征信为D级能申请房贷吗？

答：征信为D级不能申请房贷，因为房贷需要B级以上才会批准。征信D级是说该用户的征信级别属于担保人代还类别，借款人曾经有过逾期还款的记录。逾期记录较多，虽然都已经结清，在这种情况下申请房贷会比较难通过审核。

2021-12-17 09:03:19

房贷松绑什么意思

答：房贷松绑的意思是用户在向银行办理房屋贷款的时候,某些方面有所放松,比如房屋贷款放款的时间、放款的额度、贷款的条件放松了,贷款的金额也有可能提高。

2021-12-16 13:36:13

申请房贷信用卡必须要还清吗

答：现在贷款买房的人越来越多，但是现在很多的年轻人生活压力比较大，人手可能都会持有一两张的信用卡，如果信用卡没有还清，会对办理房贷产生影响吗？其实信用卡还不还清，对办理房贷是没有任何影响的，只要你的个人信用良好，符合银行的贷款条件，而且信用卡从来没有拖欠过，同时你具有稳定的工作收入，能够按期偿还贷款本息，就可以了。如果你的信用卡逾期了，可能会对房贷的办理，产生一定的影响，因为信用卡逾期，是会上报给央行征信的。

2021-12-14 00:26:41

申请房贷银行对征信的要求有具体规定吗？

答：1、对于国有银行而言，借款人的征信资质会成为放款的关键因素，一旦借款人的征信中明显的逾期还款行为，就会直接导致申请被拒。不仅如此，即使借款人的征信近半年来查询较多，也会容易导致申请被拒。如果是商业银行则对借款人的征信资质要求低一些。因为商业银行会参考借款人的征信资质，但不会将其作为唯一的放款标准，所以即使借款人的征信中有逾期记录，但只要不是特别严重，例如逾期的金额很小，或者是时间非常短，通常对于贷款的审批就不会带来太大的影响。至于数据比较花的问题，只要不是在短时间内频繁申请贷款，也是不会有影响的。2、对于借款人来说，平时都会有自己合作的银行，例如工资发放行，或者是办理的房贷的银行等等，一般在这类银行内，大家都是属于优质客户，所以整体的资质要求会降低一些。只要征信没有太过严重的问题，都可以申请通过。除了这些常规的贷款记录之外，大家还需要关注自己的个人信息，例如工作单位、手机号、家庭住址等等，这些个人信息如果出现频繁更换，会让银行认为借款人的资质不够稳定，出现逾期还款的风险度会大幅度上升，所以平时最好不要随意更换征信中的这些信息。

2021-11-11 10:56:49

申请房贷哪个银行利息低？

答：银行房贷利息一般都按央行基准利率浮动计算，不同银行的上浮标准不同，以深圳地区各商业银行的房贷利率为例，说明哪家银行房贷利息比较低。1.中、工、建、农、招、北京银行：首套房利率上浮10%(五年以上利率5.39%)，二套房利率上浮15%(五年以上利率5.635%);2.交通银行：首套房利率上浮15%(五年以上利率5.635%)，二套房利率上浮20%(五年以上利率5.88%);3.兴业银行：首套房利率上浮15%(五年以上利率5.635%)，二套房利率上浮40%(五年以上利率6.86%)。

2021-09-25 06:03:36

如何房贷?申请房贷有哪些注意事项?

答：银行贷款买房流程：一、操作流程提供咨询—>受理申请—>贷前调查—>贷款审批—>贷款发放—>贷款回收—>贷款管理了解银行贷款买房流程之后，需要了解具体的说明。二、流程中各环节简要说明1、提供咨询、受理申请、贷前调查（1）提供咨询经办人向客户提供咨询服务，咨询内容包括：已开办的个人信房贷款种类，对象、条件、额度、期限、利率，还款方式等情况。（2）受理申请借款人在向建设银行咨询后，根据要求填写《中国建设银行浙江省分行个人住房贷款申请书》提出贷款申请，并提供以下资料：身份证，抵押人夫妻关系证明（单身需提供有效证明，借款人收入证明，购房合同，首付款凭证，保证人同意担保的书面证明及建设银行要求提供的其他有关资料。（3）贷前调查经办人受理借款申请后，对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性，真实性、有效性和合法性进行调查。通过贷前调查，认为符合贷款条件，准备报批。2、贷款审批（1）经办行审批权限内经办行信贷人员——信贷部门负责人——经办行负责人（2）经办行审批权限以外经办行审批同意——报上级行信贷审批机构审批经办人员经调查后，在《中国建设银行个人住房贷款审批表》写明情况并写出审查意见，并将贷款审批表及审批材料交信贷部门负责人，信贷部门负责人在审批表上签署审批意见并交支行分管行长在审批表上鉴署审批意见。超过支行审批权限的，经支行签署审批意见后交上级行信贷审批机构审批。3、贷款发放签订合同——办理抵（质）押登记、保险、公证等手续——合同生效后填各类凭证——借款人开立存款帐户——办理贷款划付手续。（1）签订合同贷款审批后，经办人员按不同的借款用途和贷款担保方式要求分别填与合同、借款人当事人（借款人、抵（质）押人、保证人）与建设银行有权签字人签订有关合同。（2）办理抵（质）押登记、保险公证、开立借款人存款帐户等有关手续，签订抵（质）押合同及收妥抵（质）押物后，信贷部门应按抵（质）押物逐项登记“抵（质）押物及权证登记簿”同时根据抵（质）押价值填制“中国建设银行抵（质）押物收妥通知书”加盖经办人名章、业务部门公章及借款人或抵（质）押人名章后，连同抵（质）押权证、质物及权证交保管部门和会计部门。（3）合同生效后填制各类会计凭证。（4）办理贷款划付手续会计部门收到信贷部门的发放款通知并审核无误后，按有关规定和程序办理贷款划付手续、划款采用直按款或专项划款中的一种方式划款4、贷款回收（1）委托扣款方式：借款人应与贷款行签订委托扣款协议。（2）柜台还款方式：借款人将现金或信用卡、储蓄卡交柜台经办人办理。5、贷后管理（1）日常管理：对所发入个人住房贷款进行跟踪管理、查询分析、具体包括贷款台帐、贷款日常通知、逾期催收、贷后检查、查询统计、抵（质）押物日常保管，直至贷款结清。（2）清户撤押：当借款人按期还清全部借款本息后，信贷部门应销记“抵（质）押物及权证登记簿”同时填制“中国建设银行抵押物、质押物转出通知书”通知会计部门和抵（质）押物保管部门。会计部门、保管部门、保管部门审核无误后据此办理清户撤押手续。（3）档案管理：信贷经办人员办妥每笔贷款后，定期将收集齐全的有关资料整理后，将合同正本交档案专管员，并办理有关移交手续。合同副本留信贷部门专人保管以备日常管理。贷款本息结清后信贷部门应通知档案专管员将档案正式归档。买房办贷款的一些注意事项。一、咨询银行房贷利率贷款买房之前，首先要咨询下当地的银行房贷情况，其中包括首套房贷利率、二套房贷利率、新商品房利率、二手房利率等。目前全国各地的房贷仍然偏紧，利率大都上浮了，一般为央行公布的10%左右。二、问清楼盘情况，问清支持哪种贷款从各地楼盘的实际情况来看，贷款的类型也是多种多样。有的楼盘仅仅支持商业银行房贷，有的楼盘支持住房公积金贷款，有的楼盘支持商业银行房贷+住房公积金贷款的“组合贷”模式。因此，建议贷款买房者需要问清楚自己看中的楼盘支持哪种类型的贷款、具体的合作银行是哪一家或哪几家。尤其需要注意的是，有的地方的银行并不直接接受个人直接向银行申请按揭房屋贷款，而是采取的是楼盘商家与银行直接对接的模式，由商品房开发商直接帮购房者集中统一配合，贷款申请者积极配合就好。另外，如果自己符合公积金贷款的条件，可以直接咨询当地住房公积金管理中心。三、准备相关手续，签订房贷合同不同类型的贷款，其房贷手续也是不同的。一般商业房贷的手续比较简单，而住房公积金贷款、商业贷款+住房公积金贷款的“组合贷”由于需要审批的流程较多，手续也比较复杂，初次办理者一定要问清楚办理需要的具体手续，然后准备签订相关合同即可。其中身份证、户口本、婚姻证明等必备的证明文件材料要随时带在身上，以免急需。

2021-09-17 07:22:37

自建房可以申请房贷吗？自建房能不能贷款住房公积金

答：有一种自建房是村民自己建造，使用是村集体土地，所以即使建成也只有村集体颁发房产证，没有土地证，更不会被国家认可，因此也无法办理贷款，大家也经常把这种房子称为“小产权房”。还有一种自建房，建设在城镇中，使用土地性质不是商业用地，就是住宅用地，再不然就是土地。这样房屋具备上市交易资格，可以拥有国家认可房产证和土地证，同样可以办理房屋贷款，大家也将它称为“大产权房”。但是，大部分的 自建房是不能申请公积金贷款的。

2021-09-08 08:51:48

房屋贷款什么方式好

答：还款方式的选择，其实取决于您的实际情况。不同客户的实际情况对应合适的还款方式是不同的，从等额和等额本金这两种还款方式在月供和最终还款的利息来比较，等额还款法在利率不变的情况下，是提前把每个月月供金额都固定好了，方便您记忆。等额本金的还款方式是把您的贷款本金按贷款期限内等额划分，每个月归还的贷款本金部分是一样。因为每个月归还利息是根据贷款本金计算的，等额本金还款法对于客户开始的还款能力要求高一些，最开始的还款压力会大一些，但月供是按月递减的，相对来说还款到后期压力会越来越小。同时在利率等其它条件不变的情况，贷款最终归还的利息部分，等额还款法相对等额本金还款法支付的利息会高一些。

2021-07-08 12:32:44

申请房贷如何选择房贷银行？

答：1、最先需看便是房贷利率，利率高矮立即关联房贷利息开支是多少。自2020年3月17日中央银行颁布新的房贷现行政策，例如像商业服务银行便撤销自营性本人住房贷款便是有一些优惠利率，关键便是对于一些不一样地区构造和顾客构造，那么对住房贷款可以说也是推行一些区别利率。楼盘网2、看还款方式：可以说这个是房贷者一定要应对一个关键选择，由于选择一款合适自身的还款方式，它不但可以节省出利息的开支，另外还可以缓解还款工作压力。3、看调身方法：现阶段银行房贷利率的调节方法可以说也是“一年一定”，而由借款彼此按商业服务标准明确，那么便是能够在合同有效期内按月、按季或按年开展调节，另外还会继续采固定不动利率方法。4、看逾期利息水准：自中央银行3月17日颁布房贷最新政策，授于商业服务银行独立决定房贷逾期利息利率的支配权，可以说各种银行也是增加了房贷逾期利息幅度，将逾期利息利率由按日0．021％付息，另收30％至50％。

2021-05-29 00:04:52

学生申请房贷会查征信吗？

答：一般来说，通过银行申请房贷，都会查询征信。如果个人信用信息记录不好，就可能会被银行拒绝，所以，不论是不是学生，银行都会查询贷款人征信。购房者都应该注意保持良好的个人信用。

2021-05-10 18:20:07

申请贷款买房时哪些细节不能忽视？办理房贷的手续有哪些？

答：1、注意个人征信。2、注意贷款年限贷款年限。3.还款方式的选择。4.了解清楚自己是否符合银行的贷款条件。5.准备贷款资料。

2021-04-21 16:16:22

申请房贷要先还清信用卡吗？

答：1、没有银行规定在贷款之前必须还清信用卡的欠款，但是有些银行在计算审批额度的时候，会把信用卡欠款做为负债计算，这样给贷款额度就会减少；2、不过如果信用卡走在最低还款，也说明还款能力不是很强，银行会考虑还款能力的；3、如果手中有钱，一定先把信用卡中的钱换掉，因为信用卡最低还款的利息实际计算起来比18％还要高，如果以房贷5年以上7折优惠利率4．158％来计算，比房贷利率要高出三倍还多，是很浪费钱的。

2021-04-14 18:45:11

到银行申请房贷要带哪些资料？

答：1、需申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；2、需购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；3、需房价30％或以上预付款收据原件及复印件各1份；4、需购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）；5、需借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书；6、需开发商的收款帐号1份。

2021-04-14 18:41:39

申请房贷对收入证明有什么要求？

答：收入证明能直接反应借款人的还款能力，在办理贷款买房时，是银行的主要参考内容之一。通常情况，银行会要求借款人收入证明上的月收入是其月还款和其他负债之和的两倍以上。另外，贷款人要保证收入证明的真实性，收入不能虚高，收入证明上需要加盖公司公章。

2021-03-15 15:16:02

申请房贷要打印多久的银行流水？

答：申请房贷要打印多近6个月的银行流水，除了银行流水外，还需要下列材料：1、本人有效身份证明。如身份证、户口簿、军官证等;2、婚姻状况证明。如果已经结婚了，提供结婚证即可。如果未婚，需要提供未婚证明;3、所购住房的相关批准文件、购房合同和首期付款收据;4、在贷款银行所在地的居住证明。5、工作证明和收入证明;6、如果办理公积金贷款，还需要有公积金缴存证明;7、担保的相关材料。

2021-03-15 15:15:07