lpr降了月供会变吗？

答：LPR利率下降房贷月供不一定会下降。如果贷款人选择的是固定利率，房贷月供不受LPR利率调整的影响。如果贷款人选择是浮动利率，当LPR利率下降，也不会马上对房贷月供产生影响，而是要等到下一个重定价日，再根据当时最近一个月的LPR进行重新定价。房贷利率重定价日一般是次年的1月1日。

2024-04-12 09:48:51

如何计算买房贷款月供

答：计算买房贷款月供的方法主要有两种：等额本息还款法和等额本金还款法。对于等额本息还款法，月供的计算公式为：每月月供额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。其中，月利率是年利率除以12，整个公式表示贷款本金和利息在还款期内的分摊情况。例如，如果贷款本金为60万，贷款期限为20年，年利率为5.88%，那么月利率为0.49%，代入公式计算得出的每月月供额为4257.15元。对于等额本金还款法，月供的计算公式为：每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。这种方式下，每月还款本金保持不变，而利息逐月减少。两种方法的区别在于，等额本息还款法每月还款额相同，适合收入稳定的借款人；而等额本金还款法前期还款额较高，逐月递减，适合收入较高或有提前还款计划的借款人。在选择还款方式时，借款人需要根据自己的实际情况和还款能力进行选择。此外，除了选择还款方式外，借款人还需要注意贷款期限、利率等因素对月供的影响。一般来说，贷款期限越长，利率越高，月供额度就越大。因此，在申请贷款时，借款人需要综合考虑自己的还款能力和贷款条件，选择最合适的贷款方案。

2024-02-21 09:29:19

提前还房贷当月的还款会不会减少

答：会，根据提供的信息，提前还款房贷确实会导致每个月的还款额减少。具体来说：缩短还款期限：如果您选择减少每月的还款额而不改变还款的总时长，您的总支付利息会有所减少，但不会像完全提前还款那样立即节省大量利息。减少每月月供：另一种情况是，您可以选择在不改变还款期限的前提下，减少每月的还款额，从而减轻当前的财务压力。这样做可能会让您的还款计划看起来更轻松一些。

2024-01-24 14:18:57

为什么等额本息贷款月供会变少

答：等额本息贷款月供会变少的原因主要是由于银行贷款利率的下降。当银行贷款利率下降时，同样的贷款本金所对应的贷款利息就会减少，从而使每月的还款额减少。另外，如果贷款期限延长，月供也会相应减少。此外，如果借款人提前偿还部分贷款本金，月供也会相应减少。

2024-01-17 11:00:23

月供是工资的多少合适？

答：月供是收入的30%左右合适。一般情况下，如果购房者已经结婚生子，那么月供应该占家庭月收入的30%比较合适，这样才能够保证在家庭日常开销和孩子的教育支出外，按时把房贷还上。如果月供超过了家庭月收入的30%，那么贷款人所需要承受的压力们就会相当大，可能会对购房者的生活质量造成影响。如果购房者已婚未育，那么月供占家庭收入的比例可以相对高一点，建议不要超过40%。

2024-01-06 09:58:44

公积金贷款月供可以用公积金余额抵吗？

答：公积金贷款月供可以用公积金余额抵。在办理公积金贷款后，贷款人可以直接办理公积金对冲业务，直接用公积金余额来抵还贷款月供。当公积金余额不足的时候，贷款人需要及时补充资金来偿还月供，避免还款失败。另外，公积金对冲分为月冲与年冲，月冲就是每月抵扣房贷应还款金额，年冲是每年一次性扣除进行一次抵扣，这样用于提前归还部分贷款本金。

2023-11-07 09:23:59

贷款的月供怎么计算

答：房贷月供有两种计算方式，等额本息和等额本金。等额本息还款的月供计算方法是月还款额=贷款本金*月利率*(1+月利率)^总还款月数/[(1+月利率)^总还款月数-1]，等额本金还款的月供计算方法是月还款额=贷款本金/总还款月数+(贷款本金-累计已还款本金)*月利率。

2023-11-03 09:37:54

房子供一年了我想卖掉可以吗

答：房子供一年了，想卖掉的话，是可以的，按揭中的房子可以卖，这属于二手房交易。银行通常规定贷款未满一年的要付违约金，满一年的不用付。卖房者可用买房人付的首付款去银行提前还贷，办理解押手续，之后再办理过户。

2023-10-10 10:00:18

等额本息是不是每个月还款都一样

答：等额本息是每个月还一样的金额。在还款期限内，每月偿还的金额相同，是包括本金和利息的。这款还款方式的特点是前期还款金额中，本金的占比较小，到了后期本金占比加大。利息则是刚好相反，前期利息占比大，后期利息占比小。

2023-09-29 07:01:52

钦州北部湾国际海湾城楼盘月供多少钱，首付多少钱

答：北部湾国际海湾城楼盘日供15元起，首付4万起

2023-09-24 14:26:21

买房贷款150万20年月供多少

答：如果是商业贷款，以央行基准利率4.9%为例，我们可以计算出两种还款方式的月供金额。如果选择等额本息的还款方式，每个月的月供金额约为9816.66元。而如果选择等额本金的还款方式，首月的还款金额为12375元，之后每个月递减约26元左右。如果是公积金贷款，以央行基准利率3.25%为例，我们可以计算出公积金贷款的两种还款方式的月供金额。选择等额本息的还款方式，每个月的月供金额约为8507.94元。而选择等额本金的还款方式，首月的还款金额为10312.5元，之后每个月递减约17元左右。

2023-09-08 09:01:08

月供的多少可以自己协商吗

答：不可以的，月供的多少是根据个人申请贷款的类型，年限，金额以及还款方式等来确定的，并不可以想还多少就还多少。

2023-09-07 09:25:11

降息后以前月供会降吗

答：如果用户采用的是固定利率当房贷的基准利率，固定利率调整降低以后，月供是不会发生变化的。而用户采用的是LPR利率当成房贷的基准利率，那么当LPR利率降低时，房贷的利息会跟着降低，那么月供的金额就会减少。用户在签订房贷合同时，是可以选择固定利率或LPR利率的，而且固定利率和LPR利率可以相互转换一次。

2023-09-07 09:00:21

为什么第一个月的月供要多很多

答：可能是因为用户选择的是等额本金的还款方式。因为等额本金还款,第一个月的还款金额是最高的,之后的每个月都会逐月递减。

2023-07-31 08:57:24

月供是什么意思

答：月供就是每月向银行偿付贷款本金及利息的费用。原通行于港台，近年来内地也已广泛使用。多用于购房、购车等贷款。即房贷月供、车贷月供、消费贷月供等。

2023-07-30 21:25:37