买房申请银行贷款下不来怎么办？

答：那其实按揭不能办理三大原因：按揭办不下来的原因有很多，因此在实践中，不同情况的处理也是不同的，在审理合同纠纷时法院一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是重要的依据。如果没有约定或者约定不明，按照下面的原则处理：1、有购房者的原因：如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。2、有开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。3、非买卖双方的原因：如果政府的政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现，购房者应与开发商协商，协商不成合同上又没有约定的。购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房，要求开发商发还首付及定金。4、贷款不批违约的注意事项：目前有不少购房者签订了购房合同后，因各种原因，银行贷款始终无法获批，就会出现退房纠纷。在具体执行中，很多楼盘是开发商统一指定银行办理贷款，所以提醒购房者应尽量在合同中注明，“如果贷款不能办理，购房者可以解除合同并不承担违约责任，开发商需返还首付款”。那除此之外还要注意：如果是银行根本就没有接受贷款申请，由购房者自己承担违约责任。如果是购房者和银行已经签订了借款合同及抵押合同，只是银行没有按时放款，则购房者在向开发商承担违约责任后，可以按照借款合同向银行主张违约责任。

2020-08-11 11:00:11

买房银行贷款一般多久可以审批下来？

答：一般是2-3周。不同的银行，不同的时段，审批时间也是有所差异。例工行房贷审批时间一般为2-3周，慢的时候2-3个月也是有可能的。一般来讲，银行审核房贷的过程通常会经历四个环节的审批流程，在此期间会需要相关的保险、担保公司，评估征信公司以及公证部门进行合作。

2020-08-11 10:58:39

房屋贷款人在身份上有什么限制?

答：首先，征信良好;其次，货款人年龄符合银行觃定上限。再次，贷款人名下不可高于有2 套房贷款。

2020-08-06 23:11:12

银行办理贷款手续需要准备哪些资料?

答：(1)、夫妻双方身仹证复印件;(2)、收入证明;(3)、个体营业执照复印件;(4)、户口本、结婚证复印件;(5)、贷款额度较大的需提供公司年度的财务报表及来往对帐单;(6)、外地人员提供暂住证;(7)、其它相关资料及手续费。

2020-08-06 22:50:00

贷款的还贷方式有几种？有什么区别？

答：有等额本金和等额本息两种；等额本息还款方式：是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。等额本金还款方式：是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。

2020-08-01 00:12:17

眉山贷款轮候制会一直实行吗?

答：不会。如果个贷率降低到合理区间，中心报经管委会同意，轮候制即可取消。

2020-07-24 00:28:44

公积金信息系统内姓名、身份证号码错误如何更正?

答：职工向单位公积金经办人申请，由单位经办人持填写完整并加盖单位财务章的《姓名身份证差错更正清册》等资料到缴存银行申请办理。如有同单位重名和公积金系统内存在相同身份证号情况，单位经办人需要单位开户的公积金管理机构申请办理。

2020-07-23 00:15:24

公积金个人贷款信息如何变更?

答：自2017年8月14日起，借款人及配偶公积金贷款个人信息需要变更的，携带本人及配偶身份证、结婚证和《公积金借款合同》，到原住房公积金贷款发放银行直接办理。

2020-07-23 00:09:31

没有稳定的银行流水还能办理贷款吗？

答：可以办理。目前商业银行通常要求贷款人的流水额度必须在每月还款额的2-3倍以上，如果贷款人的银行流水不够的话，可以提供其他资产证明，只要向银行证明自己具备还款能力即可。

2020-07-20 14:05:36

放贷机构根据什么决定是否给您贷款?

答：放贷机构评估您的信用风险，决定是否给您贷款。具体来看，如果低风险，则直接贷款，无需担保抵押;如果中风险，则可接受，提供担保抵押贷款;如果高风险则直接拒绝。

2020-07-18 10:10:39

是否给你贷款，到底谁说了算?

答：放贷机构说了算。由于借款人最终是否还款将直接影响到放贷机构的利益，所以只能由放贷机构自己决定是否为借款申请人发放贷款。

2020-07-18 10:09:58

申请人的信息该如何辨别真伪呢?

答：对于银行和金融机构来说，核实真实身份是必不可少的环节。毕竟放贷是有风险，所以会从各种渠道来核实您所提供的信息的真实性。例如：身份证=公安部门，婚姻状况=民政部门，个人资产信息=房屋登记局、车辆登记部门，职业背景=工作范围，收入证明=工作单位、税务部门，教育程度=教育部门，联系方式=电话或上门核实等等。

2020-07-18 10:09:11

贷款展期对信用会有影响吗?

答：贷款展期是指借款人在向贷款银行申请并获得批准的情况下，延期偿还贷款的行为。贷款到期不能归还，经批准办理延长归还时间的手续。贷款到期就要归还，是企业必须遵守的信用原则，也是银行加速信贷资金周转的前提条件。如企业遇有特殊情况，确实无法按期还款时，应提出申请，说明情况，经银行审查同意后，可延长还款时间，但需办理展期手续，否则按贷款逾期处理。也就是说，是的。展期意味着您的还款能力存在一定问题，所以会有负面影响。

2020-07-18 10:07:37

银行和金融机构什么时候查看信用报告?

答：贷前：根据个人征信看您的历史还款记录、已经借款的笔数、对外提供担保情况、征信查询次数、负债比例等。贷中：放款后，会根据您每月的还款状况，决定是否增加授信额度或者是提前收回贷款。

2020-07-18 10:04:32

老公被拒贷，老婆也会被拒贷吗?

答：不一定。每个金融机构的审核标准不同，为了在市场上达到求同存异的差异化营销，机构对所有的客户在风险偏好以及定位上也不尽相同。如果老公因个人原因被拒，但老婆的资质很好，也可以在老公被拒的机构成功地申请贷款。

2020-07-18 10:01:22