共为您搜索到181条关于“房贷月供”的问答
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买房付首付第一个月需要还月供吗?
答:买房付首付第一个月是否需要还月供,取决于银行的贷款发放时间。一般来说,月供是从银行贷款发放的次月开始支付的。在首付款支付完毕后,开发商会开具发票,然后银行会在取得首付款发票复印件后正式开展办理按揭手续。贷款获批并办理完抵押证后,银行会将款项放至开发商账户,从这时起的次月开始,购房者就需要向银行还款了。
2024-04-13 13:26:40
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月供60期是多少个月
答:月供60期意味着借款人在还款期内共需分60个月进行还款,因此,60期贷款等于60个月。
2024-03-05 11:35:23
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月供多少期是什么意思
答:"月供多少期"是指分期付款的期数,具体来说,就是用户必须在月供的期数内将贷款还清。例如,如果你本月1号放款,以后每个月10号还款,那么你的月供首期就会计算这个月1号到下个月10号之间40天应还本金和利息。
2024-03-05 11:29:24
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月供多少算高
答:月供是否算高主要取决于个人的经济状况和还款能力。在国内,一般认为个人月供按揭贷款/月收入不得超过50%,而美国的一般要求是月供占月收入的28%-35%。然而,这只是一个参考值,具体还需要根据个人的实际情况来判断。一般来说,如果月供占家庭月收入的30%左右,是比较合适的,这样可以保证有足够的资金用于家庭日常开销和孩子的教育支出。如果月供超过了家庭月收入的30%,可能会给借款人的生活带来较大压力,影响其生活质量。
2024-03-05 11:08:43
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首付付了之后什么时候开始月供
答:在支付首付款并签订购房合同后,通常从银行贷款发放的次月起开始偿还月供。具体流程包括签订购房合同、支付首付款、向银行申请房贷、银行审核和放款。需要注意的是,不同的银行和地区可能有不同的具体流程和时间要求,因此建议咨询具体的银行或贷款机构以获取准确信息。
2024-03-05 11:07:50
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房贷提前还一部分后面月供怎么算
答:剩余本金=未还本金-提前还款所得的本金。提前还款所得的本金即为提前还款的金额。比如贷款总额为100万,提前还款10万,那么剩余本金就是90万。月利率=贷款利率÷12。比如年利率为5%,那么月利率就是0.00417(5%÷12)^ 。提前还款后月供=剩余本金×月利率×(1+月利率)^剩余期数÷((1+月利率)^剩余期数-1)。这里的剩余期数是指剩余的还款期数。如果原贷款期限为20年,已经还款了2年,那么剩余期数就是18年(即216个月)^ 。
2024-02-29 23:36:22
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房贷20年后月供不变吗
答:如果是选的等额本息基本上是不变的,可能有几百起伏。和还款期数没有关系。等额本金则会不断变化。
2024-01-23 11:03:21
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房贷放款后什么时候开始月供
答:房贷放款后的月供通常会在放款的次月开始。具体的还款日期应查看贷款合同中的约定。如果放款日是3月5号,而还款日是每个月的20号,那么第一次月供将会在4月20号产生。需要注意的是,由于首次月供需要足月,有时可能会出现第一次月供不是在次月的情况。例如,如果放款日是1月10号且还款日是每个月的5号,则第一次月供将在3月5号产生,而不是4月或5月的任何一天。
2024-01-23 09:37:54
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一年可以调整几次房贷月供
答:房贷月供一年变一次,但并不是说只能够一年变一次,也可以多年再调整一次。不过就算是贷款利率与LPR挂钩以后选择一年调整一次,就算是一年时间过去了,贷款人的贷款利率也不一定会出现变化,因为在大多数时间里面,LPR都不会出现变化,相对来说比较稳定,在LPR没有出现变化的前提下,房贷利率也不会有什么变动。
2024-01-05 10:11:21
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40万30年房贷月供多少钱一个月?
答:首先,我们以商业贷款为例,假设年利率为3%。在商业贷款中,有两种常见的还款方式:等额本息和等额本金。1.等额本息还款方式:等额本息是指每月还款金额相同,由于利息和本金的比例随着时间变化,前期偿还的主要是利息,后期偿还的主要是本金。根据年利率为3%的商业贷款条件,40万30年的月供约为1740.83元。2.等额本金还款方式:等额本金是指每月偿还的本金相同,由于本金固定,利息随着剩余本金的减少而逐渐减少。根据年利率为3%的商业贷款条件,40万30年的首月月供约为21944元,以后每月递减53元。
2024-01-05 10:02:10
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房贷月供时间可以更改吗
答:借款人需要向银行提出申请,银行同意更改之后,才能和银行商量更换房贷的还款日期。而如果银行不同意更换日期的话,那就是没法改的。毕竟房贷的还款日期是在借款人办理房贷、和银行签订贷款合同的时候就协商约定好了,银行系统也已经录入了系统。
2024-01-01 21:31:44
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房贷月供可以提前还吗
答:房贷是可以提前还款的,借款人在满足合同设定的条件且征得银行同意的前提下,可以进行提前还款,如有额外约定,则需要执行额外约定中的款项。不同银行在发放贷款时的合同规定不一样,具体执行条件以合同为准。例如部分银行要求提前还款的期限为两年以上,需要贷款满两年才能申请提前还款,否则要支付违约金。
2024-01-01 21:21:59
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房贷月供还的是利息还是本金
答:房贷月供的组成部分包括本金和利息,用户是不需要额外再还银行利息的。当然不同的还款方式,月供所包含的本金和利息的计算方式也是不一样的。 如果是等额本息还款的话,那前面几年月供中利息的部分可能比本金还要多。等额本金还款月供中利息和本金都是逐月递减的。如果用户后续考虑提前还款,建议选择等额本金还款方式。
2024-01-01 21:17:14
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房贷月供还不上会有什么后果?
答:(1)根据借款合同的约定,会产生月利息;(2)个人信用会产生不良记录,影响日常生活;(3)一直不归还,会被银行起诉;(4)抵押的房产,银行可就其拍卖所得的价款优先受偿。
2024-01-01 21:01:50
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房贷月供不变年限缩短是什么意思
答:月供不变缩短年限其实是指提前还房贷的一种方式,无论是等额本金还是等额本息的贷款形式,在提前还一部分房款后,剩余部分还是按照原来的还款方式还款,只是缩短了还款的周期,从而减少了还款利息,而“月供不变缩短年限”这种方式也是业内最为推荐的一种提前还款方式。
2024-01-01 21:01:17
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