还有银行贷款!)
暂无回答
2017-08-23 22:22:26
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回迁房 房票子 没产权 没证 怎么更名过户?
答:到开发和物业都可以
2017-06-23 11:27:30
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手续齐全办理房产证更名过户一般需要多长时间
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2016-11-29 22:00:13
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可以更名过户吗?还需要什么其他费用吗?
答:您好,可以更名过户,更名只限于夫妻之间,需要的费用是85块的工本费用.如果是正常的过户,就需要交纳税费外加85块工本费用
2016-07-05 16:40:00
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可以更名过户吗?还需要什么其他费用吗?
答:您好,可以更名过户,更名只限于夫妻之间,需要的费用是85块的工本费用.如果是正常的过户,就需要交纳税费外加85块工本费用
2016-07-05 16:40:00
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夫妻和平离婚,办了离婚手续,但是土地给妻子,可是土地更名过户怎么办?流程是什么
暂无回答
2016-07-12 12:31:04
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郑州市高新区回迁房怎么更名过户
暂无回答
2016-06-06 08:51:21
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没有产权证的商品住宅能更名过户吗?
答:您好!请问您这个有土地证吗?理论上说,二手房一般需要三证才可以交易,没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。非市内的二手房交易,需要三证都必须备齐方可交易,而市内的二手房房源,则只需有房产证和契证两证即可上市交易。 产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者密不可分,没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被人侵占的时候,业主将无法维护自己的合法权益。所以,没有土地证的房子面临三大风险:虽然房产证握在自己手里,但土地使用权仍属于开发商,这就不能排除开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险;不办理土地证,有的单位可能会非法把土地使用权转让给他人,使购房者蒙受不必要的损失;土地使用证和产权证不齐影响上市交易。望采纳,谢谢
2016-05-29 08:35:02
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租赁房屋“更名过户”是转租合同吗?
答:你所说的“完全转租”与对方直接和原房东签订租赁合同的实质是一样,但在法律关系上是不同的。如果对方直接与原房东签订租赁合同,则对方和原房东为租赁法律关系当事人,你则与该租赁关系无关。如果是象你所说的“完全转租”,则你与原房东的租赁法律关系仍然存在,而你与对方之间也存在一个租赁法律关系;又根据合同法的规定,象这样的承租人转租的,必须经过原出租人的同意方可实施,否则转租无效,原出租人也有权解除租赁合同。
2015-09-20 21:24:48
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