买房还不起月供怎么办

发布时间:2023-11-02 17:42:46

作者:lanbi

来源:楼盘网

文章摘要: 购房者在成功申请贷款之后,是需要按照规定进行偿还房贷月供的,如果月供还不上的话,那么借款人可以借钱偿还。

1、与银行沟通:首先,最重要的是与您的银行客户经理沟通,表明您的困难情况,并请求他们的理解和支持。您可以申请延长贷款期限、调整还款计划或申请暂停还款等措施。

2、延期还款:如果您因特殊情况暂时无法支付房贷,可以申请暂停还款,但这通常仅限于暂停支付利息,而不涉及本金。

3、借钱还款:如果您只是暂时资金紧张,可以考虑向亲戚或朋友借钱应急,但要确保能够在未来有能力偿还这笔债务。

4、转按揭:如果您的确无法继续偿还房贷,可以考虑通过转按揭将房屋出售或转让给第三方,以便他们继续偿还未到期部分的贷款,同时更改借款期限和抵押物。

5、改善财务状况:努力提高收入水平,优化个人财务管理,如合理规划信用贷款,减少不必要的开支,以增强偿还能力。

6、出售或出租房屋:如果条件允许,可以将房屋出租以获取租金收入,这有助于分摊每月的房贷负担。但如果这样做会影响您的居住需求,您可能需要重新考虑。

7、转让或出售房屋:在必要时,您可以选择将房屋出售,以筹集资金来偿还贷款。这种情况下,您通常能保留一部分售房所得作为补偿。

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还不起月供的影响有哪些

1、经济损失:如果真的断供,买房的首付、购房时支付的佣金、税费、中介费、甚至是维修基金,这些支出不可能收回来了。包括已经支付的月供,都将无法追回。银行也会产生处罚,并且房贷逾期的处罚相对较高,断供时间越久,罚金越高,对购房者越不利;

2、征信受损:如果出现断供,会被记录到银行征信系统,这套系统是共享的,以后贷款、办理信用卡、甚至是坐高铁、飞机都可能受到不同程度的影响;

3、房屋拍卖:如果由于无法继续偿还剩余贷款,银行又追不回来贷款,那么房屋只能进行低价拍卖。如果被银行起诉,还可能承担违约金、偿还所有的剩余贷款和诉讼费用。如果房屋拍卖后不足以偿还银行贷款,银行有权冻结银行财产,甚至是个人财产。最终通过各种途径去弥补损失,知道断供者将所有欠款还清为止。

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