等额本息未到期提前还会有违约金吗

答：从现在的情况看，大部分银行的房贷提前还款已经不收取违约金了，而部分收取违约金的，也都针对在贷款一年内申请提前还贷的，并且也大多以提前还款额或者利息计算违约金，极少依据本金计算违约金收取的额度。

2022-08-11 09:43:11

等额本息可以转成等额本金不

答：贷款以后等额本息可以改成等额本金，当然这需要贷款人与贷款机构进行沟通，并且在更换还款方式的时候，贷款机构还会对贷款人的资质重新进行审核，符合要求才可以更改。等额本息是每个月的还款额保持不变，但每个月还款中本金的占比越来越多，利息越来越少。如果换成等额本金，就会增加前期的还款压力，这一点是贷款机构与贷款人都必须考虑的问题。

2022-08-11 09:45:12

等额本息还了6年提前还款划算吗

答：从违约金的角度来看，借款人已经连续还了六年的房贷，原则上来说，银行是不会收取违约费的。违约费一般为还款本金的3%左右，从这点上来看，借款人算是节省了一笔钱。接下来就是利息的计算了。如果借款人是选择全部提前还清，那肯定是划算的。如果是提前还部分贷款，借款人需要先计算清楚自己还剩下多少利息没有归还。假设借款人选择的还款方式是等额本金，那么一般情况下，贷款的还款年限超过1/2，本金已经支付的七七八八，剩下代还的利息占多数。等额本息的话，借款人在还款年限2/3时，大部分都是先偿还的利息。如果是三十年房贷，那么第六年提前还款，能够节省一大笔利息，自然是划算的。如果是十年房贷，第六年提前还款其实已经不是很有必要了。剩下代还的基本都是本金。借款人如果将这笔钱拿去做投资之类的，收益可能要比房贷利息更高。当然了，无论从哪个角度来看，提前还贷终归是能节省一笔利息的。借款人根据自己当前的实际情况来安排好还款方案即可。

2022-08-09 09:28:29

等额本息不足月还款怎么计算

答：在等额本息法中，银行一般先收剩余本金利息，后收本金，所以利息在月供款中的比例会随本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。

2022-08-09 11:21:27

等额本息比等额本金划算吗？等额本息是不是很坑人

答：等额本息的利息多，是因为初期等额本息还款法中的本金还得较少，剩余本金多了，利息自然就多了。无论那种还款方式，银行只做一件事：按照你欠银行的钱计算你当月需还的利息。两者的计算方式完全一样，没有半点区别。

2022-08-09 11:14:51

等额本息真的不划算吗？等额本息为什么不划算

答：与等额本金相比不划算。因为同一笔贷款金额、同一时长的贷款期限、同一贷款利率，等额本息比等额本金利息多，且每月月供差异不大，月还款压力差不多。与先息后本相比划算。因为同一笔贷款金额、贷款期限、贷款利率下，等额本息比先息后本利息少很多，可以节省将近一半的利息，但月还款压力相对较大。

2022-08-09 10:30:39

等额本息不划算,为什么好多人买房还是等额本息

答：理由很简单，因为等额本息这种方式比较方便和省心，最重要的是还贷压力比较轻。其实，随便问一个有经验的购房者，他都会告诉你，选择等额本金会更省利息。

2022-08-09 09:26:47

35万，贷15年，等额本息和等额本息分别每月还多少

答：一、等额本息等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。等额本息计算公式：每月还款金额=本金*月利率*（1+月利率）*贷款月数/【（1+月利率）*还款月数-1】月利率=年化利率/121、35万元分15年，如果按照贷款年利率LPR4.60%计算，利息总共135,171.77元，总还款485,171.77元，每个月月供2,695.40元。2、35万元分15年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共144,924.36元，总还款494,924.36元，每个月月供2,749.58元。等额本息等额本金二、等额本金等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。等额本金计算公式：每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率月利率=年化利率/12

2022-08-06 16:36:03

你好，贷款等额本息13年，那一年还清贷款比较划算

答：前三分之一的日子比较划算，也就是前4年。不过要说最划算还是第一年刚刚可以提前还款的时候，还得越早越划算。

2022-08-05 11:27:03

买房是等额本息划算还是等额本金划算

答：在贷款期限、金额和利率相同的情况下，在还款初期，等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息。但按照整个还款期计算，等额本金还款方式会节省贷款利息的支出。所以等额本金更划算，只是前期还款压力更大。

2022-08-02 09:09:55

等额本息的本金和利息是怎么分配的

答：关于等额本息的利息计算，公式为：月还款额(本金+利息)=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。总利息=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]×还款月数-贷款本金。大家也需要注意：1、等额本息还款法在整个还款期间月还款额都保持一致不变，不过利息和本金在其中的占比会不断变化。在还款前期是利息占比更大，随着不断还款，利息占比逐月递减，本金占比逐月递增，到了还款后期，利息逐渐还的差不多了，届时就是本金占比更大。2、如果选择提前还款，提前一次性结清的话，利息只计算到还清当天为止;而提前部分还款的话，后续将不再按贷款总额计息，而是根据剩余贷款本金重新进行计算。也正是因为如此，提前还款可以减少利息。

2022-08-01 10:54:10

等额本息的贷款提前还款划算吗？等额本息计算公式是什么

答：无论哪种还款方式，每个月的还款都由本金和利息两部分构成，其中的利息是未归还的贷款金额在上一个月的时间内产生的。在任何时候提前还款，都会减少后续的利息产生，所以仅从利息角度看，提前还款并不会吃亏。提前还款的的确确可以减少利息，但是如果算上有些银行对提前还款收取违约金、通货膨胀因素等，提前还款不见得合算。等额本金还款法其计算公式如下：每季还款额＝贷款本金÷贷款期季数＋（本金－已归还本金累计额）×季利率。假设借款人申请了20万元的房贷额度，分10年偿还。那么每季等额归还本金：200000÷（10×4）＝5000元；一个季度利息：200000×（5．58％÷4）＝2790元；则一个季度还款额为5000＋2790＝7790元。第二个季度利息：（200000－5000×1）×（5．58％÷4）＝2720元；则第二个季度还款额为5000＋2720＝7720元；第40个季度利息：（200000－5000×39）×（5．58％÷4）＝69．75元；则第40个季度（后一期）的还款额为5000＋69．75＝5069．75元。

2022-08-01 09:22:13

等额本息的利率是浮动还是固定的？年化利率怎么算

答：等额本息的利率可以是浮动的，也可以是固定的。通常情况下，年利率计算过程如下：年利率=月利率×12个月=日利率×360天（每年以360天计算）。以日利率0.05%进行计算，年化利率=0.05%×360天=18%，贷款10000元，那么一年的利息为18%×10000元=1800元。

2022-08-01 11:02:53

等额本息的利息怎么算出来的

答：关于等额本息的利息计算，公式为：月还款额（本金+利息）=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。总利息=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]×还款月数－贷款本金。

2022-08-01 10:53:18

等额本息还款三分之一后适合提前还款吗

答：采取等额本金还款法的房贷已经还了三分之一也没关系,只要客户手里有足够的资金,就可以进行提前还款操作。更何况还有三分之二未还,所以此时客户提前偿还部分房贷也能减免掉不少利息,还是比较划算的。

2022-07-29 09:49:49