共为您搜索到877条关于“月供”的问答
-
收入证明不够月供2倍有什么办法解决
答:1、增加首付比例,可相应减少一些贷款额度,同时月供就减少了,自然对收入的要求也降低了; 2、增加共同贷款人,若是已婚购房者,配偶是可以共同还贷的,意味着可以将配偶的收入都计入证明中,基本可达到要求; 3、用公积金月缴额来抵扣,购房者的月公积金也可纳入收入证明中; 4、提供其他存款或资产证明,增加还款能力。"
2022-09-08 06:01:21
4个回答 -
县城房子每平米3300元按揭首付多少,月供打多少
答:如果是第一套房按首付三成来算,面积例如90平方,3300元一平方米,共297000元,首付89100元,佘下由银行贷款,等额本息法20年的话,每个月还大约1130元左右,不会超过1500元。
2022-09-01 20:24:39
1个回答 -
120万房子商业贷首付和月供是多少
答:120万房子首付30%的话,就是36w,月供多少需要看贷款的方式和贷款的年限,等额本息贷款84万贷款20年的话,每个月月供在5497元左右。等额本金84万贷款20年的话,月供在6930元左右。这是商业贷的算法,如果是公积金的又是不一样的算法。"
2022-08-30 11:36:53
3个回答 -
贷款40万分20年还款,月供2838,扣本金960是不是高了
答:固定利率的计算方式较为简单,公式是基础利率4.9%+上浮,而每个城市上浮的比例都是不同的,此外,首套房和二套房上浮的比例也是不一样的,比如上海首套房上浮15%,二套房上浮20%;无锡首套房上浮20%,二套房上浮25%等等。也就是说如果上浮15%,那么4.9%x1.15=5.635%,如果上浮20%,那么就是4.9x1.2=5.88%。如果房贷利率是5.88%,贷款四十万元,二十年的利息一共是28.11万元,每个月的月供是2838元,算算还是比较多的。
2022-08-29 17:35:08
1个回答 -
北京首套房贷利率降至4.85%,月供怎么算
答:近日,根据5年期LPR新报价,北京各银行房贷利率普遍下调15个基点,首套房贷利率由5.15%降至5%;第二按揭利率由之前的5.65%下调至5.5%%。北京某大型银行支行个人贷款负责人表示,该行已实施新的LPR,期限超过5年。首套房贷款利率由此前的5.15%降至5%,二套房贷款利率降至5.5%。以商业贷款100万元,期限25年,本息等额还款方式计算,减免后首套房月供约88元,二套房减少约90元。
2022-08-23 09:20:07
4个回答 -
房贷利率下降了我的月供怎么不少
答:房贷利率下降了我的月供不少可能有以下三种情况:1、个人房贷利率为固定利率在进行房贷时,借款人都会按照要求在LPR浮动利率和固定利率中选择一种作为房贷利率计算的方式,如果借款人直接选择的是固定利率,那么即使市场房贷利率发生变化,也不会对房贷还款利率直接产生影响,自然就不会影响到月供了。2、个人房贷利率为LPR浮动利率当借款选择的是LPR浮动利率的计息方式时,个人房贷的利率是由LPR加减基点组成,其中基点是固定的,房贷利率是随着LPR变动而产生变化的。但并不是每月LPR发生变化时,房贷利率就会产生变化,房贷利率每年只允许重新选一次,新的浮动利率执行时间为第二年的1月1号开始,因此个人房贷利率一般是需要到第二年才会变化。在这种规定下,当年的个人房贷利率仍然保持不变,所以月供就自然也不会改变了。所以大家如果是采用的LPR浮动利率计息,当年内即使LPR产生了变化,但还是要按照原来的数额还月供,第二年月供才会有所变化。3、采用的是公积金贷款如果借款时购买房子时是用的公积金贷款,那么不会受到LPR利率影响,因为公积金贷款利率是按照央行规定的基准利率来执行的,不会受到LPR利率调整的影响。总之,如果是采用固定利率或公积金贷款的,月供不会受到LPR高低的影响;如果是采用的LPR浮动利率,月供也要第二年才会发生改变。
2022-08-09 09:39:43
4个回答 -
还月供及还逾期还月供提前结清的区别
答:还买房月供的意思就是购房者在申请银行贷款买房之后,每个月给银行支付的还款金额和利息。通常月供是根据购房者办理房贷的还款方式,以及贷款年限以及结合贷款额度计算出来的。房贷提前还款有可能需要支付一定比例的违约金,不提前还款在于不用偿还违约金。房贷提前还款是指将房屋贷款提前偿还,不提前还款是按照贷款合同按时偿还房贷。
2022-07-29 09:40:48
4个回答 -
房子月供还不上逾期了会怎样?月供多久算逾期
答:一般来说,房贷拖欠到最后都会面临被起诉这个境地。但是实务中,对于逾期贷款银行一般不会直接诉诸法律解决,毕竟打官司费时费力,只有到万不得已银行才会到法院起诉买房人。一般的处理流程是:先是电话催收,或信函通知。如果贷款人还不履行还款义务的话,银行信贷人员会上门催收。如果还是不还才会起诉。房贷一般超出24小时未还都算逾期。银行都是系统扣款的,假如还款期是每月5日,那么扣款时间就是1月5日0点到24点,只要过了这个时间,都属于贷款逾期,在查信用报告时都会反映出来。贷款逾期需及时缴还,不然银行会按逾期时间长短的不同进行处理。贷款逾期情况还会被银行报告给央行征信,在个人信用报告里留下不良信用记录,因而用户要按时还款,确保还款银行卡上资金充足,让银行系统在还款日当天成功扣钱。
2022-07-29 09:26:46
4个回答 -
还月供及还逾期是什么意思?月供逾期了怎么处理
答:还款逾期是指用户没有在最后还款日还款,或者没有在最后还款日至宽限期这段时间还款,过了这段时间还款都属于还款逾期。还款逾期后会产生逾期记录与逾期利息,这样一来会影响到用户的个人征信。因此,用户的还款能力不足,那么尽量要注意按时还款。月供逾期一次的话,及时与银行沟通,先还请款项,并说明逾期还款的原因,尽量争取征信不出现污点,同时还要避免出现新的逾期,产生新的负面记录。如果自己无法归还月供,可以提前与银行申请,看是否能够延长贷款期限。
2022-07-29 10:22:46
3个回答 -
怎么算首付和月供
答:首套房首付计算方式:首付款=总房款-客户贷款额,贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度可达80%),贷款总额×年利率×贷款多少年=贷款总额利息。(贷款总额+贷款总额利息)÷多少年÷12=月供。1、计算买房首付,首先要搞清楚当地的首付政策,才能算对贷款比例。以上针对的是产权70年的住宅,商住房不限购不限贷,首付50%。影响月供的因素有四个:贷款金额、贷款期限、年利率以及还款方式。2、月供是贷款总额乘于相对应的还款系数,月供就等于100万减30万乘于还款系数。
2022-07-25 08:55:17
1个回答 -
宝峰文苑首付多少月供多少
答:宝峰文苑首付月供是根据所购买的产品、面积等不同因素而定的。
2022-07-13 15:02:42
1个回答 -
40万房子首付和月供是多少?
答:首套房40万需要支付12万首付,如果是贷款需要支付28万。月供要看贷款方式,如果是选择商业贷款,贷款本金为28万元,期限为20年;选择等额本息还款方式,每月月供为2096元;预计全期本息为50.3万元。如果选择等额本金还款方式,每月月供为2695元,之后每月递减6.4元,预计全期本息为46.4万元。"
2022-06-14 14:51:30
3个回答 -
300万房子首付和月供是多少
答:300万的房子,倘若是首套房的话正常首付是3成,贷款是7成,首付是90万,贷款210万,月供是12000左右。按照银行的评估价的3成作为首付,月供=贷款金额(万元)*还款系数,还贷系数是用来计算贷款人的还款能力的,是贷款本金和贷款人本月收入的比例。"
2022-06-14 15:18:28
3个回答 -
公积金里的钱足够还每月的月供,还要继续往公积金里按月缴纳吗?
答:可以继续交,以防以后有用处,用公积金贷款买房,房款还完后公积金还有没有,需要看房款还完时的情况,以及公积金缴纳数额和月供数额。 如缴纳额大于月供额,自然有公积金余额。 如没有办理公积金冲还贷,自然有公积金余额。 如提前用现金还完贷,自然有公积金余额。 还完时你还在工作,公积金继续要交,自然有公积金,并且不断累加。
2022-06-05 19:20:28
1个回答 -
房子月供怎么算
答:1、每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。 2、每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。 3、每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕"
2022-06-02 10:13:42
4个回答