共为您搜索到215条关于“逾期交房”的问答
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交房逾期可以退房吗
答:交房逾期在一定条件下可以退房。如果开发商未能按合同约定的时间交房,购房者有权要求退房。具体条件包括:合同约定情况:购房合同中明确约定了交房日期和逾期交房的期限(如三个月或半年等),当逾期期限达到时,购房者可以依据合同要求退房。此外,如果合同中约定了其他退房情形,如开发商存在根本违约行为导致无法交房,购房者也可退房。法定情形:因不可抗力等不可归责于双方的原因导致无法交房,且致使合同目的无法实现时,购房者可以要求解除合同退房。如果开发商存在欺诈行为,如虚假宣传或隐瞒重大缺陷,导致合同无效或被撤销,购房者也可以退房。质量问题:如果房屋质量问题严重影响正常居住使用,购房者可以提出退房并要求开发商赔偿损失。如果认为主体结构质量不合格,可以委托工程质量检测机构重新核验。
2025-01-10 13:19:11
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开发商逾期不办不动产证怎么办
答:开发商逾期不办不动产证时,可以采取以下措施:1、查看合同约定:首先,仔细查看购房合同中关于办理不动产证的条款,确定开发商应履行的义务和相关的时间节点。如果开发商违反合同约定,可以依据合同追究其违约责任。2、书面催告:向开发商发出书面催告函,要求其在合理期限内办理不动产证,并明确告知逾期不办将承担的法律后果。催告函可通过邮政特快专递(EMS)等方式寄送,并保留寄送凭证。3、向相关部门投诉:可以向当地的房地产管理部门投诉开发商的行为。房地产管理部门有权对开发商进行监管和督促其履行办证义务。4、提起诉讼:如果以上方法都无法解决问题,可以收集相关证据,如购房合同、付款凭证、催告函及寄送凭证等,向法院提起诉讼。要求开发商办理不动产证,并承担违约责任,赔偿因迟延办证给购房者造成的损失。
2024-12-12 11:40:28
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开发商逾期交房可以退房吗
答:开发商逾期交房的情况下,购房者有权要求退房。根据相关法律规定,如果开发商在经催告后在三个月的合理期限内仍未交房,购房者可以要求退房,并解除买卖合同。此外,购房者还可以要求开发商返还已付的房款及产生的活期利息,并支付违约金。
2024-12-12 11:35:44
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逾期交房违约金要怎么算
答:计算逾期交房违约金的方式是:按照已支付房产价格总额的1%-1‰乘以天数进行计算。约定的逾期交房违约金要依约支付,消费者没有损失不能成为开发商的免责理由,除非开发商存在免责事由。
2024-11-08 01:59:10
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逾期交房能否退房
答:开发商逾期交房经催告三个月仍未交房的能申请退房。购房者可以发出书面催告,与开发商约定合同最终履行期限,要求开发商尽快履行该合同;催告达到3个月以上,购房者可以行使解除权,由开发商承担违约责任,支付违约金等进行相应损失赔偿。
2024-11-07 23:21:16
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开发商承担的违约责任——逾期交房
答:开发商逾期交房的违约责任是:经催告在合理期限内履行的,买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失;经催告在合理期限内仍未履行且开发商没有给出正当理由的,买受人可以解除合同,一切损失由开发商承担。
2024-11-07 11:54:45
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逾期交房没有催告能要求赔偿吗
答:开发商逾期交房业主没有催告的可以直接要求赔偿。业主可协商要求开发商尽快交房,赔偿超出日期的损失;催告后三个月仍未交房且不能给出正当理由的,业主可以解除合同并要求开发商退还已付房款及利息、承担相应的违约责任。
2024-11-06 13:00:37
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怎样计算逾期交房违约金
答:计算逾期交房违约金的方法是:可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及延期交房时间计算。当开发商出现延期交房情况时,若购房人与开发商签订的房屋买卖合同中已约定延期交房的违约金金额,则购房人可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金。
2024-11-06 09:32:23
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逾期交房的违约责任有什么
答:售房人逾期交房购房人不要求解除合同的,售房人应当继续履行合同、交付房屋,并按照合同约定向购房人支付违约金;购房人要求解除合同的,售房人应当返还购房款本金及利息,并按照合同约定向购房人支付违约金以及赔付其他相关损失。
2024-11-05 23:01:14
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开发商逾期交房应该如何拿违约金
答:开发商逾期交房的违约金是:可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及逾期时间计算违约金,购房者与开发商签订的房屋买卖合同中已约定逾期交房违约金金额的,可依据合同约定的金额赔偿。
2024-11-05 07:29:01
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怎样来承担逾期交房责任
答:承担逾期交房责任如下:经催告在90天内履行的,买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失;经催告在90天内仍未履行且开发商没有给出正当理由的,买受人可以解除合同。
2024-11-02 07:39:48
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逾期交房后怎么处理
答:双方签订合同后,如无约定原因或因买方原因导致卖方可以不交房,若卖家逾期腾房,那么买家可以据合同约定向卖家主张违约责任,或者向卖家主张因为逾期交房增加的租房费用赔偿。
2024-10-30 00:44:39
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逾期交房怎么计算购房者的损失
答:出卖人迟延交付房屋,商品房买卖合同有约定的,以约定赔偿损失。商品房买卖合同没有约定的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。《民法典》第五百六十三条,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。《民法典》第四百七十四条【要约生效时间】要约生效的时间适用本法第一百三十七条的规定。《民法典》第四百七十五条【要约撤回】要约可以撤回。要约的撤回适用本法第一百四十一条的规定。
2024-10-30 11:05:30
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逾期交房哪一方能解除合同
答:卖方逾期交房的,如果经催告后在3个月的合理期限内仍未交房的,则买方有权要求解除购房合同,而且可以要求卖方因此给自己造成的损失。法律规定,当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行,另一方有权单方面解除合同。
2024-10-29 19:56:35
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如何预防逾期交房的情况出现
答:(一)加强商品住房预售行为监管。未取得预售许可的商品住房项目,房地产开发企业不得进行预售,不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用,不得参加任何展销活动。取得预售许可的商品住房项目,房地产开发企业要在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格,并严格按照申报价格,明码标价对外销售。房地产开发企业不得将企业自留房屋在房屋所有权初始登记前对外销售,不得采取返本销售、售后包租的方式预售商品住房,不得进行虚假交易。(二)严肃查处捂盘惜售等违法违规行为。各地要加大对捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为的查处力度。对已经取得预售许可,但未在规定时间内对外公开销售或未将全部准售房源对外公开销售,以及故意采取畸高价格销售或通过签订虚假商品住房买卖合同等方式人为制造房源紧张的行为,要严肃查处。(三)加强房地产销售代理和房地产经纪监管。实行代理销售商品住房的,应当委托在房地产主管部门备案的房地产经纪机构代理。房地产经纪机构应当将经纪服务项目、服务内容和收费标准在显著位置公示;额外提供的延伸服务项目,需事先向当事人说明,并在委托合同中明确约定,不得分解收费项目和强制收取代书费、银行按揭服务费等费用。房地产经纪机构和执业人员不得炒卖房号,不得在代理过程中赚取差价,不得通过签订“阴阳合同”违规交易,不得发布虚假信息和未经核实的信息,不得采取内部认购、雇人排队等手段制造销售旺盛的虚假氛围。
2024-10-27 08:21:40
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