房产分割协议范文谁手上有？还需要办理产权变更登记的吗？

答：房产产权分割方式：一般而言，房屋产权分割分为两种，一种是协议分割，另一种是通过法院进行裁判分割。协议分割协议分割是指分割共有物，共有人之间能够协商的，按照协商的分割方式进行。所谓协商，必须经共有人一致同意。根据《物权法》第九十七条规定，处分共同共有的财产，应当经全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。裁判分割裁判分割一般是通过法律途径进行分割，分为实物分割、变价分割和折价分割三种。实物分割是指共有人可以通过协议确定分割的一种方式。如达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割。变价分割是指共有人可以协商确定分割方式。如达不成协议，共有的不动产或者动产难以分割或者因分割会减损价值的，应当对拍卖、变卖取得的价款予以分割。折价分割是指共有人可以协商确定分割方式。如达不成协议，共有的不动产或者动产难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价予以分割。这里规定的折价分割，是指由共有人中的一人或者数人取得共有财产，对其他共有人给予金钱，或者实物，或者金钱+实物。采取这种方式分割共有财产，首先要评估共有财产的价值，最好由中介机构进行，然后才能进行折价分割共有财产。在实践中，折价分割的方法多用于产权证上有除夫妻之外的第三方的名字时，这时法院一般对该房屋的分割不予审理，而是由当事人另案起诉;根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。需要注意的是产权分割后，要办理产权变更登记才能取得合法产权。

2023-04-10 18:42:17

房子产权可以分一半出去吗

答：房子产权是可以分一半出去的，只要是房子没有处于抵押状态就可以办理产权处置。

2023-02-10 09:35:20

房屋确权期间是否可以办理产权变更登记

答：房屋确权期间不可以办理产权变更登记。我国实行不动产登记制度，房屋产权证是拥有房产所有权的证明，房屋确权期间尚未确定权属的房屋存在争议，无法进行登记。

2022-10-07 19:58:33

房产产权变更流程是怎样的

答：房产产权变更流程分为以下三步：1、申请人将所需材料上交至当地的房管局，并提出房产产权变更申请，房管局会对材料进行审核； 2、审核通过后上报至市房屋产权登记处进行复审，审核无误后签发房屋权属证书； 3、申请人凭本人身份证到当地房管局缴纳相关费用后，便可领取新的房屋权属证书。"

2022-08-09 13:27:33

小产权房产权变更手续如何办理

答：1、买卖双方首先需要在沟通和了解的基础上，按照约定成交价格、交房日期、过户时间等等来签署房屋买卖合同，在合同上签署双方的姓名、联系电话等信息，并且要加盖手印或者是盖私章。在这里要特别提醒大家的是，在合同中一定要明确出房屋的详细信息。2、申请交易。买卖双方去房产交易中心进行交易，在部门的咨询台领取网签号;3、网签。在服务窗口领取并填写一个方法买卖的信息表。要按照合同的内容填写，尤其是要注意合同中成交价款一项，因为过户契税缴纳的依据就是成交价;4、网签后，就要在前台窗口领取相应的资料，为契税的缴纳做准备;5、去财政部门的受理大厅，缴纳契税、印花等相关过户费用，并取得税费完税证明，为下一步登记发证做准备;6、交土地出让金，土地出让金的缴纳地方，各地方可能有所不同，但是大多数是直接去国土局缴纳;7、持相关资料就可以去不动产登记中心办理房产过户手续，注意卖方的夫妻双方一定要到场并且当场签名确认。8、登记过户，取得不动产权证书。

2022-08-05 08:09:57

产权变更需要什么手续

答：产权变更需要的手续是：携带身份证、户口本、婚姻状况证明、房屋合同、房屋产权证向房地产管理部门提出申请；核税缴税手续，领取税务收据；递交收据填写申请书，领取受理通知单；进行产权变更，核发过户单。

2022-06-20 07:09:09

房子产权变更后再买房算首套房吗

答：房子产权变更后再买房算首套房，只要名下没有房，再买房就算首套房

2021-11-11 09:09:12

哪位晓得产权变更协议应该怎么写？哪位清楚？

答：若你真想给对方份额的话就到房管部门添加上对方的名字，也并不交税，受法律保护；若是忽悠对方的话怎么写都行，只是有一点：法律规定若不办理产权变更的话赠与协议怎么写都无法律效力！

2021-11-05 06:50:25

产权变更和过户的区别是什么？

答：产权变更和过户的区别在于办理的方式不同以及办理的条件不同。产权变更主要指的是房屋产权人的名称发生变更，此外还包括房屋坐落的地址发生改变，或者是房屋面积有增多减少这种情况。过户指的是房屋所有权人发生了变化，可以通过买卖、赠与、继承等多种方式重新获得房产所有权，简单来说就是将房屋产权从甲方移到了乙方的全过程。 办理房产更名需要在房屋不动产证尚未办理之下，在开发商处登记备案或者是在婚姻期间办理房产更名，使得房屋所有权人从一个人变成另外一个人或者是变成多人共有，而在这个过程当中，房屋所有权人是不会发生变化的。在进行房产过户的过程当中，不仅房屋所有权发生了转移连带房屋本身的所有权人也发生了变化。此外房产过户的交易需要在房地产交易中心才能够完成。

2021-03-11 09:47:17

申请产权变更需要提交哪些资料?

答：《土地变更登记申请书》和原土地证。个人需要提供身份证或护照;机关、企事业单位要提供营业执照、法定代表人证明及身份证明，委托办理还需提供委托书、委托人身份证明等。

2021-02-24 14:32:32

公房承租人死亡后，同住人有权申请办理变更户名吗？

答：承租人死亡的，其生前在本处有本市常住户口的共同居住人协商一致，要求变更承租户名的，出租人应予同意。协商不一致的，出租人应当从在本处有本市常住户口的共同居住人中，按照下列顺序书面确定承租人：(一)原承租人的配偶;(二)原承租人的父母(三)原承租人的子女(按他处住房情况，本处居住时间长短);(四)其他人(按他处住房情况，本处居住时间长短)。

2020-12-23 18:01:37

没拿到房产证可以办理房屋产权人变更吗？

答：如果你购买的房子还未在房管局做备案，是可以直接跟开发商协商，征得开发商的同意后，更换购房合同就可以的，如果已经在房管局做备案了，就只能办理出房产证且房贷还清后才可以办理房产过户手续的！

2020-12-21 09:42:14

公房承租人死亡后，同住人有权申请办理变更户名手续吗?

答：承租人死亡的，其生前在本处有本市常住户口的共同居住人协商一致，要求变更承租户名的，出租人应予同意。协商不一致的，出租人应当从在本处有本市常住户口的共同居住人中，按照下列顺序书面确定承租人：(一)原承租人的配偶;(二)原承租人的父母(三)原承租人的子女(按他处住房情况，本处居住时间长短);

2020-12-19 18:01:33

签预售合同后可以变更购房人或所有权人吗？如何办理？

答：不可以。客户在签署《预售合同》时可以增加所有权人，但认购协议出现的购房人姓名必须在预售合同内，不能变更。

2020-09-20 14:10:48

签预售合同后可以变更购房人或所有权人吗？

答：不可以。客户在签署《预售合同》时可以增加所有权人，但认购协议出现的购房人姓名必须在预售合同内，不能变更。

2020-08-01 00:11:21