共为您搜索到226条关于“房管局”的问答
-
维修基金是交给房管局的吗
答:不是,房管局只是帮忙监督和保管。维修基金是属于所有业主的,他们能够决定让哪个单位保管,通常是让房管局代管。假如小区有业主委员会的话,可直接让业主委员会去银行开一个维修基金专用账户,然后把维修基金存进该账户中,让房管局帮忙监督。
2023-03-29 21:23:45
4个回答 -
买房首付是付给房管局吗?
答:买房首付不一定付给房管局,不进行资金监管的首付都直接给开发商或二手房卖家,需要进行资金监管的一般是打到资金监管的账户里,这个账户可能是银行提供的,也有可能是开发商的,房管局也有监管账户,具体的就要看实际是交到哪里了。一般在签约的时候就可以确认是哪个账户,购房者确认无误后交到对应账户就行。
2023-03-24 09:07:43
4个回答 -
房产局和房管局区别是什么
答:房管局相当于房产局的下级单位,就如农业局的下级单位农业站一样,属于同一个系统。 根据字面意思,房产局主要业务是办理房屋产权证,而房管局是负责管理房屋,所以两者的业务范围不一样。此外,虽然房产局和房管局是用一个系统,不过有分上下级,房管局是房产局的管辖领导。
2023-03-01 14:20:01
4个回答 -
安置房房管局有备案吗
答:一般是有在房管局备案。因为一般是没有房产证的,需要在名下登记五年期限,才能通过缴纳土地出让金、契税等申请房产证,为了避免这个期间产权不明晰的情况,通常都会先在房管局进行备案。
2023-02-22 00:01:34
4个回答 -
他项权证是给房管局吗
答:他项权证不是给房管局,是由他项权利人持有。抵押人应当到房屋产权登记机关领取房屋他项权证申请表,按照相关要求填表、到借款银行去盖章,签订抵押合同和借款合同后到房屋产权登记机关办理抵押登记,资料审核通过发放他项权证。
2023-02-19 05:59:35
4个回答 -
郑州房管局上班时间是什么时候
答:郑州房管局的上班时间一般是在法定工作日的上午九点至十二点,下午两点半至六点,虽然星期六属于法定双休日,但为了便于民众办理相关业务,星期六郑州房管局也有工作人员值班,不过建议大家提前拨打郑州房管局电话进行咨询,以免影响到手续的正常办理。
2023-01-26 00:47:07
3个回答 -
郑州市房管局上班时间是什么时候
答:郑州房管局上午上班时间是从九点到十二点,下午上班时间是从两点三十分到六点,虽然星期六为法定双休日,但是考虑到许多人在周末才有空前来办理业务,因此星期六郑州房管局也有工作人员在值班,但部分事宜一定要在工作日才能办理。
2023-01-24 16:39:35
3个回答 -
广州房管局涂销流程有哪些
答:广州房管局涂销有还银行钱、银行办理涂销抵押、房管局填写买卖合同、递相关证件、缴纳税款、完税过户以及领证这些流程。房贷还清之后购房者就必须要办理涂销手续,这样所购房产才是处于变为无抵押状态中,才能领取房产证。
2023-01-08 00:18:37
4个回答 -
房管局认可的退房理由有哪些
答:房管局认可的退房理由有延迟交房、没有产权证、开发商证件不全、面积误差超过3%、主体结构质量有问题、开发商擅自变更设计等。在实际操作中,若是房产开发商有出现超出3个月都无法交房的话,那么购房者就有权要求开发商退房,并返还双倍定金。
2023-01-07 01:15:02
4个回答 -
房管局如何开无房证明材料
答:开无房证明,需带上身份证,户口本,婚姻证明(如是提供结婚证必须夫妻双方到场,分别查询两人名下的房产,如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证)。去当地房管局开无房证明。 法律依据:《房屋权属登记信息查询暂行办法》第十一条查询房屋权属登记信息,应填写《房屋权属登记信息查询申请表》,明确房屋坐落(室号、部位)或权属证书编号,以及需要查询的事项,并出具查询人的身份证明或单位法人资格证明。查询房屋原始登记凭证的,除提交前款规定的材料外,还应当分别按照下列规定提交有关证明文件:(一)房屋权利人应提交其权利凭证;(二)继承人、受赠人和受遗赠人应当提交发生继承、赠与和受遗赠事实的证明材料;(三)国家安全机关、公安机关、检察机关、审判机关、纪检监察部门、证券监管部门应当提交本单位出具的查询证明以及执行查询任务的工作人员的工作证件;(四)公证机构、仲裁机构应当提交本单位出具的查询证明、当事人申请公证或仲裁的证明,以及执行查询任务的工作人员的工作证件;(五)仲裁、诉讼案件的当事人应当提交仲裁机构或者审判机关受理案件的证明,受理的案件须与当事人所申请查询的事项直接相关;(六)涉及本法第九条情形的,应当提交国家安全、军事等机关同意查询的证明。委托查询的,除按上述规定提交材料外,受托人还应当提交载明查询事项的授权委托书和本人身份证明。
2023-01-06 19:42:41
1个回答 -
房管局资金监管需要走哪些流程
答:买卖双方先在网上签约,同时确定监管银行及存取款账户;买方根据资金监管协议内容将交易资金存入专用账户,然后系统会提示可以办理过户手续;买卖双方一起上房管办事大厅办房屋过户手续登记;待房屋过户登记完成后,银行根据系统指令将购房资金划入卖方账户。
2022-12-28 11:56:18
4个回答 -
怎么在房管局查自己的房子是否备案
答:1、带上身份证去房管局亲自查询; 2、网上查询,点击进入“商品房买卖合同备案”网站,然后输入合同编号及身份证号,便能查询自己的房子是否有在房管局备案。
2022-12-19 08:21:31
4个回答 -
房管局审批需要多久
答:房管局审批需要3-5天时间,不过,房管局备案时间需要根据合同形式确定,如果是网签形式的合同,购房者与开发商签订合同就已经将备案一起提交,大概需要3-5天的时间审核通过。如果是纸质合同,要根据开发商提交备案时间决定,最多一周左右就能通过审核。
2022-12-12 10:48:57
4个回答 -
购房合同是房管局出的吗
答:购房合同是房地产公司出的。根据住建部的相关规定,开发商使用的购房合同必须是房管局印制的统一合同文本,但是合同中的一些条款是可以修改补充的。开发商从房管局网站下载打印好购房合同,会根据实际情况对购房合同条款进行补充。
2022-12-06 08:10:20
4个回答 -
买房产权,房管局说要多加10平米算,为什么?
答:1、补足购房差价购房者交房的候需要补齐购房差价,且这个差价动则大几千上万元。而且奇怪的是开发商*终提供的房屋面积总是大于合同购房面积的0.6%,但是又会小于合同购房面积的3%,让人说不出来的郁闷。2、总大于0.6%《商品房买卖合同》中的第四条是约定计价*和价款的,其中就有说明面积计算*以及涉及到面积和房价纠纷时的约定处理*。经过实际测量,如果实际套内面积和合同签订的套内面积相比,多出的面积超过了0.6%,需要购房者按照单价补足超出部分的房款。3、总小于3%若经实测,实际套内面积和合同签订的套内面积相比更少了,依据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定,如果差额面积超过了3%,购房者可以有权要求房产开发商双倍返还多交的房款和利息。
2022-10-24 20:35:29
1个回答