还款房贷后去房管局需要什么证明

答：还款房贷后去房管局办理业务，需要以下证明： 1. **房贷结清证明**：需要证明贷款已经还清，通常在贷款经办银行查询，银行会出具正式的房贷结清证明。 2. **他项权利证**：办理房屋解押手续需要携带房屋他项权利证，由贷款银行或者公积金中心提供。 3. **抵押人身份证原件**：本人携带身份证件前往柜台办理。 4. **产权证原件**：携带身份证到产权部门领取房屋权属证件。 5. **房屋产权人及共有权人（夫妻双方）的银行卡**：用于打押房产的款项需要解冻后才能取出。 此外，提醒在办理前了解清楚房管局的相关要求和流程，以保证办理过程顺利。

2024-04-22 08:54:07

办房产证时预告登记证要交到房管局吗?

答：根据规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。因此，申请预告登记的，将准备好的办理预告资料带到所在区不动产登记中心、房管局，交予经办人，三、四个工作日之后，向之前交予的经办人取回资料。

2024-04-13 13:46:01

购房合同要交给房管局吗

答：需要。购房合同在办理房产证时，通常需要提交给房管局。根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条的规定，房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。

2024-01-29 10:26:52

住建局是干啥的

答：贯彻执行国家的住房和城乡建设方针、政策和法律法规，并根据当地实际情况制定具体的政策措施。研究制定城市建设项目的中长期发展规划和年度计划并组织实施，负责市政基础设施和公用事业的建设与管理。负责城市商品住房、经济适用住房、廉租房、公共租赁住房供应保障体系建设和管理，以及住房制度改革、物业管理、房屋安全管理和危房鉴定等工作。负责建筑市场的监督管理，包括规范市场各方主体行为、建设工程招投标、建设监理、合同签订、资质管理等，并对建设工程项目进行执法监察。

2024-01-22 11:20:59

买房找房管局可以优惠吗

答：房管局是国家行政机关，其主要职责是监管房产市场、负责公房管理、修缮、经营、改造，以及房产纠纷的调解和仲裁等。一般来说，房管局并不直接参与或提供购房优惠服务。购房优惠通常由开发商或房屋中介机构提供，这些机构会根据市场情况、促销活动等因素制定各种优惠政策，以吸引购房者。如果您对某个房产项目有兴趣，建议您先了解开发商或中介机构提供的优惠政策，并与其销售人员或客服人员沟通，以便获得更详细的信息和帮助。同时，也要注意核实开发商或中介机构的资质和信誉，避免遭受不必要的损失。

2024-01-22 09:51:50

房管局处理退定金流程是怎样的

答：房管局是不会负责定金、预付款上的纠纷，需前往法院起诉。准备的民事诉讼状。前往当地所在的人民法院进行起诉。人民法院将根据诉讼的要求，及时通知相关人员出席。若是有事先在合同中写明定金是可以退的，将要求开发商将定金退回给购房者。要是没有，则定金一般是不退的。

2024-01-13 12:42:28

房管局和住建局哪个级别高一点

答：住建局和房管局不是一个单位。住建局负责将原市规划建设局承担的除指导城市公共客运管理职责外的其他职责划入市住房和城乡规划建设局，房管局负责全市单位公有住房和直管公有住房交易审批，负责全市城镇建设安置动迁管理，负责全市城镇公有住房确权发证，办理产权产籍变更手续，对全市单位自管房进行政策指导、监督、管理、协调和服务职能。

2023-11-09 09:17:37

房子卖掉多久房管局查不到

答：一般在办理完房产过户手续的两三个工作日后，房管局就会将信息归档，这时候去查询，名下就已经无房产了，无房证明也叫首套房证明，只需拿着本人身份证去房产中心查询，不过查询的凭证只能在一个月内有效。

2023-11-01 16:05:27

房子的房价是由开发商定的，还是房管局定的，

答：房子的房价是由开发商定的，但是开发商定价会受到房管局监管。在实际交易的时候房子都有一个备案价，这个备案价是由房管局给出的指导性价格，开发商定金只能围绕备案价进行一定的调整。

2023-10-15 12:54:15

我的房子是市房管局发的房产证，为什么还属于小产权房。

答：一般的小产权房是不可以办理房产证的,能够办理房产证的房产权房,一般是回迁房或者是安置房,办理房产证的时间等待的比较久,绝大多数所谓的小产权房产证其实并不是房管局所颁发的房产证,而是当地的乡政府或者是村委会所颁发的小产权房产证,而且这个本子是放在集体那边的,不是个人所有,也就是说这种房产证其实是不受国家法律保护的,同时也不被相关部门所承认的。

2023-09-10 01:09:58

房管局装修备案需要图纸吗

答：需要。装修去物业报备一般是需要装修图纸的，通常需要原始平面图、平面布置图、拆墙平面图、间墙开线图、天花布置图、电位布置图、给排水布置图、卫生间沉池大样图、强电系统图等图纸，提供给物业公司审核。

2023-08-07 09:11:52

房管局归哪个部门管

答：正常来说，大部分地方的房管局都是一级局，是政府直属部门，由市县的政府进行管理，也有些地方是二级局，是归住房和城乡建设局管辖的。房管局的主要业务是共有住房的出租、转让等手续的审批、颁发产权证、对方管政策监督、管理等等。

2023-07-04 16:30:09

房屋在房管局挂牌是什么意思

答：出售的意思，这种出售属于公开叫卖，会按照国家的标准，进行公开出售、拍卖或挂牌交易等等。并且在市场里面，还会发出一个买卖的信息，市民们可以通过公开栏信息，从而能够了解到房屋的买卖信息。

2023-06-09 06:05:45

请问在房管局办理抵押登记的时候是需要递交房产证吗？

答：五证齐全的房产，收房90天之后才可以办理两证，但是还需要具体看开发商的实际情况，如是否有抵押等，之后您凭开发商在房管局进行的备案登记(五证)情况和房屋的购房发票，购房合同等可以去房管局办理两证，先办理房产证，之后才能办理土地证；按揭贷款也是可以办理两证的，房产证是有按揭的印章。

2023-04-11 00:48:45

房管局购房资格审查大概几天

答：购房资格审核要五个工作日左右的时间，不过各地的规定可能有所不同。

2023-04-04 10:52:21