共为您搜索到299条关于“过户费用”的问答
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房屋房产继承过户费用是多少
答:房屋房产继承过户费用的计算方法如下:1. 房屋评估费:按照评估价格的0.5%的费率来收取,最低不能少于500元。2. 登记费:住房是80元/套,非住房是550元/件。3. 合同印花税:按照继承人所持房屋印花税票计算,是所继承房屋评估价的0.05%。4. 配图费:有执业资格的房产测绘人员收取,正本合同的免收。继承过户的税费通常只有契税和印花税两种,其中契税一般是房款的1%或房屋评估价的2%(面积在90平方米以下)的1%,如果是法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承房产,可以免收契税。印花税为房款的0.05%。具体的费用可能因地区规定略有不同,请以当地规定为准。
2024-04-15 10:30:54
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房改房过户费用计算公式
答:房改房过户费用计算公式为:契税为1%到3%之间,土地收益金按房屋总价的1%征收,营业税按房屋总价的5.5%征收,印花税为0.1%,个人所得税按房屋总价的1%征收,如果是直系亲属之间赠予,可免征营业税和个税。过户费用还包括40元的交易手续费和25元的登记费。具体费用还需根据房产年限、面积等因素综合判断。
2024-04-01 13:18:22
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过户费满2年和5年什么区别?
答:1、定义不同。房子满二年是从契税发票上的日期开始算起,到现在已经有两年的时间,房子满五年是获得了不动产权证,到现在已经有五年的时间;2、税费不同。房子满二年过户时需交5.6%的营业税和1%的个人所得税,而房子满五年且是家庭唯一住房的不用缴纳。
2024-03-29 13:36:20
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夫妻房产证过户到另一方需要费用吗?
答:夫妻房产证过户到另一方需要费用,婚姻存续期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话,需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理,该过户属于共有财产变更,只要工本费,不需要交税。
2024-03-27 09:32:39
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商铺过户费用大概多少钱
答:商铺过户费用大概在2万到5万不等,具体取决于商铺的面积和总价。另外,不同地区的过户费用标准也有所不同。例如,在上海等一线城市,过户税费可能占房价的2%左右,契税为3%到5%。需要注意的是,房产过户的手续需要买卖双方共同办理。具体流程包括签署有关协议、提交需要的材料、审阅有关材料、产权查验、存量合同回传、地税计算、缴纳税费、申请过户登记、缴纳税费取证等步骤。
2024-03-25 09:57:31
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二手房过户买方需要交什么费用?
答:1、交易手续费:建筑面积*3元/平方。2、产权登记费:个人:50元/宗;每加1人增收就会10元;单位:80元/宗;非住宅:550元/宗,每加1人增收10元。3、交易契税:(1)购买家庭的少有的住房,单元总建筑面积90平方米以下的普通的住宅:地税局的评估价*1%;购买家庭的少有的住房,单元总建筑的面积90平方米以上的-144㎡以下的:地税局的评估价*1.5%。(以上需以家庭为单位,买方必须提供户口本原件、结婚证或半个月累的无婚姻登记证明原件,户籍所在地的无房证明)。(2)单元建筑面积在144平方米以上(含):地税局评估价*3%;非家庭少有普通住房:地税局评估价*3%;赠与、非住宅、单位购买:地税局评估价*3%。4、交易印花税:个人住宅:免征。非住宅,单位购买或出售:地税局评估价*0.05%。5、抵押登记费:抵押权人是个人住宅:50元/宗;单位住宅:80元/宗;非住宅:550元/宗。6、证照印花税:5元/证,每增加1人加收5元。
2024-03-12 09:22:34
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别墅过户费用要怎么计算?
答:1、契税,买方缴纳,按买价征收1.5-2%。2、营业税,卖方缴纳,取得房产证未满5年按房价的5.5%收取。3、个人所得税,卖方缴纳,按1%或交易差价的20%收取。4、交易费,6元/平米,双方各付一半。5、登记费,80元,买方缴纳。
2024-02-23 10:07:30
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房屋过户费怎么收费?
答:1、契税:税率为3%,按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元、平方米)契税税率减半,按1.5%征收;2、增值税:如果个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。3、所得税:个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取,有两种方式(1)税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳增值税-合理费用)计征;(2)未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。4、印花税:税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。5、评价费:你过户如不需求套按揭,应当不会需求评价。评价费通常5‰以内。详细费率本地不相同有所不相同。如不按揭,也也许不需评价,故无需评价费;按揭的也有也许中介费中已包含评价费;也有也许是房地产生意中心在生意过户时直接向请求人代收。6、中介费:你独自过户能够不需求中介。如生意房子必需求触及到中介(如需按揭,也许就得有必要找中介了),中介费通常为0.5-2.5%;如只需中介代理产权证的话那只需付代理费大约200元左右。7、其它费:有的本地也许还触及工本费、挂号费、生意费等,但数目较小。房改房土地出让金:依照本地方针交纳,各地方针对此有所不相同。
2024-01-22 10:05:56
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房产证满两年过户费多少?
答:1、凡是交易房产必有契税,按平米数划分,首套90平(含)以下成交额1%,90平以上成交额1.5%,二套90平(含)以下成交额1%,90平以上成交额2%:2、不满两年有增值税,成交额的5.6%;3、不是满五唯一有个税,分两种形式: 1.成交额的1%,2.差额的20%,两者取其小。
2023-12-15 16:41:23
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过户房子要交什么税
答:过户房子需要缴纳的税费包括:1、契税:根据房屋面积和是否首次购房,缴纳比例有所不同。2、销售不动产营业税:卖房人取得产权未满5年出售的需按房价款5.5%缴纳销售不动产营业税。3、土地增值税:卖房人取得产权满5年出售的免征土地增值税,卖房人取得产权未满5年出售的按房价款1%缴纳。4、个人所得税:卖房人取得产权满5年出售的免征个人所得税,卖房人取得产权未满5年出售的按增值部分20%缴纳。5、印花税:按房价万分之十缴纳(买卖双方各承担一半)。6、房屋交易手续费:买卖双方按房屋建筑面积个承担3元∕㎡。7、房屋评估费:具体以当地收费标准为主。
2023-12-04 11:51:05
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房子赠送过户费怎么算
答:房子赠送过户费的计算涉及到多个因素和税费项目。根据我所了解的信息,房子赠送过户需要缴纳的税费包括契税、印花税、个人所得税等。契税是根据房屋评估价的一定比例来确定的,具体比例可能根据地区和房屋性质而有所不同。印花税是根据房屋赠与合同的金额来计算的,通常是按照一定比例征收。个人所得税在房屋赠与过程中可能也需要缴纳,具体金额和计算方式可能根据赠与人的个人情况有所不同。
2023-11-24 13:26:03
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房产转让过户费用多少
答:房屋过户费标准一般是:1.36元/平方的测绘费;0.5%(评估额,允许浮动)的评估费;90平内1%、90平~140平内1.5%、超过140平或非首次3%的契税;80元的工本费(工本印花税5元);1%的土地收益金;5.6%的营业税;全额1%的所得税;6/平方的交易费;2%-3%的维修基金。
2023-11-22 09:23:57
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50万满五唯一的过户费多少?
答:一套价值50万的房子过户需要缴纳的税费因情况而异。根据所卖房屋的面积和是否为普通住宅,需要缴纳的税费可能有所不同。首先,如果是普通住宅,面积在90平米以下(含90平米),契税为房屋总价的1%,即50万*1%=5000元;面积在90平米以上,契税为房屋总价的1.5%,即50万*1.5%=7500元。此外,还需要缴纳交易服务费,住宅为3元/平方米,非住宅为11元/平方米。如果房屋产权登记费按80元/套收取,贷款抵押登记费为80元/套。其次,如果是非普通住宅,面积在90平米以下(含90平米),契税为房屋总价的2%,即50万*2%=10000元;面积在90平米以上,契税为房屋总价的3%,即50万*3%=15000元。最后,卖家需要缴纳的税费包括交易服务费和营业税等。其中,交易服务费按房屋面积计算,一般为3元/平方米;营业税为房屋总价的5.6%,个人所得税为房屋总价的1%。综上所述,一套50万的房子过户需要缴纳的税费因情况而异,需要根据实际情况具体计算。
2023-11-21 11:20:33
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新房未满2年过户费怎么算
答:未满2年的房子,一般是指卖方购入该房子之后尚未达到两年的时间。此时,若需要将房子出售给他人,那么需要缴纳税费为房产报税价的8%。卖方需要缴纳个人所得税1%和增值税5.5%。买方需要缴纳契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算。还要缴纳评估费千分之6,印花税万分之5。
2023-11-10 09:42:41
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商住楼和商铺的过户费用一样吗
答:商住楼和商铺的过户费用不完全一样,但差别不大。总体来说,商住楼和商铺的过户费用包含契税、印花税、测绘费和工本费等。其中,契税为过户价格的3%-5%,具体的税率根据不同的地区和房产性质而有所不同;印花税为过户价格的0.05%;工本费则用于制作新的房产证,一般不会很高。 对于商铺来说,其水、电、暖、煤气与小区住宅费用齐平,相对于商铺来说,商住楼的费用会相对较低。但是需要注意的是,商铺的土地增值税可能会比商住楼的要多。此外,不同地区的具体规定也可能略有不同。 总的来说,商住楼和商铺的过户费用都有一定的差异,但总体来说差别不大。在考虑过户费用时,还应考虑其他如房产性质、交易价格、个人情况等因素。如有需要,建议咨询专业的房地产机构以获取更具体的信息。
2023-11-06 09:47:22
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