共为您搜索到877条关于“月供”的问答
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房子月供如何计算
答:对于等额本息方式,月供金额可以通过以下公式计算得到:月供金额=(贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数)/((1+月利率)^还款月数-1)。其中,贷款本金是指你申请的贷款总额,月利率是贷款利率除以12,还款月数是贷款年限乘以12。对于等额本金方式,每月应还的利息和本金可以通过以下公式计算得到:每月应还利息=贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月序号-(1+月利率)^(还款月序号-1)每月应还本金=贷款本金/还款月数。
2023-10-27 13:26:58
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北京贷款买房如何计算月供
答:北京贷款买房计算月供的方式如下:确定贷款额。贷款额通过可还月供金额确定,贷款25年(最高25年,房龄或贷款人岁数过大则小于25年)每100万月供6075元(首套),6396元(二套)。假如每月还月供的预算为1万5,首套,那么贷款额最高为15000÷6075=246万。用房龄或者贷款人岁数将贷款总额算出,在根据算出的贷款额度和给定的首付比例算出首付的钱数,用总房价减去首付的钱数再算出需要贷款的额度。根据房子的具体情况,确定需要购买的保险和公积金,然后根据这些数据计算出还款的额度。请注意,以上只是一般的计算步骤,实际结果会因个人情况不同而有所差别。您还可以咨询银行或专业的贷款顾问,以获取更准确和详细的建议。
2023-10-17 09:43:49
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房贷浮动利率会影响月供吗?
答:房贷浮动利率是会影响月供的,只要在房贷重定价日以后,浮动的利率就会影响下一年的房贷月供,如果是增长了下一年的月供就会增长,反之同理。一般来说一年只内只会调整一次,并且变化额度随浮动利率调整,往往变化不会特别多,一年之间月供相差不会很多。
2023-10-14 09:26:28
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怎样用公积金还月供
答:1、公积金按月冲还贷业务:携带身份证、购房贷款合同、银行卡、近期还款凭证等材料,前往当地住房公积金管理中心,申请办理公积金冲还贷业务,和公积金中心签订《按月提取公积金冲还个人贷款协议》。办理好公积金按月冲还贷业务后,会在每月的月供还款日,由公积金中心划款相关公积金余额用于还款,如果公积金账户余额不足,会顺延扣款银行卡账户内余额进行还款,且公积金冲还贷业务既适用于公积金贷款,也适用于商业贷款。2、公积金提取还款:通过当地公积金管理中心官网、公众号、或者支付宝市民中心等线上渠道就能办理公积金提取业务,将提取的公积金用于偿还每月房贷。
2023-10-07 09:34:07
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房贷还剩43万贷款20年提前还10万每月能降低多少月供
答:提前还款10万元后,剩余的贷款本金会减少,相应的每月需要偿还的利息也会减少。由于不同的银行和贷款机构可能会有不同的贷款利率和计算方式,以及剩余的贷款年限和还款方式,因此需要具体计算。 假设原来的贷款利率为4.9%,贷款期限为20年,采用等额本息的还款方式,那么在提前还款10万元后,月供会有显著的减少。具体来说,月供金额将会从原来的金额x元减少到新的月供金额x元。因此,无法给出确切的数值,需要具体计算得知。 总的来说,房贷提前还款后,可以减轻负担,节省一定的利息,但是要注意不要过于频繁的提前还款,因为可能导致违约金、提前还款费用等问题,给自己的经济带来压力。同时,要注意保持良好的个人信用记录,以便应对未来的贷款需求。
2023-09-30 21:56:20
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房贷利率降低了月供有变化吗
答:如果用户采用的是固定利率当房贷的基准利率,固定利率调整降低以后,月供是不会发生变化的。而用户才用的是LPR利率当成房贷的基准利率,那么当LPR利率降低时,房贷的利息会跟着降低,那么月供的金额就会减少。
2023-09-26 17:40:34
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钦州北部湾国际海湾城楼盘月供多少钱,首付多少钱
答:北部湾国际海湾城楼盘日供15元起,首付4万起
2023-09-24 14:26:21
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公积金能不能直接还月供呢?
答:个人公积金是完全可以还月供着,当然前提是客户需要去办理公积金冲还贷款业务流程,挑选月冲就能,那样系统软件会自动在每一个月中,把客户公积金账号里的相匹配金额扣减去,然后去还客户每一个月借款的利息,若客户账户余额不足还钱的,那么就会从客户还钱的储蓄卡扣除相匹配金额。
2023-09-22 11:28:18
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房贷利率下降月供会少吗
答:如果用户采用的是固定利率当房贷的基准利率,固定利率调整降低以后,月供是不会发生变化的。而用户才用的是LPR利率当成房贷的基准利率,那么当LPR利率降低时,房贷的利息会跟着降低,那么月供的金额就会减少。
2023-09-16 11:22:43
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贷款商转公月供会变少吗
答:贷款商转公月供会变少。通常公积金贷款的利率比商业贷款低,将商业贷款转为公积金贷款后,利率降低,产生的利息更少,总还款额也会减少。例如商业贷款20万,年利率5.0%,公积金贷款年利率3.25%,贷款期限20年不变的情况下,原来需要还款=200000+200000*5.0%*20=400000(元)。转为公积金贷款后,应还贷款总额=200000+200000*3.25%*20=330000(元)。比转换公积金贷款前减少了7万元。
2023-09-08 09:06:20
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首付比例降低后月供会变多吗
答:首付比例的降低并不会直接导致月供的增加。月供的计算是根据贷款本金、贷款利率、还款期限等因素来确定的,并不与首付比例直接相关。然而,购房者需要注意的是,虽然首付比例降低了,但是贷款本金增加了,总的还款额可能会增加,这就意味着购房者需要承担更多的贷款利息。
2023-09-07 09:07:24
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房货46万以还四年,提前还十万月供不变能提前几年
答:这个还要结合利率、还款方式和贷款年限的总数来算,只有这些基本信息是算不出来的,可以直接到贷款银行询问调整的方向,银行方面会有精准的计算。
2023-08-16 21:21:38
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买房子月供半年多可以退房吗
答:还了半年房贷的如果和银行达成了协议可以退,当事人解除合同后,开发商返还购房款,再把贷款还清就可以了。
2023-08-16 09:20:38
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月供是从什么时候开始还
答:一般月供是在银行放款的次月开始还月供。用户在购买房子时一般都会选择按揭的方式向银行贷款,月供一般是在银行放款下来的次月开始还,具体日期以银行贷款合同能够上约定的为准。比如,银行3月5号放款,约定的还款日期为每月20号,那么月供是在4月20号开始还。
2023-07-30 21:26:30
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月供占工资多少比例合适
答:月供占收入的30%左右合适。一般情况下,如果购房者已经结婚生子,那么月供应该占家庭月收入的30%比较合适,这样才能够保证在家庭日常开销和孩子的教育支出外,按时把房贷还上。如果月供超过了家庭月收入的30%,那么贷款人所需要承受的压力们就会相当大,可能会对购房者的生活质量造成影响。
2023-07-30 21:25:07
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