共为您搜索到90条关于“违建房”的问答
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农村违建房必须拆吗
答:一般来说,并不是所有的农村违建房都是必须要拆除的。假如违建房是农民唯一的住房的话,则不需要拆除。假如违建房在搭建之前已经征得了大多数村民的同意的话,一般不需要被拆除。假如违建房是在违建房的相关法规出台之前建造的话,也不需要拆除。
2023-08-07 21:05:41
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有人住的违建房子可以强拆吗
答:可以的,因为只要是违建就说明这是不符合相关规定的,那么不管里面有没有住人都有可能会被拆除,但由于有人居住,所以强拆的可能性会比较小。一般建了新房却未将旧房拆掉、强行占地建造房屋等情况会拆,因为这类已经危及人身安全和公共利益。
2023-08-02 00:37:00
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违建房拆除是否有补偿
答:一般是没有补偿的,若房屋是属于违法建筑或者是批准期限已经过期的临时建筑,则无法获得补偿的。若违建房通过合法途径转为合法建筑,或者是批准期限还没有过期的临时建筑,那在拆除时可以获得补偿。
2023-08-02 05:12:10
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房屋违建房东需赔偿租客吗
答:房东与租客之间是租赁的关系,一开始他们就需要签订租房的合同,而如果房屋是违章建筑,但是租客不了解,这种情况下对于租客来说会造成一定的损失。比如在租赁的合同期间,房子需要拆除,租客没有地方去了,这种情况下房东就应该赔偿租客。
2023-07-25 10:17:12
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购买到违建房已经入住怎么办
答:如果我们购买到违建的房子,并且已经入住了,这个时候政府要求拆除整改,像这种情况的话我们可以将房子退回给原户主,损失也应该由原来的户主承担。如果卖方拒绝或者是逃避责任以及消失的无影无踪,那么我们可以通过法律进行维权。
2023-04-24 06:05:39
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自家别墅院子里搭建算违建吗
答:自家别墅院子里搭建算违建,未经城市规划行政主管部门批准,在住宅室内装饰装修活动中搭建建筑物、构筑物的,或者擅自改变住宅外立面、在非承重外墙上开门、窗的,由城市规划行政主管部门按照相关法规的规定处罚。在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施,必须持有关批准文件向城市规划行政主管部门提出申请,由城市规划行政主管部门根据城市规划提出的规划设计要求,核发建设工程规划许可证件。在自己家院子里搭建,也需要办理审批手续,没有审批手续就建设,属于违法建筑。《城乡规划法》规定,在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。
2023-03-20 10:20:16
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烟台重拳出击清违建,如何判定违建?
答:违章认定标准如下:(1)未申请或申请未获得批准,未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑;(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑;(3)擅自改变了使用性质建成的建筑;(4)擅自将临时建筑设成为永久性建筑。
2023-03-18 10:00:38
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违建房超过20年处理方法有哪些
答:获得所有权,超过20年违建房可以通过补办相关手续来处理,补办了房产证、土地证后就可以获得其所有权,变成合法建筑;强制拆除,因为违建房是不具备合法性的,因此很难依据时效去取得合法产权,只能通过强制拆除来处理违建问题。
2023-01-29 10:06:30
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违建房屋一定是无证房屋吗
答:无证房屋不等于违建房屋。违建房屋,简单来讲就是手续不齐全的房屋,无证房屋也属于手续不齐全房屋的一种,因此无证房屋和违建有一定的联系,但尽管如此,两者也并不是划等号的。
2022-12-16 09:42:55
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违建房可以强拆吗
答:违建房可以强拆。根据《城市规划法》及《城乡规划法》的相关条例规定,任何单位或个人在城市、乡镇规划区进行工程建设的必须办理建设工程规划许可证,未办理的政府有权作出停止建设或限期拆除的决定,若当事人不执行的,则可以进行强制拆除。
2022-12-12 06:56:15
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什么属于违建房子
答:1、未经审批擅自建房; 2、多处宅基地建房; 3、擅自改变房屋结构;4、擅自改变土地使用性质的建筑物;5、临时建筑改建成永久性建筑;6、违反城乡建设规划。
2022-11-15 05:42:00
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私建房屋必须拆吗
答:1、一般来说,并不是所有的农村违建房都是必须要拆除的。农村违建房是否需要拆除一般都需要根据农村违建房的实际情况来进行决定。假如违建房是农民唯一的住房的话,那么也不需要拆除。 2、假如违建房在搭建之前已经征得了大多数村民的同意的话,一般也都是不需要被拆除的。假如违建房是在违建房的相关法规出台之前建造的话,那么不管违建房的宅基地面积有多大,都是属于合法房屋,这时也不需要把违建房拆除。 3、假如房屋是因为国家相关部门的制度衔接原因而导致房屋手续没有健全,从而使得房屋变成了违建房的话,那么这类违建房一般也不需要被拆除。只要房屋户主去相关部门补办相关手续,那么房屋就不会属于违建房了。4、假如违建房不会影响到公众利益的话,一般都是不需要拆除的。有的村民在房屋建造好以后,一般都会在房屋旁边建造储物房、车库等比较简易的附属建筑,这类建筑一般也被归类为违建房。5、一般情况下,只要这类建筑并不会影响到农村村貌,并且不会占用到农村公共部位的面积,同时又没有损害到周边邻居的利益,没有产生邻里纠纷的话,那么这类违建房一般也都是不需要被拆除的。
2022-11-09 09:09:14
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农村已建好的违建房怎么处理
答:农村已建好的违建房可采取改正措施消除对规划实施的影响,限期改正、予以拆除,当事人逾期不自行拆除的,由政府组织有关部门强制拆除。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿。
2022-11-08 05:53:29
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如何看房屋是否违建拆迁
答:首先,《土地管理法》于1986年经审议通过,并于1987年正式实施。该法规定农村居民建造房屋使用的土地,不得超过省、自治区以及直辖市规定的标准。但是由于法不溯及既往,在1987年之前建造的房屋并没有相关法律法规对其进行限制规定,因而不应当作为违法建筑处理。拆迁部门对1987年之前建造的房屋认定为“违建”的,于法无据,被拆迁方可通过行政复议或者行政诉讼进行维权。其次,由于《城乡规划法》于2008年通过实施,并规定建造房屋必须拥有建设工程规划许可证,但对于2008年之前拥有合法土地使用权的房屋,由于并没有相关的条文和处罚决定,因而不能被轻易认定为“违建”。
2022-10-26 10:00:44
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租房时隐瞒违建房屋遇拆除。房东除了退还租金外转让费能赔付吗?
答:如果租客明知道是违建还租房,则租的违建房被拆除,房东不需要赔偿租客,如果租客不知道房屋是违建的,则违建房被拆除的,租客可以要求房东赔偿自己因此受到的损失。
2022-10-18 20:23:53
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