共为您搜索到40条关于“无产权房”的问答
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购买无产权房如何办理
答:对于购买无产权房的情况,需要谨慎处理。无产权房指的是没有产权证或产权手续不全的房屋,这种房屋存在一定的风险和法律问题。如果打算购买无产权房,需要考虑以下几个方面:1、房屋来源:需要确定房屋的来源是否合法,是否存在纠纷或争议。如果房屋来源不合法,可能会导致无法办理产权证或面临法律风险。2、产权手续:需要了解房屋产权手续是否齐全,包括土地使用证、建设规划许可证、施工许可证等证件。如果证件不齐全,可能会导致无法办理产权证或面临法律风险。3、交易合同:需要与卖家签订购房合同,并在合同中明确约定房屋买卖的各项条款,包括房屋交付时间、付款方式、过户手续等。同时,需要确保合同条款合法有效,避免因合同问题产生纠纷。4、付款方式:需要与卖家协商好购房款的支付方式,确保资金安全。建议在办理过户手续前支付部分购房款,并在完成过户手续后支付剩余款项。5、过户手续:需要与当地房地产管理部门联系,了解无产权房过户手续的具体要求和流程。在办理过户手续时,需要提供相关证件和资料,并缴纳相关税费和费用。
2024-01-11 09:41:28
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无产权房拆了怎么赔偿呢
答:属于违法建筑的无产权房拆了不予赔偿,对六七十年代前宅基地上建造的无产权房、《城乡规划法》出台前以及在法律和登记制度未完善时宅基地上建造的无产权房等同于产权房全额赔偿。
2022-09-23 06:10:10
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无产权房拆了如何赔偿
答:无产权房拆了属于合法建筑的按国土部门房屋测绘数据赔偿,房屋没产权属于违章建筑和超过批准期限临时建筑的不予赔偿,房屋没产权属于未超期临时建筑的予以适当赔偿。
2022-09-18 20:23:49
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无产权房拆了怎么赔偿
答:无产权房拆了赔偿如下:履行相关审批手续的无产权房可以根据国土部门测绘数据进行赔偿,不合乎法律规定、属于非法建筑和超期临时建筑的无产权房一般不予赔偿。
2022-09-18 19:31:06
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无产权房子怎么过户
答:房子无产权的不能办理过户手续。房产证是拥有房子所有权的证明,没有房产证的房子存在没有产权证明的障碍、属于无权处分,不能依法登记领取权属证书以及办理过户手续。
2022-08-30 11:27:54
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无产权房在法律上是如何规定的
答:法律对于无产权房的规定如下:无产权房存在没有产权证明的障碍,不得公开上市交易;买卖不具备所有权的房屋属于无权处分,不能依法登记领取权属证书以及办理过户手续。
2022-08-26 15:58:13
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购买无产权房的风险有哪些
答:1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动,即使签定相关合同也均为无效合同,不受法律保护;2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿;3、无法设定抵押权、典权等他项权利,购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任;4、如过所交易房屋为非法开发、无房产证,则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。5、开发商因债务纠纷被强制执行时,没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产,可以被开发商的债权人依法强制执行;6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。《房屋买卖合同司法解释》第六条
2022-08-12 05:15:04
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购买无产权房的风险具体有哪些
答:购买无产权房具体的法律风险有:无产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证,不受法律保护;无产权房只有使用权,没有所有权;无产权房很难拿到全额拆迁补偿;无产权房不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利,不能抵押流转。
2022-07-13 07:04:20
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无产权房屋买卖还要去房管局过户吗
答:无产权的房屋进行买卖无需到房管局办理过户手续,无法发生物权变动的效力。房产证是拥有所有权的证明,无产权的房屋存在没有产权证明的障碍,买卖没有所有权的房屋属于无权处分,不能依法登记领取权属证书以及办理过户手续。
2022-07-04 07:39:10
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法律规定什么是无产权房
答:无产权房一般指的是没有房产证的房子或者不能办理房产证的房子,无产权房有限制使用权,可居住、经产权所有人同意后可出租,但不可转户,即无权交易,在法律上是不允许公开交易买卖无产权房子的。
2022-06-23 17:15:08
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无产权房子怎么过户?
答:无产权的房子过户流程如下:1、买卖双方可以直接到项目的开发商那里去办理合同的转让,协商重新来签订一份购房的合同。2、将老的购房合同收回。3、买方将首付款交付给卖方。
2022-06-22 19:50:59
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如何规避无产权房的风险
答:没有办法规避,无产权本身就是危险,买这种房子本身就是不应该的。尽快处理掉可以一定程度上止损。
2022-06-16 08:20:43
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无产权房屋可以出租吗
答:无产权房屋一般不可以出租。对于建房手续不全、违章建房等原因使得产权人无法办理登记手续、无法依法取得房屋所有权证的房屋,不得出租;但对于具有合法的建房、购房手续,已通过竣工验收的房屋其房产证处于正在办理过程中的,可以出租。
2022-06-11 07:28:22
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无产权房屋是否可以出租
答:无产权房屋一般不可以出租。对于建房手续不全、违章建房等原因使得产权人无法办理登记手续、无法依法取得房屋所有权证的房屋,不得出租;但对于具有合法的建房、购房手续,已通过竣工验收的房屋其房产证处于正在办理过程中的,可以出租。
2022-06-09 16:01:51
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无产权房屋法院能否强制执行
答:法院强制执行财产范围:(一)收入、银行存款、现金、有价证券;(二)土地使用权、房屋等不动产;(三)交通运输工具、机器设备、产品、原材料等动产;(四)债权、股权、投资权益、基金、知识产权等财产性权利;(五)其他应当报告的财产。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条
2022-05-16 10:50:38
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