还房贷有几种方式?银行贷款还款方式选哪一种好？

答：建议选择等额本金贷款方式哦。最常见的贷款方式是有等额本金跟等额本息：等额本息贷款采用的是复合利率计算。在每期还款的结算时刻，剩余本金所产生的利息要和剩余的本金(贷款余额)一起被计息，也就是说未付的利息也要计息，这好像比"利滚利"还要厉害。在国外，它是公认的适合放贷人利益的贷款方式。等额本金贷款采用的是简单利率方式计算利息。在每期还款的结算时刻，它只对剩余的本金(贷款余额)计息，也就是说未支付的贷款利息不与未支付的贷款余额一起作利息计算，而只有本金才作利息计算。举例说明:贷款200万元，年利率4.86%，还款年限30年;等额本息:30年后还款3803746.56元，总利息1803746.56元;等额本金:30年后还款3462050.00元，总利息1462050.00元;两者差额近34万元，贷款越多、年限越长、利率越高，利息相差越多。

2021-09-17 13:50:58

商业银行贷款制度是怎样的

答：商业银行贷款规则是指商业银行指导和规范贷款业务。管理和控制信用风险的各项方针，措施和程序的总称。内容包括：１、贷款业务发展战略。由于商业银行属于高风行业。因此。多数商业银行都将安全性．．稳健性作为发展战略的核心主导思想。在安全性．稳健性原则的指导下。根据自身市场定位的不同。制定具体的发展战略。２、贷款审批的分级授权。贷款审批的分级授权是商业银行信贷管理的一个重要方面。授权的安排由董事会提出统一原则。由商业银行的最高管理层负责具体操作并将贷款审批分级授权的安排报董事会批准。贷款审批的授权是根据信贷部门的层次．每一层次信贷部门信贷人员的职务．工作能力．工作经验和工作业绩以及所负责的具体贷款业务的特点。决定每个信贷部门层次和每位信贷人员的贷款审批品种和贷款审批权限。商业银行的贷款审批通常由三个层次组成。最高层次是商业银行董事会的贷款审批权。董事会一般对金额特别大．期限特别长的贷款和一些特别的贷款进行审批；第二层为银行信贷委员会的贷款审批权。信贷委员会一般对金额大和期限长的贷款进行审批；第三层为一般信贷人员的贷款审批权。一般信贷人员通常对大量的日常贷款进行独立或集体审批。３、贷款的期限结构和品种结构。商业银行贷款的期限结构是指短期贷款．中长期贷款和长期贷款在商业银行贷款总额＇中的比重。商业银行贷款期限结构的确定。主要受资金来源的期限构成以及借款人的生产周期两个因素影响。贷款的品种结构是指各类贷款在商业银行贷款总额中的比重。贷款的品种结构主要取决于商业银行的市场定位。

2021-09-16 23:11:11

银行贷款利率打折需要具备哪些条件?

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2021-09-16 16:11:24

近几年房贷利率是怎么变化的?最近银行贷款利率是多少?

答：房贷利率变化是根据央行每月公布的LPR进行调整的，最近的基准利率五年期以上的贷款利率是4.9%，不过各地的加点不同，具体最终是多少要去银行问才知道。

2021-09-16 16:11:50

2021如何买房?2021银行贷款基准利率多少呢?

答：不同银行的贷款利率是不同的，但是都是依据央行公布的贷款利率制定，实际执行当中的利率可能会有所上浮。银行贷款利率可以分为：短期贷款利率、中长期贷款利率以及公积金贷款利率。以央行为例具体分析：1.短期贷款：六个月（含）的贷款利率为4.35%；六个月至一年（含1年）的贷款利率为4.35%。2.中长期贷款：一至三年（含三年）的贷款利率为4.75%；三年至五年（含五年）的贷款利率为4.75%；五年以上的贷款利率为4.9%。3.公积金贷款：五年以下（含五年）的贷款利率为2.75%；五年以上的贷款利率为3.25%。

2021-09-16 16:51:10

有人知道平果买房首付不够可以向银行贷款吗

答：一般来说是不可以贷款的，首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。根据国家贷款买房政策的规定，购房者购买首套房需要先准备30%的首付款才能申请贷款买房，购房者购买二套房，需要准备60%的首付款才能申请到银行住房贷款。

2021-09-16 15:48:18

银行贷款担保人需要什么条件

答：1、担保人年龄必须在18-65岁之间，具有完全民事行为能力；2、担保人合法有效的身份证明；3、有稳定的收入来源，具备按时足额还款的能力；4、拥有良好的信用记录。

2021-09-15 09:26:48

银行贷款担保人担保期限是多久？贷款担保人需要什么条件

答：银行贷款担保人担保的期限一般依据合同而定，如果贷款合同中没有约定的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。《民法典》第六百九十二条 【保证期间】保证期间是确定保证人承担保证责任的期间，不发生中止、中断和延长。债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定;没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。债权人与债务人对主债务履行期限没有约定或者约定不明确的，保证期间自债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算。贷款担保人需要如下条件：第一，贷款担保人应具有完全的民事行为能力;第二，贷款担保人应具有有效的身份证明，在贷款所在地有居住场所;第三，贷款担保人应拥有良好的征信记录;第四，贷款担保人应具有较强的还款能力。

2021-09-15 07:31:55

景德镇买房首付不够怎么办？可以向银行贷款吗

答：首付不够可以想办法借一点，如果接不到就放弃吧，首付是不可以贷款的，要先交了首付才能贷款。

2021-09-13 14:07:38

有人知道兖州买房首付不够可以向银行贷款吗

答：首付不够不能向银行申请贷款，因为贷款人向银行申请贷款，必须要有资金来付首付，拿到首付收据之后才能办理贷款买房，确保购房者的基本购房实力。

2021-09-13 13:28:07

征信报告查询次数过多真会影响银行贷款吗？

答：如果过多查询个人征信报告，的确会对贷款有影响，为了避免频繁查询，不要轻易查询贷款额度，也尽量减少信用卡申请或互联网小额贷款的申请。不管是个人自己查询还是授权别人查询，银行会认为征信查询次数过多侧面表明客户潜在负债压力较大，客户潜在风险较高。

2021-09-13 09:51:33

现在房贷利率是多少？银行贷款提前还款利息怎么算

答：房贷利率是多少要看银行，不同银行的房贷利率是不一样的。提前还款的利息也要问银行，有关的规定也是不一样的。

2021-09-12 17:18:56

有人知道平凉买房首付不够可以向银行贷款吗

答：买房首付不够是不可以向银行贷款的，因为首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全额贷款，要先付一部分，余下的从银行贷款。

2021-09-12 17:05:47

有人知道阿拉善买房首付不够可以向银行贷款吗

答：阿拉善买房首付不够不可以向银行贷款。首付款必须由贷款人的自有资金进行支付。贷款有一定风险，贷款机构会以首付款的形式，来证明个人还款能力，和资金储备。并且需要注意的是，部分贷款机构是会核实首付款来源的，如果涉嫌利用贷款支付首付款，会影响到贷款审批。

2021-09-12 15:48:00

有人知道任丘买房首付不够可以向银行贷款吗

答：买房首付不够是不可以向银行贷款的，因为首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全额贷款，要先付一部分，余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。

2021-09-11 17:01:27