贷款16万利率4.1还10年月供还多少

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2023-01-31 21:33:17

工资低于月供能贷款吗

答：工资低于月供可以贷款。银行对贷款人的月收入要求是不低于房贷月供的两倍，要是月收入不满足此要求，已婚人士可以夫妻双方共同申请贷款，只要两人的收入加起来符合贷款要求就行了。

2022-12-29 07:55:34

150万的房子首付和月供要多少

答：150万的房子首付至少要45万左右，这是按照首套房30%的比例来计算的，而月供就不固定了，会根据贷款方式、贷款年限、贷款利率和还款方式来变化，譬如说申请30年的商业贷款，贷款利率按基准利率4.9%来执行，等额本息还款月供为5572元。

2022-12-28 07:37:32

月供的两倍要减去公积金吗?

答：月供的两倍不要减去公积金。月供的两倍意思主要是指个人收入要覆盖月供的双倍，在计算的过程中，可以将自身的奖金以及公积金全部计入在范围之内，只要达到两倍即可。通常情况下达到月供的两倍，并且在没有其他贷款的情况下，申请贷款时比较容易批复，而如果没有达到两倍的情况，可以通过其他途径来进行弥补。

2022-12-19 14:08:51

月供贷款利息怎么算的

答：月供贷款利息计算公式：日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30；月利率(‰)=年利率(%)÷12；当月贷款利息=上月剩余本金*贷款月利率；当月已还本金=当月还款额-当月贷款利息。

2022-12-12 12:39:09

房贷提前还款10万元月供减少多少

答：需要根据贷款总额以及利率情况来计算，假如：贷款109万元，30年的期限，利率5.6%，提前还款10万元还的都是本金，本金变成了99万元，之后采取等额本息还款，月供是5683元。剩余还款金额，等于第1年末本金的金额，减去提前还款额。每月还款金额 =〔月利率*贷款本金*(月利率+1)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。

2022-12-08 07:58:07

公积金贷款还月供的方式是什么

答：1、自动扣除在申请了公积金房贷之后，借款人可以选择自动扣除的方式来偿还月供。公积金自动扣款是主贷人公积金账户，辅贷人公积金账户，还款卡，三个账户中任意一个账户余额大于或等于应还贷款本息时，才能成功扣款。只要账户上有足够的余额，就能每月自动扣除需要扣的费用，不需要每个月都设闹钟提醒要还款。2、对冲还贷住房公积金冲还贷，就是委托银行提取个人公积金账户余额里的钱去还贷款月供或者提前还款，冲还贷分“年冲”和“月冲”两种方式。采用年冲方式相当于每年办理一次部分提前还款，但这种方式是优先偿还公积金贷款本金的，另外每月的月还款额必须自行使用现金归还。采用月冲方式，在每个月冲还公积金贷款的“月应还本息金额”之余，也可以冲商业贷款部分的“月应还本息金额”。

2022-12-02 09:28:28

公积金贷款还月供是不是在工资里扣？

答：不是，公积金贷款还月供不是在工资里面扣费。公积金贷款还款的方式可以通过公积金账户余额来还，也可以自己转账贷还贷银行卡还款。如果是用公积金账户余额来还的话，贷款银行从借款人的公积金账户中扣除余额用来归还公积金贷款，有两种方式，一种为年冲还款法，另一种为月冲还贷法。也就是借款人办理公积金冲还贷业务。

2022-12-02 09:27:33

月供逾期多久会被起诉

答：购房者如果不想因为房贷逾期被银行起诉，一定要在逾期2个月后，第三个月之前，把所欠的月供还清。否则要是被起诉的话，银行就会要求购房者一次性还清剩余未清偿的贷款本息，否则就会将房子拍卖来收回购房贷款金额。

2022-11-24 09:39:49

刚还月供，还没交契税的期房能转让给别人么。怎么操作

答：期房转让的方式有有以下三种方式进行转让：1、认购合同转让。2、重签预售合同。这种情况往往发生在交了首付又急需用钱的购房者身上，购房者支付首付款，已经与发展商签订预售合同。3、取得产权证后交易。购房者买下房子签订好预售合同，再将房子出售给其他人的，可以与新购房者签订出售协议书。

2022-11-13 16:45:21

lpr下降后月供变化何时生效

答：虽说新发放的商业贷款利率和lpr利率挂钩，但并不表示lpr利率调整了，房贷月供也会马上跟着调整，所以要是发现lpr下降了房贷月供没有变化是很正常的，因为房贷利率调整时间主要还是以重定价日为准。大多数银行会给两个重定价日让贷款人自行选择，一个是每年的1月1日，一个是每年对应的贷款发放日日期，然后结合lpr下降时间就可以推算出房贷月供变化生效时间。1、每年的1月1日选择这个时间作为重定价日，是根据最近一期同期lpr来确定新一年的房贷利率，也就是12月的同期lpr。如果lpr下降时间是当年的7月20号，则8月、9月、10月、11月的房贷月供都是不会变化的。如果lpr是12月20号下降的，则1月1日起的月供就会跟着减少，不过重定价周期内都执行同一个贷款利率。2、每年对应的贷款发放日即贷款发放日的对月对日，选择这个日期作为重定价日，要看lpr调整时间是在重定价日之前还是之后。如果lpr下降时间是在重定价日之前，则月供变化生效时间就是在下个月的还款日;如果lpr下降了已经过了重定价日，则要等明年再根据重定价日前的lpr变化情况，来确定月供变化生效时间。

2022-10-31 11:50:05

拖欠银行房贷月供会怎么样

答：拖欠银行房贷月供会有很严重的后果，主要体现以下几点。首先是进入征信黑名单、银行罚息、房子被低价拍卖、血汗钱打水漂、银行会组织人员进行电话、上门催收的工作、甚至还会被起诉。

2022-10-27 11:27:26

房贷23万20年月供是多少

答：房贷23万，贷款年限20年，若贷款年利率是4.9%，在贷款利率不变的情况下，采用等额本息的还款方式还款的话，那么每月需要还款的金额就是1505.22元。假如是采用等额本金的还款方式偿还贷款的话，那么首月需要还款的金额是1897.5元左右，然后每月需要还款的金额将会逐月递减。"

2022-10-09 13:05:46

70万房子首付和月供是多少

答：70万房子采用采用商业贷款的最低首付通常为21万元，如果采用20年还贷，贷款利率按照银行4.9的基准利率来计算，采用等额本息每月应还3207元，采用等额本金方式还款，首月应还4043元，但这种方式金额越还越少。"

2022-09-28 11:28:33

买房怎么算月供

答：买房月供的两种计算方法：1.等额本息还款法：每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数—1〕；2.等额本金还款法：每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数—1〕。"

2022-09-27 11:48:18