一户一宅违建要强拆吗

答：一户一宅的违建并不一定会被强拆。以下是几种可能不会导致强拆的情况：1、补办手续：如果当事人没有办理规划许可证，但在不违反总体规划和不改变土地性质的情况下，符合一户一宅并满足当地宅基地面积等相关政策，当事人可以补办规划许可相关手续，这样房子就不会被强拆。2、规划影响不大：如果违法建筑对现有规划实施的影响程度并不严重，可以采取补救措施改正，则无须拆除。这通常指的是没有严重影响规划道路红线、绿地、广场、市场、车站等公用设施用地，或影响四邻、消防、交通等情况。3、拆除影响过大：即使违法建筑对现有规划实施的影响程度严重，但如果拆除可能影响相邻建筑安全、损害无过错利害关系人合法权益或对公共利益造成重大损害，那么违建也不会被拆除。4、政策落实问题：因当地政策落实不到位等原因导致无批建手续或翻建手续，但房屋属于村民唯一住宅的情况，也不会被拆除。然而，如果房屋存在严重的违法情形，如严重影响规划、占用基本农田等，即使符合“一户一宅”，其违法建筑性质也不能得以改变，还是会被强拆。此外，如果超出了地方政府规定的宅基地面积标准，超出部分的建筑物将被视为违建，并可能需要强制拆除。因此，是否强拆取决于具体情况，包括违建的性质、对规划的影响、是否影响公共利益以及是否符合当地的相关政策等因素。在考虑是否强拆时，需要咨询当地的城乡规划部门或专业的律师。

2024-03-29 10:03:14

违建房可以办房产证吗

答：违建是不可以办房产证的，被认定为违建的房子都需要拆除，基本没有特殊情况可以给房子转正。

2024-01-24 10:23:42

违建可以不拆新规包括围墙吗？为什么

答：对于违建围墙，相关规定是必须予以拆除的。因为它们不符合国家有关城乡规划建设管理的法律法规和政策标准，影响了城市景观、市容环境和公共利益。因此，为了维护社会公共利益和城市秩序，相关部门有权采取措施进行整治和拆除。总之，任何建筑物都应该符合国家和地方的有关规定和要求，否则将会受到相应的处罚或处理。

2023-11-10 09:39:23

2023违建可以不拆新规包括围墙吗

答：对于违建围墙，根据《中华人民共和国城乡规划法》规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。因此，违建围墙需要拆除。以上内容仅供参考，建议咨询专业的律师获取更全面准确的信息。

2023-11-10 09:26:47

2023违建可以不拆新规阳光房子吗

答：对于违建的阳光房，是否需要拆除需要视具体情况而定。根据《中华人民共和国城乡规划法》规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。因此，如果违建的阳光房符合规划要求，可以采取改正措施消除对规划实施的影响，那么可以不拆除。但是如果无法满足规划要求，或者存在严重违法行为，那么必须拆除。

2023-11-10 09:20:36

违建房会不会被拆除

答：农村的违建房如果在期限内没有自行拆除，则会被强制拆除。不过，违建房应该尽早拆除。

2023-10-25 09:29:59

买的房子是违建怎么办

答：可以已发提起诉讼或者要求开发商赔偿。房屋购买合同无效，违章建筑无法取得房屋预售许可证。违建一般指违章建筑。违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证（原址、选址建房意见书），在规划区以外建设，违反相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。

2023-10-25 09:13:05

在自家院子里盖房子算违建吗

答：在自家宅基地上建房经批准不是违建。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其他附属设施，但宅基地使用权人在本村已建房屋的不可以再次建房。违章建筑主要包括：1、未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；3、擅自改变了使用性质建成的建筑物；4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物，通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

2023-09-16 08:58:44

违建举报了,城管没有拆怎么回事

答：一是执法主体问题，违法建设的执法主体不仅仅是城管部门，自然资源、交通运输、水利这些部门都有依法查处违法建设的职责，城管部门接到投诉，要先经过初步调查核实，对于城管部门职责内的违法建设，将依法启动执法程序，对于不属于城管部门职责范围内的违法建设，将移交其他部门查处。二是执法程序问题。整个执法程序都必须严格依法文明进行，因为违法建设涉及到行政相对人的切身利益，城管部门接到投诉以后要调查，符合条件才能立案。立案以后需开展更深入细致的调查，还需自然资源部门对涉案的建设是否取得相关规划报建手续出具意见并提供处理建议。综合所有证据并经内部集体讨论后，才能作出行政处理的决定。其间行政当事人可以选择自行拆除，不自行拆除的，城管部门会提请县级以上人民政府组织强制拆除。在这个过程当中，如果行政相对人提出行政复议或者行政诉讼，违法的建筑可能要经过两年甚至更长的时间才能进行拆除。这就是群众投诉举报违规建筑后迟迟见不到拆除结果的原因。

2023-09-16 08:57:40

违建是怎样认定的?何为违建?

答：从违章程度的不同来看，违章建筑分为两种，一种是有土地使用权的违章建筑，也就是在自己合法取得土地使用权的土地上进行建设，但该施工建设未取得或超出建设、规划部门的相关审批，另一种是无土地使用权的违章建筑，因为没有土地使用权，也谈不上后续的审批手续，这种类型的违章建筑，往往会面临被无偿拆除的法律后果。1、未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。例如:在住宅楼间公共场地搭建自己的仓库。2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。例如:一家酒店原本规定建设40层，但是开发商却擅自决定将其建设成45层。3、擅自改变了使用性质建成的建筑。例如:一家医院申请建设一幢7层高的住院部，但是建成以后却是7层高的员工家属楼。4、擅自将临时建筑设成为永久性建筑。例如:物业公司说为了修缮房屋给工人搭建了一个房子，但事后却将其改建成一家小超市经营。

2023-09-16 08:57:07

已经建好的违建会被强拆吗

答：已经建好的违建会被强拆。根据规定，未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

2023-09-14 14:31:17

违建只拆一家其余不拆怎么解决

答：对违章建筑的强制拆除也是有法定程序的，如果没有按照程序就进行强拆是属于违法的，可以提起诉讼维权。对于在建违章建筑拆除程序，可根据《城乡规划法》第六十五条规定，在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。而已经建成的违章建筑的拆除则要复杂的多。首先，执法部门发现、接到投诉和举报后，应当立案查处。其次，应当对违法事实进行调查，调查人员不得少于2人，主动出示证件，作出调查笔录。再次，要告知当事人陈述、申辩的权利，需要组织听证的应当组织听证。最后，要作出行政处罚决定书并送达当事人，之后才可以强制拆除。根据《城乡规划法》第六十五条规定，在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

2023-09-14 14:29:02

豪宅违建会拆除吗？别墅违建怎么避免拆除

答：豪宅违建会拆除，作为违章建筑必然是从客观以及从主观讲都出现不合法存在的一种建筑形式。从法律里从实践中来讲，一般情况下是这样的:(一)违章建筑针对自己建筑的不同的状况在进行项目的审核，政府进行项目或者进行拆违的时候要有针对性的制定不同的维权方案跟维权最后所追求的效果。比如建设年代久远并且来源于一切的合理性，政府用某种行为给予语音行为上认可的，对于这种建筑一定要追求跟合法建筑一样，也就是我的存在有充足的历史原因，政府点头认可、从事实际经营或者在集体土地上从事相关住宅的。前提的合理条件完全充足，对于这种情况，原则上你就要以合法建筑的方式来维护自己的合法权益。(二)如果说是以拆违章的方式来促拆迁，也就是说即便没有建设工程规划许可证属于违章建筑，进行拆违的目的不是单纯的拆违，而是要进行拆迁，是以拆违章触动拆迁。特别是一些企业在遇到拆迁的时候往往都会遇到这种情况，也就是说要不就按照非常低的价格走，要不就按照违章拆除一分钱补偿都没有。如果拿起法律武器进行积极的追求，对对方的一些拆迁合法性的质疑，包括拆违的合法性、法律诉讼的途径拖延顺延、程序违法等，这样的话你在拆迁过程中即便建筑有些瑕疵，照样能获得相关的补偿。(三)临时突击建设。找一块地突击建设，结果不符合相关的城乡规划，这种实际被强制拆违的可能性非常大。从历史原因从合法性的基础，包括从建筑本身的主观目的都是不纯的。这种被无偿拆除的可能性极大，而且确确实实在实践当中被实际拆除的也很多，基本上不予补偿或很少补偿。

2023-09-14 14:28:32

自建房哪些情况下属于违建

答：1、占用基本农田建房一直以来，基本农田都是用来种植生产粮食的，是不可以建房的。而且当下，国家对于农村耕地资源特别重视，并明确提出要严守农村耕地红线，保障粮食生产安全。为此，耕地建房就属于违规建房，必须强制拆除。2、未经批准私自建房我们都知道，农村建房需要走流程，由村民提交申请，村委递交申请，然后由上级部门同意批复后，拿到建房手续才可建房。否则就属于违规建筑，会受到乡镇政府的强制拆除。3、超占宅基地面积建房受“一户一宅”政策的影响，农村建房必须按照宅基地面积进行，不得超出或者多占面积建房，否则就属于违规行为，多占的部分会被要求强拆，而且没有任何补偿，还会受到处罚。

2023-08-30 09:01:46

农村违建房什么样的情况可以不用拆

答：1、第一种是符合相关法规在出台前建的老宅院，不管房子占的面积有多大，都是合法的，不会被拆除的。 2、第二种是不会影响到别人房子的附属建筑，只要不影响村容村貌，又没有损害别人利益的，这类违章也不会拆除。

2023-08-11 08:44:53