共为您搜索到877条关于“月供”的问答
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40万.10年月供是多少
答:要结合还款方式和房贷利率来进行计算,只有贷款额度和贷款年限是算不出来的,可以找银行咨询一下。
2022-05-19 21:23:46
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贷款40万10年利率4.4月供是多少钱
答:一、商业贷款1、等额本息还款法40万房贷10年的每月月供为4416.75元。2、等额本金还款法40万房贷10年的首月月供为5293.33元,随后逐月递减。二、公积金贷款1、等额本息还款法40万房贷10年的每月月供为3908.76元。2、等额本金还款法40万房贷10年的首月月供为4416.67元,随后逐月递减。房贷的还款方式有等额本息还款法和等额本金还款法两种,还款方式不同则贷款后月供不同,两种贷款方式的月供额计算方式具体如下:1、等额本息还款法每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)へ还款月数〕〔(1+月利率)へ还款月数-1〕,等额本息还款指每月还款本息相同,每个月还银行的月供都是一样的,即将银行的本息平均分摊到每个月的还款日还款。2、等额本金还款法每月月供额=(贷款本金+还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率,等额本金还款指每月还款的本金相同,利息逐期减少。
2022-05-19 21:22:27
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月供占收入多少合适
答:月供占收入的比例一般是50%或者是30%,购房人可以根据自身的情况做出相应调整;购房者是单身又处于事业的上升阶段的话,月供占收入一半,负担也不会很大;两夫妻购买,就可以把月供与工资的比例控制在30%左右这样会合适,因为家庭还要一些开支等等。"
2022-05-17 18:47:47
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商贷利率下限下调如何影响你的月供
答:以个人按揭贷款50万元、等额本息、30年月供偿还的方式进行计算,调降后个人每月可少还62.16元,30年则可少还超2.2万元。对于一线购房者来讲,若贷款扩大至500万元,30年则可少还超22万元。
2022-05-18 11:02:02
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房贷利率下调月供会减少吗
答:房贷利率下调月供会减少,按贷款金额50万元、期限30年、等额本息还款估算,利率下调20个基点,平均每月可减少月供支出约60元,未来30年内共减少利息支出约2万元。通知指出:对于贷款购买普通自住房的居民家庭,首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点,二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。
2022-05-18 09:21:49
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月供怎么算
答:买房贷款月供计算公式分为两种,一种是等额本息还款,另一种是等额本金还款。等额本息还款法公式为:每月还款额=贷款本金*月利率*(1+月利率)^总还款月数/((1+月利率)^总还款月数-1)。等额本金还款法公式为:每月还款额=贷款本金/总还款月数+(贷款本金-累计已还款本金)*月利率。"
2022-05-17 15:15:10
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商贷利率降低了,月供会下调吗
答:贷款利息是按照浮动利率来计算的,所以利息是随着利率的调整而调整,一般银行的利率调整以后,利息有三种形式计算。第一种,像工商银行、农业银行的房贷贷款利率是在次年的年初执行新调整的利率。第二种,像中国银行的房贷贷款利率是满年度调整,就是每还款满一年调整执行新的利率。第三种是借贷人和银行约定,一般在利率调整后的次月执行新的利率。所以,贷款利率下调以后,月供是会减少的。值得注意的是,贷款利率的浮动对于已经支付的利息不会有影响,只是对调整后的利息有影响。
2022-05-17 09:34:19
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房贷计算器详细月供怎么算
答:提到房贷计算器的月供计算方的话,其实还蛮简单的,您需要事先选择好还款的方式,然后在计算器上输入相关的数据,就可以计算得出利息和月供额度了。需要注意的是,在使用房贷计算器时,选择还款方式的过程一定要仔细,有关等额本息和等额本金两种计算方式不要选错了,因为这两种情况的还款方式的计算公式是有很大的区别的,相对应的月供额度也是不同的,若不仔细,很容易得到错误的数据。
2022-05-13 10:29:54
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房贷计算器详细月供算法有哪些
答:房贷计算器的月供算法是固定的,需要通过公式来计算的,只不过吧,现在有等额本息和等额本金两种还款方式,计算公式是不一样的,月供额度也是不同的。如果你不懂的如何计算的话,你可以直接在手机上下载房贷计算器的,只需要输入相关的数据就可以了,要是你担心结果不准确的话,你还可以直接询问银行工作人员的,工作人员会帮你计算的。
2022-05-12 11:53:46
8个回答 -
买房的月供是怎么算的
答:贷款买房后可以通过等额本息和等额本金两种方式来偿还房贷,因为方式不同,还款的金额也会有所差别。一、等额本息1、定义:等额本息就是把贷款的本金加上总利息,然后平均分摊到每个月还款额中,每月还款金额相同,但是每月还款额中本金比重逐月递增,利息逐月递减。2、算法:等额本息还款法为[贷款本金*月利率*(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率) ^还款月数-1]。例如借款人从银行申请了一笔20万元房贷,贷款期限20年,贷款年利率4.2%,每月等额本息,按照上述公式计算,则每月应偿还本息共1233.14元。
2022-05-10 05:59:21
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房子贷款怎么算月供
答:房子贷款的还款方式一般是等额本息和等额本金,两种还款方式计算出来的月供金额不一样。1、等额本息等额本息是指把所有本金和利息都加起来,然后分摊到每一个还款月中。在还款期内,每个月还款的金额是固定的,但每月还款金额中的本金比重逐月递增,利息比重逐月递减。计算公式:每月月供金额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。2、等额本金等额本金是指把贷款数总额平均分,每月偿还相同的本金和剩余贷款在当月所产生的利息,每个月还款本金固定,利息会随着还款本金的减少而减少。计算公式:每月月供金额=(借款金额/借款月数)+(借款金额-累计已还本金)×月利率。3、举例说明假设用户房贷60万元分15年,贷款年利率4.9%:等额本息每月月供金额为4713.57元,15年总利息为248441.76元。等额本金第一个月月供金额为5783.33元,还款金额每月递减13.61元,15年利息总额为221725元。假设用户房贷60万元分20年,贷款年利率4.9%:等额本息每月还款3926.66元,利息总额为342399.43元。等额本金第一个月月供金额为4950元,还款金额每月递减10.21元,利息总额为295225元。
2022-05-09 15:42:40
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贷款买房为什么月收入得是月供的二倍
答:其实主要是保障用户的还款能力,毕竟房贷动辄十年起,长至三十年,在长期还款过程中,用户如果没有稳定的收入来源,是很容易还不上逾期的。至于为什么月收入得是月供的二倍,这只是个简单的估算,毕竟除了房贷之外,借款人每月的生活开支、包括面临意外状况时的支出,都是需要资金的,月收入越高,那么相对用户逾期风险就越小。
2022-05-09 11:58:38
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工资6千月供4千可以吗
答:1、考虑是否能申请通过。以房贷申请来讲,规定用户的工资流水要是月供的2倍。那么月工资6千去申请月供4千的贷款,银行很大可能出于对风险的考虑不予通过。当然了,如果用户能够提供工资之外的收入证明还是有希望的,或者说去门槛低的金融机构申请,要求就不会这么严格,也是可能通过审批的。2、考虑是否能够按时还上贷款。即便是审批通过了,用户在有限的工资收入下,要承担4千的月供,那么生活自然是比较拮据的。而一旦发生意外情况,另外增加了支出,很可能导致还款还不上,这个时候除了要面临上征信、被催收的后果之外,更加麻烦的是罚息,且逾期天数越长收取的罚息越多,会让原本就还款困难的用户背负的债务更多,很可能就陷入以贷还贷,无法上岸的情况。
2022-05-09 00:26:19
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30万房贷30年利息4.5.月供是多少钱
答:目前,人民银行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9% ,按基准利率试算,在利率不变的情况下,采用“等额本息还款”方式还款,利息总额是171199.72元,每月还款金额是1963.33元;采用“等额本金还款”方式还款,利息总额是147612.5元,每月还款金额逐月递减。
2022-04-30 16:30:02
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300万的房子首付和月供是多少
答:300万元房子的首付比例是在30%左右,但如果说个人名下已经有了一套房产的情况下,在购买300万房子的时候首付比例会上调10%~20%以上,所以具体的首付比例是根据不同的情况来制定的。另外现在在买房的时候月供金额也是存在一定的差异,由于我们选择的银行不同,贷款利率也是存在一定差异的,现在国内商业贷款最低的利率是4.9%,如果按照20年等额本金的还款方式来计算,每个月需要还款的金额大概是在13000元至15000元上下。
2022-04-16 09:27:36
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