买房首付款交了要多久才能办理下来

答：在大多数情况下，购房者支付首付款后，需要等待房地产交易中心和银行的工作人员的审核，以及签订相关合同后才能办理贷款。这个过程大概需要**一周左右**。 具体时间可能因不同情况而异，购房者可以咨询开发商或中介公司以了解更准确的进度。

2023-09-28 15:10:13

买房首付款交了合同没签有什么影响

答：买房首付款交了合同没签可能会有以下影响： 1. 责任风险：在交了首付之后，如果没有签订合同的话，实际上购房者是处于一个不利的状态，因为根据《合同法》的规定，如果没有签订合同的话，可能将无法证明双方存在房屋买卖的合同关系，从而承担较重的举证责任。 2. 执行风险：一旦开发商出现资金链断裂等问题，没有法律文书，购房者将无法通过法律途径维权。 3. 房价上涨：由于没有合同保障，房价的上涨可能更多地被购房者“消耗”，而不是作为投资。 4. 无法退税：如果首付交了，但是没有签订合同，可能在税务部门办理退税时出现问题，不能享受相关优惠政策。 综上，虽然前期投入了资金，但是没有签订合同仍然存在一定的风险。建议尽快与开发商协商签订合同，以保护自己的合法权益。

2023-09-28 15:06:22

房贷首付款的银行卡是新开的可以吗

答：房贷首付款的银行卡可以是新开的 。只要办理的是银行卡，正常一般是没有问题的 。因为银行主要是考察客户的还款能力 ，只要还款能力足够，银行没有硬性要求卡里必须有钱 。 当然，办用卡时卡里有钱可以提高银行对你的收入预期的评估，有时候还可能作为首付用途。此外，需要注意的是，如果用新卡申请房贷，银行可能会要求客户在房贷审批通过前存入一部分资金，以证明还款能力。如果房贷审批未通过，可能需要承担违约责任，并承担相应的罚金和利息。因此，在申请房贷前，建议仔细阅读相关合同和规定，确保自己了解所有要求和限制。

2023-09-28 15:04:56

卖房子怎样收首付款安全

答：卖房子收首付款的安全性可以通过以下几种方式来保证：资金监管：通过银行或第三方机构进行资金监管，确保首付款项安全。买方将首付款项存入监管账户，然后进行过户手续，待过户完成后，监管银行会将首付款项转入卖方账户。公证处交接：双方可以到公证处进行交接，通过公证处提存的方式保证首付款项的安全。买方将首付款项交由公证处代管，卖方在与买方签约登记后，依有关凭证到公证处取款。律师事务所交接：双方可以通过律师事务所签署合同，然后购房人将钱款存入律师事务所，待办完过户手续后，再由律师事务所将钱转付给原房主。银行托管交易资金或由银行为个人出具履约保函：这种方式是通过银行作为居间担保方式托管交易资金，或为交易双方出具履约保函来负责二手房交易过程中的钱款安全。如果因为购房人没有履行合同义务，原房主可以按照履约保函约定索赔，经由银行确认后由银行直接支付赔偿金。以上是几种保证卖房子收首付款安全的方式，建议根据具体情况选择适合的方式。

2023-08-07 09:32:28

惠城金山湖50万首付能买哪个楼盘，有哪些楼盘可以选择？

答：金山湖首付50万可以考虑，天安数码城以及龙湖天宸原著

2023-07-30 16:04:38

买150万的房子首付30万月供多少

答：如果这套房子是你名下的第1套房产，那么你需要支付的首付就是30%，用150万元乘以30%，计算出来的结果是45万元，剩下来的105万元你可以去申请贷款，你可以选择25年的还款时间，分为以下两种方式：第1种方式，商业贷款。利率是4.75%，计算出来的总利息是745,870元，每个月的月供是5986元。第2种方式，公积金贷款。利率是3.25%，总利息是485,046元，月供是5117元。

2023-07-28 09:09:46

天宝华庭首付多少？

答：天宝华庭目前有零首付政策

2023-06-30 09:21:35

购房定金交了多久交首付款

答：一般缴纳定金认购开发商的物业，并签订“认购协议书”后7天内缴纳首期房款，同时签订《商品房买卖合同》，此时，认购协议作废。之后交齐按揭所需材料，即向银行申请按揭贷款，银行审批合格，且与你签订《按揭抵押贷款合同》，贷款便可放下，贷款放下后一个月即开始月供。

2023-05-25 16:11:19

房子首付能够退吗

答：房子首付款付了可以退，但是退房条件有：房屋面积出现偏差、延期交房、擅自更改房屋规划设计、房屋的主体质量不合格、房产证不能按期办理、购房者未能办理银行贷款、一房多卖或者房屋已抵押这些条件。

2023-02-17 13:31:48

买房申请公积金贷款是需要先交纳首付款吗

答：用住房公积金贷款必须要先交首付。住房公积金贷款不可以用来支付购房首付款。申请住房公积金贷款，必须是交了首付款、契税之后，与开发商签订了购房合同，凭购房合同才可以申请住房公积金贷款。没有缴纳首付款,是无法申请住房公积金贷款的。

2023-01-29 16:13:01

首付款确认书什么时候签字

答：一般来说买方交了首付当天就是签正式购房合同之日，当交了首付后，开发商会开发票，如果购买房屋需要贷款，交了首付后7到15个工作日办理银行贷款等事宜的贷款审批下来，买方可到相关部门办理网签合同，一般交了首付20天到30天可以网签合同，如购买房屋不需要贷款，网签合同的时间一般会更早。总的来说，无论房屋是否需要贷款，若已经交了首付，签订商品房预售合同之日起30日内就可办理网签合同。

2023-01-28 11:40:58

七十万的房子首付款多少

答：首套房需要支付30%的首付，那么70万的房子首付款大概要21万。如果购买二套房，贷款首付比例不低于50%，购买70万的房子首付款要35万元。有些开发商为了减轻购买者的压力，购买者先付20%，剩余10%他们垫付，在一年内让购房者凑齐补交。

2022-12-28 07:39:27

银行还要查首付来源吗

答：买房首付款的来源银行会查，银行会担心客户挪用其他的网贷来买房，这样会增加风险，所以会对客户首付款的来源进行查询，如果发现了问题，那么银行是很有可能会拒绝贷款申请的。银行查首付款来源的方法有很多，首先客户申请网贷以后，会在征信报告上面留下贷款记录，其次也会综合对照客户的银行流水，有网贷的话会留下资金流动的痕迹，还是很容易分辨的。

2022-11-30 10:30:00

二手房交易什么时候能拿到首付款

答：二手房首付款的支付时间，是由买卖合同双方当事人协商决定的，有的是过户前直接支付，可以在双方约定的情形下，在过户前支付足额首付，有的是进行资金监管，除定金和贷款部分外，全部办理资金监管手续，在过户前打入监管账户，过户后直接打入卖家指定的账户。

2022-11-25 23:42:27

首付能用公积金吗

答：公积金不能用做首付。虽然住房公积金可以说是最主要的作用就是用于购房的，但是只有你先交了首付款，才能办理公积金贷款，因此，公积金贷款是不能付首付的。

2022-11-16 11:20:47