共为您搜索到40条关于“买房月供”的问答
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买房子贷款的月供怎么算
答:1、等额本息还款法:每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1 月利率)^还款月数〕÷〔(1 月利率)^还款月数-1〕每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1 月利率)^还款月数-(1 月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1 月利率)^还款月数-1〕每月应还本金=贷款本金×月利率×(1 月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1 月利率)^还款月数-1〕总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金2、等额本金还款法:每月月供额=(贷款本金÷还款月数) (贷款本金-已归还本金累计额)×月利率每月应还本金=贷款本金÷还款月数每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率总利息=〔(总贷款额÷还款月数 总贷款额×月利率) 总贷款额÷还款月数×(1 月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额
2022-10-11 11:44:44
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买房月供还不上怎么办
答:如果只是短期内资金紧缺,可以先向身边关系较为亲近的请请配合借钱来筹集资金偿还此段时间的月供。等之后资金周转开来,自己有能力按时还上月供,手头资金变充裕了,届时再还钱给亲友就是了。如果失去经济来源,很长一段时间都无法具备还款能力的话,那客户可以主动打房贷经办银行的服务热线电话联系客服人员将自己无力偿还房贷月供的情况说明,并提供相应佐证资料信息,然后表达自己积极还款的意愿,接着就可以尝试提出延期申请。对此,房贷经办银行应该会酌情进行考虑。
2022-07-20 09:43:10
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宝峰文苑首付多少月供多少
答:宝峰文苑首付月供是根据所购买的产品、面积等不同因素而定的。
2022-07-13 15:02:42
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70万的房子首付多少月供多少?
答:1、首套房首付比例30%,即贷款金额不超过所购房产价值的70%;(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)2、二套房首付比例40%,即贷款金额不超过所购房产价值的60%。3、30年期360个月,等额本息的话每个月固定还款3463.41元,等额本金的话第1个月还4491元,然后每个月递减,最后一期只需1698元就可以了。4、商贷70万,假设贷款20年,按基准利率5.15,等额本息还款方式,月供4677.89元,总利息422693.83元,还款总额1122693.83元。5、年限越长,利息越多,月供越低;年限越短,利息越少,月供越高。
2022-07-01 15:36:48
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银行住房贷款怎么算月供
答:等额本息还款:每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。等额本金还款:每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。
2022-06-08 10:09:39
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房贷月供没扣足怎么办?
答:1、如发生意外情况导致还贷延迟,楼盘网提醒贷款人要及时银行方面说明情况;2、及时完成还款,并缴纳滞纳金和罚息,存入后及时通知银行再次扣款;3、为避免此类情况再次发生,楼盘网建议贷款人还贷用的银行卡内,提前几日存入足够的还贷资金。
2021-05-28 23:41:23
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房贷月供与收入比例多少才能通过审批?
答:房贷月供最多不可超过工资收入的50%。但实际上占生活的比例也是因人而异。比如收入较高的,生活成本相对比例较低,有人愿意以较高的还款额来还款,减少利息支出。而有人却愿意选择较长时间还款,承担相应利息,但同时,把资金用于投资获取更高的收益。楼盘网而收入较低的,生活成本占比较大,以房贷控制在收入40%以下以保证不降低生活质量。
2021-05-28 23:40:21
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房贷月供占收入的比例多少
答:以家庭收入为计量单位进入规划,房贷月供占收入的比例应该有三条黄金分割线:第1条:舒适线,房贷占收入20%左右对于家庭来说,如果月入1万元,房贷占2000元,则剩下8000元可用于其他支出,还是比较宽裕的,对生活的影响也不会太大。应该说,房贷占收入20%的比例还是比较舒适的。第2条:稳定线,房贷占收入20%-35%到了这比例,虽然说可能影响到家庭更高的生活质量,但考虑到房子升值、收入增长潜力等因素,正常的生活还能维系,此时家庭物质财产上还算稳定的。第3条:警戒线,房贷占收入超40%根据国家商品住房个人贷款规定,如果房贷占月收入比重超过50%,则不具备贷款条件;达到40%,则进入警戒线。此时,月供占比过高,对家庭生活的维系都造成极大挑战,有可能造成银行不良贷款。
2021-05-27 19:20:49
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20万房贷10年还每个月还多少?
答: 如果贷款本金是20万,期限是10年,按照人行5年期以上贷款基准年利率4.90%,采用等额本息还款法,月供:2111.55;还款总额:253385.75;利息总额:53385.75,采用等额本金还款法,月供是逐笔递减的,第一期:2483.33,随后每期逐笔递减金额:6.80,还款总额:249408.33,利息总额:49408.33。
2021-03-09 10:10:01
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90万的房子首付30万月供多少
答:90万的房子首付款支付的是30万元,也就代表着贷款人选择的是商业贷款,因此在计算月供的时候,我们需要用4.9%的利率去计算每个月需要偿还的月供金额偿还,月供金额可以选择两种方式,第1种是等额本息,等额本息的月供金额是在3900元上下,另外一种就是等额本金,等额本金的月供金额是在4950元左右。具体选择哪一种贷款方式比较好,这个要考虑到个人的月收入状况或者是家庭的月收入状况。
2021-03-05 11:29:31
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月收入1万能贷款150万买房么?
答:(月收入-负债)/2=月供。月工资1万无负债的情况下,您可以基准利率贷款85万,贷款25年;如果您想贷款150万,基准利率贷款25年需要月供8682元。
2021-02-24 11:06:44
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75万的房子首付23万月供多少?
答:75万的房子,如果首付三成23万的话,等额本息的话是每月还款3356.92元,等额本金的话,第一个月还款是4301.67元。等额本息比等额本金多还利息十一万多,关键是看你的经济承受能力了,如果是经济能力好的话,当然是选等额本金了。
2021-02-24 11:05:39
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140万的房子首付多少月供多少?
答:140万的房子首付=140万*首付比例,其中首付款比例要根据房子来确定,一般是在20-80%之间,譬如说首套房的首付款比例就在20-30%左右,选择公积金贷款的话,首付比例通常在20-25%,而选择商业贷款的首付款比例一般都要30%起。而二套房的首付比例就比较高了,通常在40-80%,具体比例看各个城市的规定。
2021-02-22 14:02:29
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贷款买房月供占收入几成合适?
答:贷款买房月供占收入三成是比较合适的比例。首先,从银行方面,银行为了控制风险,会根据借款人的收入限定最高贷款额度,要求借款人房贷月供不超过月收入的50%。所以,这里的50%就是借款人的最高警戒线。其次,从借款人方面考虑,贷款越多,月供压力越大。为了保证借款人的生活舒适度,当然是房贷月供占收入的比例越低越好。30%是房贷月供占比的舒适线。对有工作的单身购房者来说,家庭压力小,年纪轻升职潜力大,可以考虑将房贷月供制定的高一点,也是给自身适当加压,压力变动力,收入越来越高,房贷月供占比也越来越小。对于有家庭有孩子的购房者来说,家庭压力大,家庭日常生活及孩子的教育等方面消费较高,应适当减少月供在收入中的占比,保证生活舒适度。
2020-12-27 12:17:17
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买房月供利息银行是如何算的?
答:1、以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%。以家庭为单位,如果是公积金贷款买房,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%)。如果是商业贷款买房,买房首付计算方式是:首付款=总房款-客户贷款额。贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)。2、总的来说,按照现有的首套房执行标准就是:新房商业贷款首付比例是三成90㎡公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%,以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
2020-12-22 16:07:00
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