如何计算买房贷款月供

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  130****8350

  2024-02-23 04:05:42

  测算购房贷款月供的办法分为两种：等额本息还款还款法及等额本息本金还款法。
  针对等额本息还款还款法，月供的计算公式：每月月供额=[贷款本金×月利率×(1 月利率)^还款月数]÷[(1 月利率)^还款月数-1]。在其中，月利率是年化利率除于12，全部公式计算表明贷款本金利息在还款期内平摊状况。比如，假如贷款本金为60万，贷款期为20年，年化利率为5.88%，那样月利率为0.49%，代入公式计算得出的每月月供额为4257.15元。
  针对等额本息本金还款法，月供的计算公式：每月月供额=(贷款本金÷还款月数) (贷款本金-已偿还本金累计额)×月利率。这种方法下，每月还款本金保持一致，而贷款利息逐月降低。
  两种方式区别在于，等额本息还款还款法每月还款额同样，适宜工作稳定的借款人；而等额本息本金还款法早期还款额比较高，逐月下降，适用收益比较高或者有提早还款规划的借款人。在挑选还款方式时，借款人必须根据自己的情况和还款水平来选择。
  除此之外，除了选择还款方法外，借款人还要注意贷款时限、年利率等因素对月供产生的影响。一般来说，贷款时限越久，年利率越大，月供信用额度也就越大。因而，在办理贷款时，借款人需要综合考虑自已的还款能力及贷款标准，选择最合适的贷款计划方案。

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  132****8472

  2024-02-22 23:32:50

  举例来说，如果贷款本金为60万，贷款期限为20年，年利率为588%，那么月利率为049%，代入公式计算出的月供额为425715元。对等额本金还款方式而言，月供计算公式为：月供=(贷款本金)÷还款月数(贷款本金-已归还本金累计金额)×月利率。

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  132****8104

  2024-02-22 19:49:08

  计算购房贷款月供的方法主要有两种：等额本息还款法和等额本金还款法。
  对于等额本息还款法，月供计算公式为：月供=[贷款本金×月利率×(1 月利率)^还款月数÷[(1 月利率)^还款月数-1]。其中，月利率为年利率除以12，整个公式表示还款期间贷款本息的分摊。例如，如果贷款本金为60万，贷款期限为20年，年利率为5.88%，则月利率为0.49%，代入公式计算的月供为4257.15元。
  对于等额本金还款法，月供计算公式为:月供=(贷款本金÷还款月数) (贷款本金-已归还本金累计金额)×月利率。这样，每月还款本金保持不变，利息逐月下降。
  两种方法的区别在于，等额本息还款法的月还款金额相同，适用于收入稳定的借款人；等额本金还款法的早期还款金额较高，逐月减少，适用于收入较高或有提前还款计划的借款人。借款人在选择还款方式时，需要根据自己的实际情况和还款能力进行选择。
  此外，借款人除了选择还款方式外，还需要注意贷款期限、利率等因素对月供的影响。一般来说，贷款期限越长，利率越高，月供金额越大。因此，借款人在申请贷款时，需要综合考虑自己的还款能力和贷款条件，选择最合适的贷款方案。

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