鲅鱼圈二手房更名要哪些手续

答：在鲅鱼圈这边二手房更名的时候需要准备好自己的身份证，户口本，还要准备好房产证。如果你是购买的二手房要办理过户手续的话，那么在过户之前还要到当地的税务局去把相关的税费缴纳掉才可以。其实现在鲅鱼圈这边的二手房还是非常不错的，如果大家想在鲅鱼圈这边购买房子的话，我个人也是推荐看一下这边的二手房的，因为这边的二手房价格要比当地的新房价格便宜很多。

2023-01-09 18:33:29

二手房更名和过户的区别是什么

答：关于二手房更名和过户的区别有：前者是合同权利义务的变更，后者是房屋所有权这一物权的变动。二手房的更名指的是存量房买卖合同中变更买方，而变更成新的买方一般是原买方的亲属，为的是将房屋登记在新的买方下；二手房的过户指的是卖方将登记在其名下的房屋过户至买方名下。

2022-06-22 13:23:56

二手房更名和过户的区别在哪里

答：房地产更名是没有房本的，二是由开发商收回原来签约的合同，再重新给一份有想加的名字的合同。房产更名手续是通过开发商而不是房地产交易中心；过户指的是拿到了不动产证，将转让房产的原产权人变更为现购买方的产权人，必须到房管局指定的交易中心去过户，还需要缴纳一定的税费。"

2022-06-17 06:02:09

二手房更名过户流程及费用

答：二手房过户流程是怎样的1、签合同付款在购房者看好合适的二手房之后就可以与卖方签合同交钱了，在签合同中要注意看清合同中是否有这些信息：房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等。当然在签合同的时候别忘了，让卖家带着你去房地产交易管理部门查档，看清房屋产权归属以及房龄等问题。2、交税过户在双方对房屋的交易细节没有异议之后，交易双方就可以办理过户手续了，当然交税是过户前必不可少的一个步骤。二手房交易税费比较复杂，如果是普通商品房，你需要准备个人所得税、增值税、契税、产权登记费等。如果是其他性质的二手房可能还需要交纳其他费用。交完税之后，交易双方就可以办理完产权变更登记了。3、领取新产权证在产权变更登记完成之后，房地产交易管理部门会给买方一个房屋所有权证通知单，在规定的时间内，购房者凭借这个单子就可以领取房屋所有权证了。等到买方和卖方办理完物业交割、尾款交割等等，二手房交易就算结束了。二手房过户费用包括哪些二手房过户费用通常包括契税、增值税、个人所得税、交易手续费、登记费等等。根据我国的契税优惠政策，如果我们购买的是二手房面积低于90平方，那么契税是按照1%的税率缴纳的。如果房屋面积在90平以上住宅，那么二手房是首套住宅其契税税率是1.5%，二手房是第二套住宅，那么它的契税税率是2%。如果大家购买的二手房是非普通住宅的话，契税按照3%的税率征收的。契税通常都是有买方缴纳的。

2022-05-27 09:48:25

长春市二手房更名过户费用

答：长春市的二手房更名过户费用包括：1、契税：指导价格以上或144平方米以上3%；指导价格以下且144平方米以下1.5%；首次购房90平方米以下1%； 2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）； 3、手续费：6元每平方米； 4、土地出让金：1%； 5、登记费：80元； 6、图纸资料费：20元等。"

2022-05-26 11:24:04

二手房更名费是怎么收取的?注意事项是什么

答：更名费其实是过户费，是要根据不同的过户方式收取的，可能有契税、个税、增值税等。注意事项没有什么，如果是能免税的房子，要免税的话是需要公证的。

2021-12-29 09:20:31

请问一下谁知道，二手房和新房的买房流程有什么不一样吗？

答：新房买房是这样的：售楼处看房→签订购房合同→选择贷款银行→交房缴纳相关税费→收房 二手房是这样的：看房→产权核实→签订买卖合同→交首付→买方申请贷款→交税费和中介费→过户→交接水电煤气费和物业费→领取新房产证→贷款下来后交付房屋。

2021-03-25 14:49:53

二手房更名交易流程一般是怎样的

答：二手房更名交易流程一般包括以下步骤： 1. 买卖双方达成购买意向。 2. 准备相关材料（身份证、户口本、结婚证、房权证和土地证）。 3. 缴纳相应税费：需要到地税局缴纳契税和印花税，到房管部门办理过户手续。 4. 办理产权转移过户手续：需要带齐房权证、买卖双方身份证、户口本、网签合同和地税局开具的证明等材料，到房管部门窗口申请办理。房管部门工作人员对提交的材料进行审核，并通知审核结果，如果通过则缴纳相关税费。 5. 领取产权证：在规定时间内，需要缴纳工本费，领取产权证。 具体流程可能因地区而异，建议在操作前咨询相关部门或专业人士的意见。

2017-11-21 21:49:26

我已经有套87平米的房子 我再想买一套70平米的二手房更名需要花多钱

暂无回答

2017-08-20 16:46:46

薛城新大都花园二手房更名后以后办房产证能是自己名字吗?

答：您好，是你的名字了 ，如果在房管局几分钟就能拿到房产证 但是你找的中介 这个就不清楚了 说不定明天给你办下来了。新国5条实行前办理的不需要交 实施后办理的 需要交纳 你现在是在中介办理 房管局不会承认 只有在房管局办下来 才算真正过户了 所有这个时间按照房管局的时间 不是中介的时间。望采纳谢谢

2015-12-18 12:17:02

薛城新大都花园二手房更名后以后办房产证能是自己名字吗?

答：您好，是你的名字了 ，如果在房管局几分钟就能拿到房产证 但是你找的中介 这个就不清楚了 说不定明天给你办下来了。新国5条实行前办理的不需要交 实施后办理的 需要交纳 你现在是在中介办理 房管局不会承认 只有在房管局办下来 才算真正过户了 所有这个时间按照房管局的时间 不是中介的时间。望采纳谢谢

2015-12-18 12:15:10

房产证下来时间不足两年的长春二手房更名需要到景阳广场调档案吗

答：你好，如果不够2年 会增加一个惩罚性税收 ，增加幅度近似于一倍 。过户税费没有取消 ，只是由原来的5年下调至2年 ，这个2年必须要满足 。

2015-10-12 13:55:00

关于二手房更名费用问题

答：没超过五年就很多了。给你大概算下：契税：1%（首套，非首套1.5%）营业税5.8%个人所得税1%（假如卖方就这一套房就没有，这个是卖方交，看你们怎么协议）评估费0.6%（两次评估）还有就是中介费数目其他的

2014-03-15 00:00:00

二手房更名，应交多少费用

答：二手房过户费作为二手房过户流程一个重要环节，是需要大家知道的，其需缴纳税种主要有营业税、契税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育费附加、地方教育费附加等。契税征收普通住宅为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。营业税税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时征收营业税，按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。个人所得税征收方式以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20%。个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的，按住房转让收入的1%核定征税。个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。个人出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方需按权利许可证照税目缴纳5元的印花税。此外，个人房产交易还需交纳的税种有城建税、教育费附加和地方教育费附加，以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。以上为二手房过户费索要缴纳税种，由于地方差异，可能各地还有细微差异，但是整体差别不大。

2014-03-27 00:00:00

请问大家二手房更名费用都有哪些啊

答：各付税房价：对房东而言，包含他的营业税，个人所得税，中介费等；对客户而言，仅需支付属于自己的费用即可，即契税，合同印花税，交易手续费，中介费以及一些小的税费。此种说法与到手价对应，即业主净到手的价格，其他税费都需要下家支付

2014-05-25 00:00:00