买房贷款提前还款需要多久

答：买房贷款提前还款需要半个月或一个月的时间，贷款者要申请提前还房贷的话，就还需要提前进行预约。通常需要提前半个月或一个月左右的时间通知预约银行，约定还款的时间，再一次性提前还清或提前还一部分。不过不同的银行，规定也不同，有的是提前5到7天左右预约就可以了，而有的则需要提前一个月的时间进行预约。

2023-01-30 09:50:55

贴墙纸甲醛多久能入住

答：建议三个月后入住。墙布本身属于环保，不含任何甲醛，但是在粘贴墙布要用到胶水，而胶水必须要添加化学物质，必然会产生甲醛问题。因前三个月甲醛释放量大，刚贴好的墙布不能马上通风，不然会造成脱落。必须要等墙面完全干燥后，才能开窗通风，让室内空气有一定的流通性，才能降低室内的甲醛浓度。有条件者可等三个月以上，让甲醛浓度达到国家标准可入住。

2022-12-23 10:01:04

房贷退税怎么申请操作流程

答：1、打开个税软件，点击右下角个人中心登录注册;2、点击用户要办税，选择专项附加扣除填报进入，选择住房利息;3、选择退税的年份，准备房屋产权证明(产权证、售房合同)、贷款合同(需要贷款合同编号);4、填写个人基础信息及贷款信息，提交信息，确认应退税额;5、绑定个人银行卡，退税的时候就会直接把钱打到银行卡上。以上就是房贷退税流程怎么操作相关内容。

2022-09-29 09:31:10

房管局如何判定二套房契税

答：1、个人之前已经贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到该房产，再贷款买房，算二套房。2、个人贷款买过一套房，后来又卖掉，通过房屋登记系统查询不到该房产，但在银行征信系统里能够查询到贷款记录的，再贷款买房，算二套。3、全款买过一套房，卖掉了，房屋登记系统查不到，再贷款买房，不算二套房。4、全款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，贷款买房算二套。5、当地暂不具备房屋登记系统查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房算二套。

2022-07-23 08:23:17

小产权的房子孩子可以就近上学吗

答：如果是当地户口是可以的，不然不可以。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。

2022-07-06 10:36:59

按揭对开发商有什么影响

答：按揭贷款对开发商来说肯定是有好处的，因为开发商开发了房地产项目，用购房者的首付款，加上银行的按揭贷款(即购房款的剩余部分银行先给了开发商，然后由购房者用十年或者二直年来分期偿还)就可以收回开发项目款。

2022-03-28 08:59:03

买碧桂园的房子有风险吗

答：碧桂园的房子目前来说还好，从目前碧桂园的债务处理情况来看，碧桂园负债已经在正常水平了，风险应该不多。

2022-03-28 08:33:45

洋房二楼为什么没人买

答：洋房二楼容易被一些高大的树木与前排的楼房遮挡住，这样会对室内的采光造成很大的额影响。此外，洋房二楼未设有独立的下水管道，也就是说楼上所有楼层在下水过程中都要经过二楼，住户会受到噪音的干扰，而且下水管道一旦出现堵塞的问题，一般都是在二楼进行疏通，让你不胜其扰。

2022-02-24 10:20:38

70万房子,首付要多少,月供多少

答：如果是新房，70万的房子首付一般要21万，再加上各种契税，手续费等，那么首付购房支出差不多要23万左右。

2022-02-22 08:50:43

高层几楼好?高层买20楼后悔死了,32层的楼房买几层好

答：从光线上来看，楼层最好不要买太低，以免阳光被周围的建筑物遮挡住。但也不可买太高，以免阳光太强，影响我们的生活，而最好选择8-24层比较好。

2021-11-09 14:45:35

毛坯房墙面怎么处理?毛坯房墙面怎样弄最省钱

答：先将墙面的洞口坑凹部位进行修补,待干燥后清扫墙面。满刮腻子，将抹灰面气孔.麻点等填刮平整.光滑，第一遍腻子干燥打磨后，第二遍腻子沿垂直于第一遍刮腻子方向满刮第二遍，待其干燥后打磨，最后将缺陷部份修补平整。毛坯房墙面省钱技巧：1、刷涂料，2、贴壁纸，3、铺板材。

2021-11-09 13:12:34

什么叫做商品房，买商品房的注意事项

答：商品房就是能够像商品一样交易的房子。买房子要注意：1.关注质量，这是最重要的事情。2.关注地段，选房还有一个重要的考虑因素那就是地段。3.看环境，没有人喜欢待在一个脏乱差的环境里，所以选房的时候一定要关注周围是不是有污染。

2021-10-21 12:29:49

担保人会不会影响自己贷款

答：为别人担保会影响个人信用和个人资产负债率，所以对自己贷款会有一些影响。贷款担保是担保机构为放款人（金融机构）和借款人（主要是工商企业和自然人）提供的第三方保证。《担保法》第十一条规定，任何单位和个人不得强令银行等金融机构或者企业为他人提供保证；银行等金融机构或者企业对强令其为他人提供保证的行为，有权拒绝。

2021-10-21 11:59:35

恒大要破产了吗,买期房的人怎么办

答：开发商破产之后可能会存在几种情况，不同的情况业主需要采取的行动是不一样的。第1种情况、开发商破产之后有接盘的开发商。如果开发商因为自身的实力不足导致破产，而所属的楼盘资产相对比较优质，有其他开发商愿意接手，那么这种情况就比较好办，只要有新的开发商接手之后，业主的房子基本上不会受到太大的影响，大多数都可以正常交房。第2种情况、开发商破产之后没人接盘，只能走破产清算程序。如果开发商负债比较严重，没有人愿意对这个开发商进行资产重组，那开发商就只能走破产清算程序。开发商进行破产清算之后，如果楼盘已经建成，后期不需要投入建设费用，那只需要办理房产证就可以，大家可以要求相关政府部门协助办理房产证，或者通过自己的办法去办理房产证，到最后房子还是属于自己的。但是如果房子还在建设当中，那就相对比较麻烦一些，这种情况下，大家可以要求开发商回购房子。因为开发商自身的原因导致破产，结果业主无法按时获取房屋的全部权益，也无法办理房屋的不动产证，这时候业主可以要求开发商回购房产，并从清算所得当中优先用于支付退房的款项。不过开发商在回购房子的时候，业主可能会出现损失，比如当初大家买期房时候价格相对比较低，但是经过一两年之后，房子有可能会出现升值，这时候开发商回购房子只能按照当初大家买房的价格进行回购，这样无形当中就会出现损失。而且开发商回购房子的时候会优先偿还那些全款买房的人，对那些贷款买房的人来说相对会比较麻烦一些，因为开发商资产清算不足以偿还银行贷款的时候，那就没法办理有按揭贷款的房子的退房手续。一旦发生这种情况，大家只能要求开发商退回首付款以及相关的利息，而银行的按揭贷款是没法解除的，大家只能等开发商重新活过来，如果开发商一直没有资金恢复项目，那大家只能承受损失了。

2021-10-14 10:03:51

总高26层槽钢层一般在第几层

答：26层的楼房一般情况下槽钢层会是21层、14层、7层、3层。因为楼房槽钢层一般都是6层一放的，所以从顶楼往下数六层就是槽钢层。不过具体的楼房槽钢层数需要根据楼房总高和建设方法来决定。

2021-10-14 09:13:33