月供减少期数不变和月供不变期数减少哪个划算

答：1.利息支出首先，从利息支出的角度来看，如果还款期数不变减少月供，虽然每月还款金额减少，但是总的还款利息会增加，贷款人需要支付更多的利息。而月供不变缩短还款期则可以减少贷款人的利息支出，因为贷款人可以提前还款，减少利息支出。2.财务压力从财务压力的角度来看，如果还款期数不变减少月供，每月需要还款金额会减少，贷款人可以更好地负担得起还款。而月供不变缩短还款期，每月需要还款金额会变高，可能会给贷款人带来更大的财务压力。3.期限从期限的角度来看，如果还款期数不变减少月供，还款期限会更长，贷款人需要负担更长时间的还款责任。而月供不变缩短还款期则可以让贷款人更快地完成还款责任，提前还清贷款。4.个人情况最后，从个人情况的角度来看，如果贷款人的收入比较稳定，可以选择月供不变缩短还款期的方式，以减少利息支出。如果贷款人的收入不稳定，可以选择还款期数不变减少月供的方式，以减轻财务压力。

2024-03-05 11:11:19

房贷月供中途可以调整吗

答：一般情况下是不可以的。贷款合同一旦签订，贷款金额、还款方式和利率等都是固定的，中途不可以随意更改。如果有特殊情况需要调整，比如贷款人遇到困难无法按时还款，可以与贷款机构进行协商，商讨更合适的还款方式或者申请延期还款等措施。

2023-10-27 13:28:01

房子月供如何计算

答：对于等额本息方式，月供金额可以通过以下公式计算得到：月供金额=(贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数)/((1+月利率)^还款月数-1)。其中，贷款本金是指你申请的贷款总额，月利率是贷款利率除以12，还款月数是贷款年限乘以12。对于等额本金方式，每月应还的利息和本金可以通过以下公式计算得到：每月应还利息=贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月序号-(1+月利率)^(还款月序号-1)每月应还本金=贷款本金/还款月数。

2023-10-27 13:26:58

贷款40万分20年还，总利息多少

答：一、商业贷款1、等额本息还款法40万房贷20年的利息为228266.29元。2、等额本金还款法40万房贷20年的利息为196816.67元。二、公积金贷款1、等额本息还款法40万房贷20年的利息为144507.93元。2、等额本金还款法40万房贷20年的利息为130541.67元。

2023-10-09 09:36:59

钦州北部湾国际海湾城楼盘月供多少钱，首付多少钱

答：北部湾国际海湾城楼盘日供15元起，首付4万起

2023-09-24 14:26:21

降息后以前月供会降吗

答：如果用户采用的是固定利率当房贷的基准利率，固定利率调整降低以后，月供是不会发生变化的。而用户采用的是LPR利率当成房贷的基准利率，那么当LPR利率降低时，房贷的利息会跟着降低，那么月供的金额就会减少。用户在签订房贷合同时，是可以选择固定利率或LPR利率的，而且固定利率和LPR利率可以相互转换一次。

2023-09-07 09:00:21

房贷利率下降后，月供会少还吗？

答：房贷利率下降后，月供是否会少还，取决于选择的还款方式： 如果选择固定利率，那么无论未来LPR如何变动，每年都需要按照购房合同上的利率进行还款。 如果选择浮动利率，那么每年最新利率低多少，购房者的房贷利率也会随之变化，所以房贷利息下调，那么每个月还款的金额就会减少。如果选择固定房贷利率，那么未来无论房贷LPR如何变动，购房者每年都需要按照购房合同上的利率进行还款。 总之，房贷利率下降后，月供是否会少还，取决于您选择的还款方式。

2023-04-25 10:33:30

期房还不起月供能不能退？

答：期房还不起月供能退。因为根据相关规定，如果买房以后无力偿还，是可以申请退房的，但需要先到银行讲明无力偿还的原因，然后开具相关证明，才能到当地房管局办理退房手续。但是关于购房款，开发商大概率不会全额反还，多少会有一些损失，如果有其他办法的办法，不建议退房。

2023-03-02 09:16:26

贷款买房月供占收入的多少合适

答：1、从银行方面考虑：一般来说，从银行方面，银行为了保证自己的风险，会根据借款人的收入限定最高的贷款额度，要求借款人月房贷月供不得超过月收入的50%。这个50%就是借款人的最高警戒线。2、从贷款人方面考虑：从贷款人这边方面考虑的话，当然是贷款越多，月供压力越大。但是，为了保证借款人的生活舒适度，当然是房贷月供占收入的比例越低越好。3、30%是房贷月供占比的舒适线：如果你是年龄在25-30岁的购房者，在工作稳定的情况下，月供可以占到家庭收入的40%-45%。

2023-02-18 10:19:28

买房怎么算首付和月供计算公式

答：买房的首付款=总房款-客户贷款额。月供有两种方法，等额本息还款法，公式是每月还款额=贷款本金*月利率*(1+月利率)^总还款月数/((1+月利率)^总还款月数-1)，等额本金还款法，公式时每月还款额=贷款本金/总还款月数+(贷款本金-累计已还款本金)*月利率。

2022-12-26 15:26:18

怎么算房子首付和月供

答：首套房首付计算方式：首付款=总房款-客户贷款额，贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)，贷款总额×年利率×贷款多少年=贷款总额利息。(贷款总额+贷款总额利息)÷多少年÷12=月供。

2022-12-13 16:05:39

已经还月供的房子不想要了怎么办

答：已经还月供的房子不想要了，最简单的方法就是采用转按揭。转按揭的意思就是把自己的房子出售或转让给第三人，由第三个人向银行重新申请办理个人住房贷款，变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款，是按揭中的房屋最为简单直接的一种交易方式。转按揭这种方式在不同的银行有不同的规定，有的银行可以办理，有的是不接受这种方式的，因此需要提前咨询银行。

2022-11-09 10:01:58

买的房子如果月供还不上怎么办

答：如果只是短期内资金紧缺，可以先向身边关系较为亲近的请请配合借钱来筹集资金偿还此段时间的月供。如果实在是没有办法去偿还房贷了，那么只能够转让或者出售，也就是说可以将房屋赶紧卖掉，这个情况下不仅不需要承担房贷。

2022-10-28 10:22:05

拖欠银行房贷月供会怎么样

答：拖欠银行房贷月供会有很严重的后果，主要体现以下几点。首先是进入征信黑名单、银行罚息、房子被低价拍卖、血汗钱打水漂、银行会组织人员进行电话、上门催收的工作、甚至还会被起诉。

2022-10-27 11:27:26

降息后月供什么时候开始变化

答：1、1月1日前面也说到了，年初会执行新的贷款利率。如果lpr是12月20号下降的，则1月1日起的月供就会跟着减少，不过重定价周期内都执行同一个贷款利率。2、每年对应的贷款发放日即贷款发放日的对月对日，选择这个日期作为重定价日，要看lpr调整时间是在重定价日之前还是之后。最后还需要提醒借款人，房贷利率调整必须是上个年度12月房贷利率对应的LPR调整了，那么下个年度房贷利率才会调整。至于上个年度其他的月份LPR调整了，但是12月的LPR又恢复到了房贷利率对应的数值，则房贷利率也不会进行调整。

2022-10-15 17:14:58