厨房水龙头漏水怎么修？漏水的原因都有哪些

答：水龙头关紧后漏水如果是轴心垫片受到磨损造成的，使用钳子转动压盖拴，并用夹子取出轴心垫片，将新的轴心垫片换上就可以了。 水龙头关紧了漏水也可能是压盖内三角密封垫受到磨损导致的，这种情况下，压盖内的三角密封垫取下来，换上新的三角密封垫即可。漏水原因：1、出水口出漏水：厨房水龙头漏水，遇到出水口漏水，是由于水龙头内的轴心垫片磨损所致。2、龙头拴下部缝隙漏水：龙头拴下部缝隙漏水，是因为压盖内的三角密封垫磨损所引起。3、接管接合处漏水：接管接合处漏水，大致上是盖型螺帽松掉所引起的。

2022-06-20 08:24:35

吸顶灯外壳怎么拆卸

答：关掉电源,只有将电源关掉了,才能确保你接下来的工作是安全的,用螺丝刀拆掉灯罩铁圈周围的3个螺丝,再将灯罩旋转直至拧下,取下灯泡。新式的圆形吸顶灯在灯座旁边有三个小扣子,把小扣子打开,灯罩就掉下来了

2022-06-02 10:10:22

买房绑定车位违法吗

答：买房绑定车位不合法。消费者享有自主选择商品或者服务的权利，商家设立的“买房绑定车位”规则属于其利用优势地位而设立的霸王条款，额外强加给消费者义务的做法无效。

2022-05-21 09:59:43

万科期房有风险吗

答：万科期房有风险。从价格上来说，期房比现房要便宜不少，但是大家也要注意，其实购买期房的风险是要远远大于购买现房的。买期房最担心的就是“钱房两空”了，钱交了，合同签了，房子却交不了。其实导致房子无法交付使用的原因有很多种，比如质量不过关验收无法通过，开发商遭遇资金问题，房子被抵押等等。

2022-03-25 08:13:35

300万房子首付和月供是多少

答：按照您所说的300万首付三成90万，贷款210万，首套利率基准上浮10％，月供30年，等额本息月供11779元，等额本金月供15266元。

2022-03-24 10:06:38

买房不建议买这5个楼层

答：1、设备层及其下一层。2、避难层的下一层。3、架空层的上一层。4、底层。5、顶层。

2022-03-24 09:35:42

父母56岁买房最多贷款几年

答：父母56岁买房最多贷款9年。大多数银行规定个人住房贷款最长贷款期限为30年，借款人的年龄和贷款年限不得超过65年。据此，56岁购买最多可贷款9年(65-56=9)。

2022-02-18 09:47:42

为什么全款买房等于负债

答：房子在使用的过程中，要产生各种各样的费用，水电费、维修费、装修费、税费等等。全款或贷款买房后自用，产生一部分装修等支出，这叫负债，贷款买房后租金抵不过月供，这叫负债。把房子租出去，每个月给自己带来正现金流，这就算是资产。 简而言之，能产生现金流，给你带来收益的才叫资产，只还房贷的那叫负债。

2022-02-16 09:31:18

什么是商住楼?和普通住宅有什么区别

答：其实商住楼指的是这个楼的使用性质为住、商两用的类型。一般情况下，商住楼就是那种底层为商店、商场，而其它的都是住宅的综合性大楼。此外，商住楼的土地使用性质一般都是综合用地或者商业用地。商住房与住宅房有什么区别(1)产权年限不同。因为商住楼属于经营性用地，所遇不能享受“住宅用地土地使用年限为70年”的规定，只能拥有50年的，土地使用年限届满之后可以向国家申请延长。纯住宅70年产权，缴纳一定费用，到期后自动续期。(2)商住房不能落户，纯住宅可以落户。(3)各项交易收费不同。商住房是商业用水，商业用电，不通燃气。商业用房是指用于商业、工业、旅游、办公、经营活动的房屋。交易、物业、水电等等的价格商用都要比民用贵了不少。住宅契税是房屋总价的1.5%，而商住楼是3%。还有，如果是的，利息不同，商住楼要高1%左右的利息，每个月要多交利息费用。商业用地(商住楼)全额按最高标准征税，而住宅有很多税费优惠。(4)居住环境不同。商住房居住密度大，一般从7-20多户都出现过，俗称立体大杂院，居住舒适度大大降低。电梯使用频率过高，坐电梯等候时间过长，楼道有一户在楼道里堆放垃圾，弄得一条楼道臭烘烘的概率要比纯住宅高出很多倍。人多，背景复杂，所以环境很难保障。纯住宅一般一层2-4户居多，住着比较安静，舒适度也大大提高。(房，限价房和除外)(5)商住房几乎没有绿化和孩子活动区域，一般会隔几层弄一个共享露台供大家活动，不过估计后期会成为堆放废品和停自行车的区域。

2022-02-14 08:41:19

首套房退税政策是什么?首套房退税退多少?

答：房屋退税是对个人买下家庭唯一住房，家庭人员范围包括购房人、另一半以及未成年人，面积为90平米米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平米米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

2021-11-09 14:50:24

怎样快速卖房?急用钱卖房最快的方法是哪些?

答：首先要到二手房产公司登记，可以到不同地方多登记几家，这样就会获取更多机会。在小区广告栏张贴卖房消息，这样可以有自己管理，和自己直接联系。房主和买家直接交易，成功率要高于其他中介机构。还有就是利用网络。利用本地报刊或者网站发布免费信息，还有综合网站和微信等工具发布卖房信息。

2021-11-09 14:27:06

板式住宅和塔式住宅的区别是什么呢

答：1、楼层结构不同板式住宅结构楼体从外观看象是平立的板子，这种住宅形式，一般在北方需要强调朝向的地区居多。从板楼的建筑特征来看，板楼就是东西长，南北短的建筑。塔式住宅结构楼体外观象是宝塔的住宅。长高比小于1，各朝向均为长边。2、使用率不同板式住宅的使用率能够达到90%以上，其户型结构多为方正格局，光线明亮，无暗角，空间灵动。而塔式住宅使用率为70%左右，因各户间连接紧密，在户型设计中难以避免斜角问题，可造性低。在购买相同建面的情况下，纯板式的使用面积往往要高于塔式，让每一寸空间都能发挥它的作用。3、南北通透程度不同板式住宅客厅、餐厅相连，且阳台能够从餐厅直通客厅之间无墙面遮挡，清风可从南北拂来，流淌于室内。塔式住宅的户型无可比拟，因其结构原因，楼单朝向多，故很难做到南北通透。4、便捷性不同板式住宅的电梯往往一梯一户或两梯三户，上下班无需长时间等待，出行更便捷;而塔式住宅往往一梯或两梯多户，花费较多时间于等待电梯上。

2021-11-09 13:58:01

瓦房店买房贷款需要什么条件？买房贷款年龄限制是什么

答：1、申请人年龄在18-60岁，加上贷款申请的年限不能超过70岁;2、申请人需要有稳定的职业和收入，这样才有按期还款的能力;3、申请人需要具备良好的个人征信、资产抵押或者有还款能力的担保人。买房贷款年龄限制是什么：1.一般规定借款人年龄需满18周岁，具备完全民事行为能力。2.借款人申请住房按揭贷款或者抵押贷款，贷款期限+当前年龄不得超过银行贷款年龄限制，也就是男性60周岁，女性55周岁。3.用公积金贷款买房，最长贷款期限30年，贷款期限+贷款人的年龄原则上不得超过其法定退休年龄。

2021-10-21 13:45:47

我想了解一下，瓦房店买房签合同注意事项都有哪些

答：1.首先看开发商是否具备五证，五证是建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证;2.使用规范的合同文本;3.查验有关证明文件;4.买期房要注意建筑面积的约定。

2021-10-21 12:53:20

目前瓦房店买房可以落户吗？落户的方法有哪些

答：目前瓦房店买房可以落户，落户可以买房落户，也可以公司集体户落户，亲戚朋友房产挂靠，配偶家庭户等等。

2021-10-21 12:09:17