恩歌源享城月供多少钱？

答：恩歌源享城月供2000+拎包入住，线上报名客户享额外优惠！

2024-12-22 11:29:15

公积金月供是从余额逐月扣除吗

答：公积金月供确实可以从公积金账户余额中逐月扣除。具体来说，如果办理了公积金冲还贷业务，有两种方式可以选择：1、逐月还款法（月冲）：每月直接从公积金账户中提取相应金额用于归还当月的房贷本息。当个人公积金账户余额不足以抵扣贷款金额时，剩余金额部分需要用户将资金转入房贷还款银行卡进行还款。2、一次性还款法（年冲）：每年一次性提取公积金账户余额，用来偿还房贷应还本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。

2024-11-30 23:19:21

存量房贷利率下调每月的贷款有变化吗

答：‌存量房贷利率下调后，每月的贷款还款金额会有变化‌。具体来说，利率下调会导致每月的还款金额减少，但这种变化受到多种因素的影响，包括利率调整周期、LPR挂钩情况、具体的利率调整规则以及贷款重定价日等‌。

2024-10-31 09:17:47

50万房贷贷款30年利率3.9，月供是多少

答：50万房贷贷款30年，在3.9%的年利率下，每月的月供大约是 2356.78 元。具体以银行的结算为准。

2024-08-23 09:32:00

公积金贷款月供是从公积金扣吗？

答：公积金贷款月供是否从公积金账户里面扣，要根据情况而定：如果办理公积金贷款后，借贷人申请了公积金冲还贷业务的话，那么每月的月供就是直接从账户里面扣除;当公积金账户余额不足以抵扣贷款金额时，剩余金额部分就需要用户将资金转入房贷还款银行卡，系统会自动进行扣款的。如果没有办理公积金冲还贷的话，则是从绑定的账户扣除，通常需要借贷人自己每月汇入还款额，在还款日当天系统会自动扣除。

2024-08-08 09:04:51

买房公积金贷款怎么算月供多少

答：买房公积金贷款的月供计算，主要依赖于贷款总额、年利率及贷款期限。月供的计算公式一般为等额本息还款法下的公式：[M = P \times \left[ \frac{r}{1 - (1 + r)^{-n}} \right]]，其中，(M)为月供，(P)为贷款总额，(r)为月利率（年利率/12），(n)为总月份数（贷款年数×12）。例如，若贷款总额为70万，年利率为3.25%（此为常见公积金贷款利率，实际可能有所变动），贷款期限为20年，则可将这些数值代入公式计算月供。需要注意的是，实际计算时还需考虑首付款、贷款政策调整等因素，建议购房者使用银行提供的在线计算器或咨询专业人士以获取更准确的月供金额。

2024-07-19 08:52:36

房贷60万30年每月需交多少月供

答：1、等额本息还款法：‌如果采用等额本息的还款方式，‌并且年利率为4.9%，‌那么每月需要偿还的金额为3184.36元。‌这种方式的总利息支付为546369.72元，‌本息合计总额为1146369.72元。‌2、等额本金还款法：‌在等额本金的还款方式下，‌首月应还4116.67元，‌之后每月递减约7元左右，‌总利息支付为442225元，‌本息合计总额为1044225元。‌

2024-07-11 11:08:02

如何计算贷款月供金额和利息

答：1、等额本息还款法月供金额计算：每月应还款额 = 借款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)还款月数 ÷ [(1 + 月利率)还款月数 - 1]其中，月利率 = 年利率 ÷ 12利息计算：由于等额本息还款法中，每月还款额固定，但每月的利息和本金还款额会有所不同。随着每月还款，未还本金逐渐减少，因此每月的利息也会相应减少。整体利息计算需要考虑到每月的利息和本金还款额，并累加起来得到总利息。2、等额本金还款法月供金额计算：每月还款额 = 每月还款本金 + 每月还款利息每月还款本金 = 贷款总额 ÷ 贷款月数每月还款利息 = (贷款总额 - 已归还本金累计额) × 月利率利息计算：在等额本金还款法中，每月的利息是根据剩余未还本金计算的，因此每月的利息会逐渐减少。整体利息计算同样需要将每月的利息累加起来。

2024-06-15 08:58:05

住房公积金贷款月供可以更改吗

答：**住房公积金贷款月供在不超过贷款期限内，是可以更改的** 。 如果需要更改住房公积金贷款月供，可以登录住房公积金网上营业厅，在“提取还公积金贷款”端口进行修改。或者也可以携带本人身份证、借款合同等相关材料到北京住房公积金管理中心进行面签。 具体情况请咨询当地公积金管理部门。

2024-06-11 16:35:09

房贷200万30年每月还多少

答：根据央行的基准利率，五年以上商业贷款的年利率为4.90%，五年以上公积金贷款的年利率为3.25%。以200万贷款30年为例，采用等额本息还款法，商业贷款的每月还款额为10614.53元，公积金贷款的每月还款额为8704.13元。等额本息还款法是指每月还款金额相同，包括本金和利息，而等额本金还款法则是指每月偿还的本金相同，利息逐渐减少。在平均资本偿还法中，前期的还款额较高，随后逐月递减。此外，如果考虑天津地区的房贷情况，200万贷款30年的每月还款额与上述计算相同，因为还款额不受地区影响，主要取决于贷款金额、期限和利率。

2024-05-31 09:16:33

贷款一百万三十年每月还多少

答：贷款一百万三十年，如果采用等额本息还款方式，在年利率为4.9%的情况下，每月还款额约为5307.27元。利息总额为910616.19元，本息合计为1910616.19元。如果采用等额本金还款方式，首月还款额约为6861.11元，之后每月递减，利息总额为737041.67元，本息合计为1737041.67元。对于一百万首付40万的情况，贷款金额为60万，三十年期限，在年利率为4.9%的情况下，采用等额本息还款方式，每月还款额约为3285.58元。贷款一百万二十年的情况下，采用等额本息还款方式，在年利率为5%的情况下，每月还款额约为6255.31元。贷款一百万十年的情况下，采用等额本息还款方式，在年利率为5%的情况下，每月还款额约为10689.32元。

2024-05-31 09:15:54

贷款180万30年月供是多少

答：贷款180万30年月供是多少，取决于具体的贷款利率。一般来说，利率为4.5%时，每月还款金额约为8982.45元。也有可能出现贷款180万，30年等额本息还款，每月偿还9800元的情况。此外，根据不同的情况（如是否为首套房贷款），月供也会有所不同，例如首套房贷款180万时，30年的月供可能是8771元。如需更精确的数值，建议使用房贷计算器进行计算。

2024-05-18 08:58:57

100万房贷30年每月还多少

答：1、公积金贷款，利率为3.25%，等额本息还款方式下，每月月供为4352元；等额本金还款方式下，首月月供为5486元，之后每月递减8元。2、商业贷款，利率为4.75%，等额本息还款，每个月要还5216.47元；等额本金还款，第一个月还6736.11元，每个月递减11元。

2024-05-11 10:33:03

lpr降了月供会变吗？

答：LPR利率下降房贷月供不一定会下降。如果贷款人选择的是固定利率，房贷月供不受LPR利率调整的影响。如果贷款人选择是浮动利率，当LPR利率下降，也不会马上对房贷月供产生影响，而是要等到下一个重定价日，再根据当时最近一个月的LPR进行重新定价。房贷利率重定价日一般是次年的1月1日。

2024-04-12 09:48:51

如何计算买房贷款月供

答：计算买房贷款月供的方法主要有两种：等额本息还款法和等额本金还款法。对于等额本息还款法，月供的计算公式为：每月月供额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。其中，月利率是年利率除以12，整个公式表示贷款本金和利息在还款期内的分摊情况。例如，如果贷款本金为60万，贷款期限为20年，年利率为5.88%，那么月利率为0.49%，代入公式计算得出的每月月供额为4257.15元。对于等额本金还款法，月供的计算公式为：每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。这种方式下，每月还款本金保持不变，而利息逐月减少。两种方法的区别在于，等额本息还款法每月还款额相同，适合收入稳定的借款人；而等额本金还款法前期还款额较高，逐月递减，适合收入较高或有提前还款计划的借款人。在选择还款方式时，借款人需要根据自己的实际情况和还款能力进行选择。此外，除了选择还款方式外，借款人还需要注意贷款期限、利率等因素对月供的影响。一般来说，贷款期限越长，利率越高，月供额度就越大。因此，在申请贷款时，借款人需要综合考虑自己的还款能力和贷款条件，选择最合适的贷款方案。

2024-02-21 09:29:19