如何计算买房贷款月供 月供 贷款月供 月供计算

日期:2024-02-21 09:29:19     提问者:    

4个回答

  • 139****7185

    2024-02-22 18:00:09

    计算买房贷款月供的方法主要有两种:等额本息还款法和等额本金还款法。
    对于等额本息还款法,月供的计算公式为:每月月供额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。其中,月利率是年利率除以12,整个公式表示贷款本金和利息在还款期内的分摊情况。例如,如果贷款本金为60万,贷款期限为20年,年利率为5.88%,那么月利率为0.49%,代入公式计算得出的每月月供额为4257.15元。
    对于等额本金还款法,月供的计算公式为:每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。这种方式下,每月还款本金保持不变,而利息逐月减少。
    两种方法的区别在于,等额本息还款法每月还款额相同,适合收入稳定的借款人;而等额本金还款法前期还款额较高,逐月递减,适合收入较高或有提前还款计划的借款人。在选择还款方式时,借款人需要根据自己的实际情况和还款能力进行选择。
    此外,除了选择还款方式外,借款人还需要注意贷款期限、利率等因素对月供的影响。一般来说,贷款期限越长,利率越高,月供额度就越大。因此,在申请贷款时,借款人需要综合考虑自己的还款能力和贷款条件,选择最合适的贷款方案。

    0

其他3条回答

  • 答主头像

    130****8350

    2024-02-23 04:05:42

    测算购房贷款月供的办法分为两种:等额本息还款还款法及等额本息本金还款法。
    针对等额本息还款还款法,月供的计算公式:每月月供额=[贷款本金×月利率×(1 月利率)^还款月数]÷[(1 月利率)^还款月数-1]。在其中,月利率是年化利率除于12,全部公式计算表明贷款本金利息在还款期内平摊状况。比如,假如贷款本金为60万,贷款期为20年,年化利率为5.88%,那样月利率为0.49%,代入公式计算得出的每月月供额为4257.15元。
    针对等额本息本金还款法,月供的计算公式:每月月供额=(贷款本金÷还款月数) (贷款本金-已偿还本金累计额)×月利率。这种方法下,每月还款本金保持一致,而贷款利息逐月降低。
    两种方式区别在于,等额本息还款还款法每月还款额同样,适宜工作稳定的借款人;而等额本息本金还款法早期还款额比较高,逐月下降,适用收益比较高或者有提早还款规划的借款人。在挑选还款方式时,借款人必须根据自己的情况和还款水平来选择。
    除此之外,除了选择还款方法外,借款人还要注意贷款时限、年利率等因素对月供产生的影响。一般来说,贷款时限越久,年利率越大,月供信用额度也就越大。因而,在办理贷款时,借款人需要综合考虑自已的还款能力及贷款标准,选择最合适的贷款计划方案。

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  • 答主头像

    132****8472

    2024-02-22 23:32:50

    举例来说,如果贷款本金为60万,贷款期限为20年,年利率为588%,那么月利率为049%,代入公式计算出的月供额为425715元。对等额本金还款方式而言,月供计算公式为:月供=(贷款本金)÷还款月数(贷款本金-已归还本金累计金额)×月利率。

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  • 答主头像

    132****8104

    2024-02-22 19:49:08

    计算购房贷款月供的方法主要有两种:等额本息还款法和等额本金还款法。
    对于等额本息还款法,月供计算公式为:月供=[贷款本金×月利率×(1 月利率)^还款月数÷[(1 月利率)^还款月数-1]。其中,月利率为年利率除以12,整个公式表示还款期间贷款本息的分摊。例如,如果贷款本金为60万,贷款期限为20年,年利率为5.88%,则月利率为0.49%,代入公式计算的月供为4257.15元。
    对于等额本金还款法,月供计算公式为:月供=(贷款本金÷还款月数) (贷款本金-已归还本金累计金额)×月利率。这样,每月还款本金保持不变,利息逐月下降。
    两种方法的区别在于,等额本息还款法的月还款金额相同,适用于收入稳定的借款人;等额本金还款法的早期还款金额较高,逐月减少,适用于收入较高或有提前还款计划的借款人。借款人在选择还款方式时,需要根据自己的实际情况和还款能力进行选择。
    此外,借款人除了选择还款方式外,还需要注意贷款期限、利率等因素对月供的影响。一般来说,贷款期限越长,利率越高,月供金额越大。因此,借款人在申请贷款时,需要综合考虑自己的还款能力和贷款条件,选择最合适的贷款方案。

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