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  2022-04-09 14:46:59

  房屋更名费用按照如下标准计算：买房人应缴纳税费：
  
  1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);
  
  2、印花税：房款的0.05%;
  
  3、交易费：3元/平方米;
  
  4、测绘费：1.36元/平方米;
  
  5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内;卖房人应缴纳税费：
  
  (1)、印花税：房款的0.05%
  
  (2)、交易费：3元/平方米
  
  (3)、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
  
  (4)、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，房产证满5年并且是唯一住房的可以免除;商业拍卖房子过户需要缴纳的税费：
  
  a、成交价3%的契税
  
  b、手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费
  
  c、成交总价万分之五的印花税
  
  d、差价30%-60%的土地增值税
  
  e、差额的5.55%营业税以及附加6、差价20%的个人所得税。

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