房贷还不上可以主动要求银行拍卖吗？如何申请房贷暂停一年还款？

答：根据相关法律规定，房贷还不上可以主动要求银行拍卖房产。但需要注意的是，房贷买房所欠的是钱而非房产，因此拍卖所得的价款并不确定。如果拍卖所得高于欠银行的金额，多余的钱会退还给借款人；如果所得价款不足以抵消银行欠款，借款人不仅无法得到退款，还需要继续偿还剩余的债务。

2024-12-30 15:50:22

房贷征信是什么？了解房贷征信对申请房贷的影响

答：房贷征信是专业化的、独立的第三方机构，用于建立个人或企业的信用档案。征信是依法采集、客观记录其信用信息，并对外提供信用信息服务的一种活动。在贷款买房时，银行会查询借贷人的征信，以了解其信用记录和负债情况。

2024-12-30 20:26:05

借呗贷了10万还能申请房贷吗？如何提高申请成功率？

答：根据银行的贷款条件，只要借贷人保持良好的个人信用，有充足的资料证明自己具备按期偿还贷款本息的能力，即使借呗贷了10万，申请房贷并不难。银行会确认借贷人的还款能力充足，并且按时还款，因此不会拒绝批贷。但建议在申请房贷前尽量还清借呗贷款或降低个人负债率，这样贷款审批通过的几率会更高。

2024-12-30 07:24:50

如何申请房贷暂停一年还款，了解银行的假日计划

答：申请房贷暂停一年还款的用户需要直接联系贷款银行进行协商，并向银行提交暂停一年还款的申请。待银行审核通过后，借款人就可以暂停一年还款。需要注意的是，大多数银行只允许暂停归还本金，利息仍需按时偿还。此外，借款人暂停还款一年后，贷款期限会顺延一年，相应的利息也需要按时支付。

2024-12-27 07:11:14

单身可以贷款买房吗？如何申请房贷？

答：单身是可以申请房贷购买房屋的。申请房贷时需要提供单身证明以及其他相关资料，如身份证、户口本、购房合同、家庭收入证明等。收入证明可以包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

2024-12-27 09:14:35

如果申请房贷退税要怎么操作？麻烦告知！

答：申请房贷退税的操作流程相对明确，以下是详细的步骤：一、准备阶段确认资格：房产必须是本人或配偶购买的中国境内首套住房。贷款必须为首套房住房贷款，且在扣除年度（通常为申请退税的前一年）仍在还贷。用户需缴纳了个人所得税，且只能选择住房贷款利息抵扣个税或者住房租金抵扣个税的其中一项。准备材料：产权证明（如房产证）、贷款合同等。购房合同、首付款发票（如适用）。申请人身份证原件及复印件。银行卡（用于接收退税款），并注明开户行信息。二、申请流程下载并注册个税APP：下载“个人所得税”APP，并进行注册登录。填写专项附加扣除信息：登录后，在首页找到并点击“专项附加扣除填报”。选择“住房贷款利息”专项附加扣除。按照系统提示填写相关信息，如产权证明、贷款合同等。提交综合所得年度汇算：返回APP首页，点击“综合所得年度汇算”。选择对应的年度（如申请2023年的退税，则选择2023年度）。系统会自动带出收入、扣除等信息，确认无误后点击“下一步”。系统会自动计算应纳税额，如果之前缴纳的税费超过了应纳税额，即可申请退税。提交申报并查看进度：确认申报信息无误后，点击“提交申报”。在APP的“办&查”页面，点击“申报记录”，查看退税进度。三、审核与退税税务机关审核：税务机关会对提交的申请进行审核，审核时间一般为7个工作日左右。退税款发放：如果审核通过，退税款会退回到绑定的银行卡中。

2024-12-24 15:09:26

没有固定收入能申请房贷吗

答：虽然没有固定收入会增加申请房贷的难度，但通过提供其他形式的收入证明和保持良好的信用记录，仍然有可能获得房贷。建议在申请前详细咨询多家金融机构，比较不同产品的利率和条件，并准备好所有可能需要的文件和证明，以提高贷款审批的成功率。同时，也要考虑自己的长期财务规划，确保在贷款期间能够稳定还款。

2024-12-13 11:46:14

未还完房贷的房子离婚怎么算

答：离婚时房贷未还清，房产分割需视具体情况而定。若房产为婚后共同贷款购置，则为夫妻共同债务，可按协议或法院判决进行分割处理。仅登记一方名下的房产，产权人可以对另一方进行适当的补偿。依据民法典相关规定，离婚时应妥善处理共同财产和债务。

2024-11-14 13:57:52

交房贷能延期吗

答：对房贷，在特定情况下确实可以申请延期还款。当借款人遇到资金困难，无法按时偿还时，应提前向贷款机构提出延期申请，并准备好相关材料办理手续。如果申请未获批准或未及时申请，贷款将进入逾期状态，可能会导致信用受损并产生罚息等后果。相关法律依据为《贷款通则》。

2024-11-14 13:56:07

申请房贷必须要开收入证明吗

答：申请房贷必须要开收入证明。一份完整、真实和可靠的收入证明是个人贷款授信受理调查和审批决策的重要依据之一，商业银行通过借款人的年龄、学历、工作年限、职业、在职年限等信息判断借款人目前收入的合理性及未来行业发展对收入水平的影响。

2024-09-05 15:16:45

房贷多久能提前还

答：‌房贷通常需要在申请满一年后才能提前还款‌，但具体时间限制可能因贷款合同的具体条款和各家银行的规定而有所不同。

2024-08-30 09:02:20

申请房贷和年龄有关系吗？

答：申请房贷是和年龄有关系的，办理信贷产品需要当事人本人有独立的民事能力且有收入能力，贷款买房的年龄限制是18-65岁，女性是18-60岁。需要注意的是年龄不仅决定了贷款人是否能办理房贷，还决定了贷款的年限，房贷最多只可以贷款30年，并且贷款人的年龄加贷款年限不能超过最高年龄限制，也就是说35岁以上办理房贷是贷不满30年的。

2024-07-26 09:20:05

买二手房申请房贷的流程

答：购买二手房申请房贷的流程如下： 1. 借款人向银行咨询贷款相关规定和条件，并到相关律师事务所进行详细了解。 2. 借款人选择一家贷款行，向其信贷部门提出贷款申请，并填写相关申请表格。 3. 银行审核借款人的申请，包括对借款人的收入、还款能力等进行考核，以及审核购房合同和房屋评估报告。 4. 如果审核通过，银行会与借款人签订贷款合同和借款借据等法律性文件。 5. 借款人到房屋所在区或县的房地产登记部门办理房产保险手续。 6. 办理房屋抵押登记，将办理手续完毕后他项权利证书由他项权利人收执，并到相关的部门办理贷款手续。 7. 银行收到抵押证书及其他必要文件，并将款项划到借款人指定的账户上。 此外，购房贷款的年限、额度等要根据借款人的还款能力、抵押物价值等进行综合判断和确定。具体情况可能因银行或地区不同而有所差异，建议咨询具体的银行。另外，这些信息仅供参考，如有需要，建议您咨询专业的房地产律师或金融机构。

2024-07-15 09:31:07

申请房贷需要把信用卡结清吗？

答：不一定。但房贷申请者存在尚未结清的款项，对房贷通过率会产生一定影响。至于影响是大还是小，主要看申请者的经济实力如何。

2024-06-28 10:12:45

房贷被拒绝还能再申请吗？

答：房贷被拒绝后是可以再申请的。但是，在重新申请之前，需要了解并满足一些条件。首先，需要确定房贷被拒绝的原因。如果是因为资料准备不齐全或存在错误，那么可以补齐或更正资料后再次申请。如果是因为信用记录不良或收入证明不足等原因，那么需要改善这些条件后再申请。其次，如果是因为在同一家银行贷款被拒，可以选择换一家银行进行申请。不同的银行对于贷款条件和要求可能会有所不同，因此可以尝试在其他银行申请房贷。

2024-06-15 09:14:02