40万房子首付和月供是多少？

答：首套房40万需要支付12万首付，如果是贷款需要支付28万。月供要看贷款方式，如果是选择商业贷款，贷款本金为28万元，期限为20年；选择等额本息还款方式，每月月供为2096元；预计全期本息为50.3万元。如果选择等额本金还款方式，每月月供为2695元，之后每月递减6.4元，预计全期本息为46.4万元。"

2022-06-14 14:51:30

300万房子首付和月供是多少

答：300万的房子，倘若是首套房的话正常首付是3成，贷款是7成，首付是90万，贷款210万，月供是12000左右。按照银行的评估价的3成作为首付，月供=贷款金额(万元)*还款系数，还贷系数是用来计算贷款人的还款能力的，是贷款本金和贷款人本月收入的比例。"

2022-06-14 15:18:28

公积金里的钱足够还每月的月供，还要继续往公积金里按月缴纳吗？

答：可以继续交，以防以后有用处，用公积金贷款买房，房款还完后公积金还有没有，需要看房款还完时的情况，以及公积金缴纳数额和月供数额。 如缴纳额大于月供额，自然有公积金余额。 如没有办理公积金冲还贷，自然有公积金余额。 如提前用现金还完贷，自然有公积金余额。 还完时你还在工作，公积金继续要交，自然有公积金，并且不断累加。

2022-06-05 19:20:28

房子月供怎么算

答：1、每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。 2、每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。 3、每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕"

2022-06-02 10:13:42

40万.10年月供是多少

答：要结合还款方式和房贷利率来进行计算，只有贷款额度和贷款年限是算不出来的，可以找银行咨询一下。

2022-05-19 21:23:46

贷款40万10年利率4.4月供是多少钱

答：一、商业贷款1、等额本息还款法40万房贷10年的每月月供为4416.75元。2、等额本金还款法40万房贷10年的首月月供为5293.33元，随后逐月递减。二、公积金贷款1、等额本息还款法40万房贷10年的每月月供为3908.76元。2、等额本金还款法40万房贷10年的首月月供为4416.67元，随后逐月递减。房贷的还款方式有等额本息还款法和等额本金还款法两种，还款方式不同则贷款后月供不同，两种贷款方式的月供额计算方式具体如下：1、等额本息还款法每月月供额=〔贷款本金×月利率×（1+月利率）へ还款月数〕〔（1+月利率）へ还款月数-1〕，等额本息还款指每月还款本息相同，每个月还银行的月供都是一样的，即将银行的本息平均分摊到每个月的还款日还款。2、等额本金还款法每月月供额=（贷款本金+还款月数）＋（贷款本金-已归还本金累计额）×月利率，等额本金还款指每月还款的本金相同，利息逐期减少。

2022-05-19 21:22:27

月供占收入多少合适

答：月供占收入的比例一般是50%或者是30%，购房人可以根据自身的情况做出相应调整;购房者是单身又处于事业的上升阶段的话，月供占收入一半，负担也不会很大;两夫妻购买，就可以把月供与工资的比例控制在30%左右这样会合适，因为家庭还要一些开支等等。"

2022-05-17 18:47:47

月供怎么算

答：买房贷款月供计算公式分为两种，一种是等额本息还款，另一种是等额本金还款。等额本息还款法公式为：每月还款额=贷款本金*月利率*(1+月利率)^总还款月数/((1+月利率)^总还款月数-1)。等额本金还款法公式为：每月还款额=贷款本金/总还款月数+(贷款本金-累计已还款本金)*月利率。"

2022-05-17 15:15:10

商贷利率降低了，月供会下调吗

答：贷款利息是按照浮动利率来计算的，所以利息是随着利率的调整而调整，一般银行的利率调整以后，利息有三种形式计算。第一种，像工商银行、农业银行的房贷贷款利率是在次年的年初执行新调整的利率。第二种，像中国银行的房贷贷款利率是满年度调整，就是每还款满一年调整执行新的利率。第三种是借贷人和银行约定，一般在利率调整后的次月执行新的利率。所以，贷款利率下调以后，月供是会减少的。值得注意的是，贷款利率的浮动对于已经支付的利息不会有影响，只是对调整后的利息有影响。

2022-05-17 09:34:19

房贷计算器详细月供怎么算

答：提到房贷计算器的月供计算方的话，其实还蛮简单的，您需要事先选择好还款的方式，然后在计算器上输入相关的数据，就可以计算得出利息和月供额度了。需要注意的是，在使用房贷计算器时，选择还款方式的过程一定要仔细，有关等额本息和等额本金两种计算方式不要选错了，因为这两种情况的还款方式的计算公式是有很大的区别的，相对应的月供额度也是不同的，若不仔细，很容易得到错误的数据。

2022-05-13 10:29:54

房贷计算器详细月供算法有哪些

答：房贷计算器的月供算法是固定的，需要通过公式来计算的，只不过吧，现在有等额本息和等额本金两种还款方式，计算公式是不一样的，月供额度也是不同的。如果你不懂的如何计算的话，你可以直接在手机上下载房贷计算器的，只需要输入相关的数据就可以了，要是你担心结果不准确的话，你还可以直接询问银行工作人员的，工作人员会帮你计算的。

2022-05-12 11:53:46

买房的月供是怎么算的

答：贷款买房后可以通过等额本息和等额本金两种方式来偿还房贷，因为方式不同，还款的金额也会有所差别。一、等额本息1、定义：等额本息就是把贷款的本金加上总利息，然后平均分摊到每个月还款额中，每月还款金额相同，但是每月还款额中本金比重逐月递增，利息逐月递减。2、算法：等额本息还款法为[贷款本金*月利率*（1+月利率）^还款月数]/[(1+月利率) ^还款月数-1]。例如借款人从银行申请了一笔20万元房贷，贷款期限20年，贷款年利率4.2%，每月等额本息，按照上述公式计算，则每月应偿还本息共1233.14元。

2022-05-10 05:59:21

房子贷款怎么算月供

答：房子贷款的还款方式一般是等额本息和等额本金，两种还款方式计算出来的月供金额不一样。1、等额本息等额本息是指把所有本金和利息都加起来，然后分摊到每一个还款月中。在还款期内，每个月还款的金额是固定的，但每月还款金额中的本金比重逐月递增，利息比重逐月递减。计算公式：每月月供金额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。2、等额本金等额本金是指把贷款数总额平均分，每月偿还相同的本金和剩余贷款在当月所产生的利息，每个月还款本金固定，利息会随着还款本金的减少而减少。计算公式：每月月供金额=(借款金额/借款月数)+(借款金额-累计已还本金)×月利率。3、举例说明假设用户房贷60万元分15年，贷款年利率4.9%：等额本息每月月供金额为4713.57元，15年总利息为248441.76元。等额本金第一个月月供金额为5783.33元，还款金额每月递减13.61元，15年利息总额为221725元。假设用户房贷60万元分20年，贷款年利率4.9%：等额本息每月还款3926.66元，利息总额为342399.43元。等额本金第一个月月供金额为4950元，还款金额每月递减10.21元，利息总额为295225元。

2022-05-09 15:42:40

贷款买房为什么月收入得是月供的二倍

答：其实主要是保障用户的还款能力，毕竟房贷动辄十年起，长至三十年，在长期还款过程中，用户如果没有稳定的收入来源，是很容易还不上逾期的。至于为什么月收入得是月供的二倍，这只是个简单的估算，毕竟除了房贷之外，借款人每月的生活开支、包括面临意外状况时的支出，都是需要资金的，月收入越高，那么相对用户逾期风险就越小。

2022-05-09 11:58:38

工资6千月供4千可以吗

答：1、考虑是否能申请通过。以房贷申请来讲，规定用户的工资流水要是月供的2倍。那么月工资6千去申请月供4千的贷款，银行很大可能出于对风险的考虑不予通过。当然了，如果用户能够提供工资之外的收入证明还是有希望的，或者说去门槛低的金融机构申请，要求就不会这么严格，也是可能通过审批的。2、考虑是否能够按时还上贷款。即便是审批通过了，用户在有限的工资收入下，要承担4千的月供，那么生活自然是比较拮据的。而一旦发生意外情况，另外增加了支出，很可能导致还款还不上，这个时候除了要面临上征信、被催收的后果之外，更加麻烦的是罚息，且逾期天数越长收取的罚息越多，会让原本就还款困难的用户背负的债务更多，很可能就陷入以贷还贷，无法上岸的情况。

2022-05-09 00:26:19