买房还不起月供怎么办

1、与银行沟通：首先，最重要的是与您的银行客户经理沟通，表明您的困难情况，并请求他们的理解和支持。您可以申请延长贷款期限、调整还款计划或申请暂停还款等措施。

2、延期还款：如果您因特殊情况暂时无法支付房贷，可以申请暂停还款，但这通常仅限于暂停支付利息，而不涉及本金。

3、借钱还款：如果您只是暂时资金紧张，可以考虑向亲戚或朋友借钱应急，但要确保能够在未来有能力偿还这笔债务。

4、转按揭：如果您的确无法继续偿还房贷，可以考虑通过转按揭将房屋出售或转让给第三方，以便他们继续偿还未到期部分的贷款，同时更改借款期限和抵押物。

5、改善财务状况：努力提高收入水平，优化个人财务管理，如合理规划信用贷款，减少不必要的开支，以增强偿还能力。

6、出售或出租房屋：如果条件允许，可以将房屋出租以获取租金收入，这有助于分摊每月的房贷负担。但如果这样做会影响您的居住需求，您可能需要重新考虑。

7、转让或出售房屋：在必要时，您可以选择将房屋出售，以筹集资金来偿还贷款。这种情况下，您通常能保留一部分售房所得作为补偿。

还不起月供的影响有哪些

1、经济损失：如果真的断供，买房的首付、购房时支付的佣金、税费、中介费、甚至是维修基金，这些支出不可能收回来了。包括已经支付的月供，都将无法追回。银行也会产生处罚，并且房贷逾期的处罚相对较高，断供时间越久，罚金越高，对购房者越不利;

2、征信受损：如果出现断供，会被记录到银行征信系统，这套系统是共享的，以后贷款、办理信用卡、甚至是坐高铁、飞机都可能受到不同程度的影响;

3、房屋拍卖：如果由于无法继续偿还剩余贷款，银行又追不回来贷款，那么房屋只能进行低价拍卖。如果被银行起诉，还可能承担违约金、偿还所有的剩余贷款和诉讼费用。如果房屋拍卖后不足以偿还银行贷款，银行有权冻结银行财产，甚至是个人财产。最终通过各种途径去弥补损失，知道断供者将所有欠款还清为止。