共为您搜索到226条关于“房管局”的问答
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存量房买卖合同是在房管局拿吗
答:存量房买卖合同也是在开发商那里拿,购房者不用跑到房管局拿。房屋买卖合同是需要备案的,对房屋产权进行过户登记时,要向房屋管理部门提交备案登记的购房合同。
2022-08-23 09:12:18
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房管局公告房产证作废多久可以过户
答:房管局公告房产证作废在15天之后,就可以带着身份证件到房产局去办理过户。房管局公告的房屋作废,通常是因为几种情况,房屋发生产权转移、拆迁灭籍,有或者是申请丢证补证后又找到原房产证,只有以上几种情况,房管局才能盖房产证盖作废的章印。"
2022-08-18 07:09:37
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房管局过户流程是什么
答:1、申请人向房管局提出过户申请并上交所需材料,受理后相关工作人员对房产状况进行核实; 2、确认材料真实且齐全后,房管局会发放《房产交易和产权状况确认书》给申请人,拿到后申请人需到当地的土地局进行权籍调查; 3、取得不动产权籍调查、房屋落宗确认书后,到地税局缴纳相关税费,凭完税单等材料即可领取新的房产证。"
2022-08-18 16:21:14
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二手房房管局过户流程有哪些
答:1、购房者先确定房源,并与售房者签订购房合同; 2、购房者和售房者一同前往当地房管局,提交相关材料并申请过户; 3、购房者和售房者缴纳相应的税费,并拿税费凭证前往过户办理窗口提交; 4、购房者等待房管局通知,然后就可以前往领取新房产证了。"
2022-08-15 14:46:49
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福源翡翠嘉苑备案及时吗?
答:买完就能查到在房管局查到自己的信息
2022-08-04 17:13:21
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怎么到房管局撤案
答:房管局撤销备案的流程是:当事人应当提交身份证、房产证、房产买卖合同、撤销单及相关资料;填写撤销申请表双方签名盖章,不得空缺;房屋交易登记管理部门审查确认;公告30日无异议办理撤销备案登记手续。
2022-08-02 20:02:07
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房管局如何判定二套房契税
答:1、个人之前已经贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到该房产,再贷款买房,算二套房。2、个人贷款买过一套房,后来又卖掉,通过房屋登记系统查询不到该房产,但在银行征信系统里能够查询到贷款记录的,再贷款买房,算二套。3、全款买过一套房,卖掉了,房屋登记系统查不到,再贷款买房,不算二套房。4、全款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,贷款买房算二套。5、当地暂不具备房屋登记系统查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再买房算二套。
2022-07-23 08:23:17
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工抵房在房管局有记录吗
答:因为工抵房在房管局不能进行登记备案,所以就不会有记录。政府有关部门没有明文规定开发商不得售卖抵押房,因此工抵房不能备案。工抵房就是工程抵押房。工程抵押房是指在某些条件下,房地产开发商为了后续项目的建设或开发,而向银行或房地产的相关行业(如建筑商、材料商等)进行融资、贷款所抵押的该房地产项目中尚未出售的房屋的全部(或部分)的产权或使用权。工抵房允许买卖的条件是必须为正规的工抵房,而且工抵房基本上都需要全款。
2022-07-12 09:40:48
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怎么查询房管局房屋备案
答:1、登陆当地房管局官方网站,会有一个很明显的位置,用于查询备案号信息; 2、点击进入房屋合同备案号查询页面,在查询登陆界面填写你的合同号、姓名、身份号、密码(没有更改的话,一般来说就是身份证号的后6位),然后就可以查询到房产的具体所属和合同信息。"
2022-07-11 01:52:23
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无产权房屋买卖还要去房管局过户吗
答:无产权的房屋进行买卖无需到房管局办理过户手续,无法发生物权变动的效力。房产证是拥有所有权的证明,无产权的房屋存在没有产权证明的障碍,买卖没有所有权的房屋属于无权处分,不能依法登记领取权属证书以及办理过户手续。
2022-07-04 07:39:10
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房管局注销抵押房产证会不会没收
答:不会。房产抵押注销不会显示在房产证上的,抵押登记受理窗口的工作人员对抵押注销申请材料进行审核,材料无误后将在柜台当场办理注销手续。注销手续办理完毕后,将把《房屋权证》、《国有土地使用证》还给抵押人,其他注销材料由窗口的工作人员收存。《房屋登记办法》第三十八条《房屋登记办法》第三十九条
2022-07-01 09:51:25
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房管局能补办购房合同吗?
答:能去房管局申请补办购房合同。一般情况下,未预售登记前,合同丢失与开发商重新签订即可;做完预售登记、未办理银行按揭前,合同需在报纸上刊登声明合同作废,三个月期满申请注销已签订的合同,与开发商重新签订;做完预售登记、办理银行按揭后,合同丢失除如上手续外还需与银行签订变更协议,并将新的合同放在银行质押。
2022-06-28 08:39:28
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购房合同丢了去房管局复印可以吗
答:购房合同丢了可以去房管局复印。房地产开发商跟购房者签房屋买卖合同要在规定的期限内进行备案,备案完成后购房者可以去房管局复印购房合同,以打印备案后的购房合同作为购房依据。
2022-06-23 21:58:43
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民事调解书房管局不予过户
答:生效的民事调解书是具有法律效力的文件。如果有民事调解书,房管局还是不予过户的话,可以向法院申请协助执行通知书。依据相关法律规定,在执行中,需要办理有关财产权证照转移手续的,人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书,有关单位必须办理。所以房管局必须得办理过户。
2022-06-23 00:47:22
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房管局办理房产证流程是什么
答:①初始登记,开发商要在交房之日起60天内,携带相关资料到房管局办理初始登记;②填写申请表,申请人要到房管局填写申请表;③拿测图/表,申请人要到开发商指定的房屋面积测量站领取测绘表,并按要求填写;④缴纳公共维修金,契税;⑤领取房产证。"
2022-06-16 20:35:22
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