共为您搜索到38条关于“产权变更”的问答
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房产分割协议范文谁手上有?还需要办理产权变更登记的吗?
答:房产产权分割方式:一般而言,房屋产权分割分为两种,一种是协议分割,另一种是通过法院进行裁判分割。协议分割协议分割是指分割共有物,共有人之间能够协商的,按照协商的分割方式进行。所谓协商,必须经共有人一致同意。根据《物权法》第九十七条规定,处分共同共有的财产,应当经全体共同共有人同意,但共有人之间另有约定的除外。裁判分割裁判分割一般是通过法律途径进行分割,分为实物分割、变价分割和折价分割三种。实物分割是指共有人可以通过协议确定分割的一种方式。如达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割。变价分割是指共有人可以协商确定分割方式。如达不成协议,共有的不动产或者动产难以分割或者因分割会减损价值的,应当对拍卖、变卖取得的价款予以分割。折价分割是指共有人可以协商确定分割方式。如达不成协议,共有的不动产或者动产难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价予以分割。这里规定的折价分割,是指由共有人中的一人或者数人取得共有财产,对其他共有人给予金钱,或者实物,或者金钱+实物。采取这种方式分割共有财产,首先要评估共有财产的价值,最好由中介机构进行,然后才能进行折价分割共有财产。在实践中,折价分割的方法多用于产权证上有除夫妻之外的第三方的名字时,这时法院一般对该房屋的分割不予审理,而是由当事人另案起诉;根据当事人的申请,将案件中止审理,告诉当事人另行提起析产之诉,后根据析产的判决结果,对夫妻共有部分的房屋进行分割。需要注意的是产权分割后,要办理产权变更登记才能取得合法产权。
2023-04-10 18:42:17
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房子产权可以分一半出去吗
答:房子产权是可以分一半出去的,只要是房子没有处于抵押状态就可以办理产权处置。
2023-02-10 09:35:20
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房屋确权期间是否可以办理产权变更登记
答:房屋确权期间不可以办理产权变更登记。我国实行不动产登记制度,房屋产权证是拥有房产所有权的证明,房屋确权期间尚未确定权属的房屋存在争议,无法进行登记。
2022-10-07 19:58:33
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房产产权变更流程是怎样的
答:房产产权变更流程分为以下三步:1、申请人将所需材料上交至当地的房管局,并提出房产产权变更申请,房管局会对材料进行审核; 2、审核通过后上报至市房屋产权登记处进行复审,审核无误后签发房屋权属证书; 3、申请人凭本人身份证到当地房管局缴纳相关费用后,便可领取新的房屋权属证书。"
2022-08-09 13:27:33
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小产权房产权变更手续如何办理
答:1、买卖双方首先需要在沟通和了解的基础上,按照约定成交价格、交房日期、过户时间等等来签署房屋买卖合同,在合同上签署双方的姓名、联系电话等信息,并且要加盖手印或者是盖私章。在这里要特别提醒大家的是,在合同中一定要明确出房屋的详细信息。2、申请交易。买卖双方去房产交易中心进行交易,在部门的咨询台领取网签号;3、网签。在服务窗口领取并填写一个方法买卖的信息表。要按照合同的内容填写,尤其是要注意合同中成交价款一项,因为过户契税缴纳的依据就是成交价;4、网签后,就要在前台窗口领取相应的资料,为契税的缴纳做准备;5、去财政部门的受理大厅,缴纳契税、印花等相关过户费用,并取得税费完税证明,为下一步登记发证做准备;6、交土地出让金,土地出让金的缴纳地方,各地方可能有所不同,但是大多数是直接去国土局缴纳;7、持相关资料就可以去不动产登记中心办理房产过户手续,注意卖方的夫妻双方一定要到场并且当场签名确认。8、登记过户,取得不动产权证书。
2022-08-05 08:09:57
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产权变更需要什么手续
答:产权变更需要的手续是:携带身份证、户口本、婚姻状况证明、房屋合同、房屋产权证向房地产管理部门提出申请;核税缴税手续,领取税务收据;递交收据填写申请书,领取受理通知单;进行产权变更,核发过户单。
2022-06-20 07:09:09
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房子产权变更后再买房算首套房吗
答:房子产权变更后再买房算首套房,只要名下没有房,再买房就算首套房
2021-11-11 09:09:12
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哪位晓得产权变更协议应该怎么写?哪位清楚?
答:若你真想给对方份额的话就到房管部门添加上对方的名字,也并不交税,受法律保护;若是忽悠对方的话怎么写都行,只是有一点:法律规定若不办理产权变更的话赠与协议怎么写都无法律效力!
2021-11-05 06:50:25
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产权变更和过户的区别是什么?
答:产权变更和过户的区别在于办理的方式不同以及办理的条件不同。产权变更主要指的是房屋产权人的名称发生变更,此外还包括房屋坐落的地址发生改变,或者是房屋面积有增多减少这种情况。过户指的是房屋所有权人发生了变化,可以通过买卖、赠与、继承等多种方式重新获得房产所有权,简单来说就是将房屋产权从甲方移到了乙方的全过程。 办理房产更名需要在房屋不动产证尚未办理之下,在开发商处登记备案或者是在婚姻期间办理房产更名,使得房屋所有权人从一个人变成另外一个人或者是变成多人共有,而在这个过程当中,房屋所有权人是不会发生变化的。在进行房产过户的过程当中,不仅房屋所有权发生了转移连带房屋本身的所有权人也发生了变化。此外房产过户的交易需要在房地产交易中心才能够完成。
2021-03-11 09:47:17
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申请产权变更需要提交哪些资料?
答:《土地变更登记申请书》和原土地证。个人需要提供身份证或护照;机关、企事业单位要提供营业执照、法定代表人证明及身份证明,委托办理还需提供委托书、委托人身份证明等。
2021-02-24 14:32:32
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公房承租人死亡后,同住人有权申请办理变更户名吗?
答:承租人死亡的,其生前在本处有本市常住户口的共同居住人协商一致,要求变更承租户名的,出租人应予同意。协商不一致的,出租人应当从在本处有本市常住户口的共同居住人中,按照下列顺序书面确定承租人:(一)原承租人的配偶;(二)原承租人的父母(三)原承租人的子女(按他处住房情况,本处居住时间长短);(四)其他人(按他处住房情况,本处居住时间长短)。
2020-12-23 18:01:37
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没拿到房产证可以办理房屋产权人变更吗?
答:如果你购买的房子还未在房管局做备案,是可以直接跟开发商协商,征得开发商的同意后,更换购房合同就可以的,如果已经在房管局做备案了,就只能办理出房产证且房贷还清后才可以办理房产过户手续的!
2020-12-21 09:42:14
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公房承租人死亡后,同住人有权申请办理变更户名手续吗?
答:承租人死亡的,其生前在本处有本市常住户口的共同居住人协商一致,要求变更承租户名的,出租人应予同意。协商不一致的,出租人应当从在本处有本市常住户口的共同居住人中,按照下列顺序书面确定承租人:(一)原承租人的配偶;(二)原承租人的父母(三)原承租人的子女(按他处住房情况,本处居住时间长短);
2020-12-19 18:01:33
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签预售合同后可以变更购房人或所有权人吗?如何办理?
答:不可以。客户在签署《预售合同》时可以增加所有权人,但认购协议出现的购房人姓名必须在预售合同内,不能变更。
2020-09-20 14:10:48
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签预售合同后可以变更购房人或所有权人吗?
答:不可以。客户在签署《预售合同》时可以增加所有权人,但认购协议出现的购房人姓名必须在预售合同内,不能变更。
2020-08-01 00:11:21
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