共为您搜索到90条关于“违建房”的问答
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赠送面积算违建吗
答:赠送面积是可以算作是违建的,在开发商的规划里一般是没有这些区域的,赠送面积一般是开发商在建设时私自添加的。
2022-09-26 09:46:45
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房东出租违建房屋可以告他吗
答:房东出租违建房屋可以告他。违建房屋未经登记备案、房东就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑与租户订立的租赁合同无效,属于法律法规禁止实施租赁的房屋,租户事先不知情的可以起诉认定合同无效,一并主张损失赔偿。
2022-09-23 08:25:04
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出租违建房子是违法吗
答:出租违建房子违法。违章建筑未经登记备案、属于法律法规禁止实施租赁的房子,出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑与承租人订立的租赁合同无效。
2022-09-22 15:03:47
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租了违建房怎样处理
答:事先不知情租了违建房可以主张合同无效。未经合法批准建造的房屋属于违章建筑,其标的物具有违法性,租赁合同应为无效。出租人应向承租人返还所收取的租金,承租人应当返还房屋,按照过错承担责任。
2022-09-22 05:01:43
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违建房超过十年了怎么处理
答:违建房超过十年了应由城乡规划主管部门责令限期改正、处建设工程造价5%以上10%以下的罚款,无法消除影响的限期拆除,不能拆除的予以没收、可以并处建设工程造价10%以下的罚款。
2022-09-21 20:41:04
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商品房违建房怎么处理
答:商品房违建房处理如下:正在建设中的违规建筑由城乡规划主管部门责令停止建设,可以消除影响的限期改正、处建设工程造价5%以上10%以下的罚款;已经建设完毕的违规建筑无法消除影响的限期拆除,不能拆除的予以没收、可以并处建设工程造价10%以下的罚款。
2022-09-22 08:07:12
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出租违建房屋是犯法吗
答:出租违建房屋犯法。未经合法批准建造的房屋属于违章建筑,被行政部门确定为违章建筑的或所建造的房屋没有合法审批手续的,其标的物具有违法性,租赁合同无效。
2022-09-20 19:27:21
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租了违建房怎么处理
答:租了违建房且事先不知情的可以解除房屋租赁合同。出租人隐瞒房屋属于违章建筑事实的,承租有权退房。出租人应当退回租金,赔偿给承租人造成的相应的损失。
2022-09-21 13:25:11
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租了违建房怎么解决
答:租了违建房合同应当认定无效。出租人应向承租人返还所收取的租金,承租人应当返还房屋。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失,双方都有过错的应当各自承担相应的责任。
2022-09-19 21:07:08
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房子违建房东需赔偿租客吗
答:房子违建房东需赔偿租客。违建是指未取得拟建工程规划许可证的建筑,违规建造的房屋需要拆除,拆除房屋后租客失去对房屋享有的使用权,租赁合同无法继续履行,房东应予赔偿。
2022-09-20 11:08:34
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租了违建房如何处理
答:租了违建房承租人事先不知情的可以退房退租,认定该租房合同无效。违建房属于法律禁止出租的建筑,其未经登记备案、租赁主体不合法,双方订立的租房合同无效。
2022-09-20 15:19:14
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商品房违建房如何解决
答:商品房违建房解决如下:相关单位制作调查笔录认定违建性质,责令权利人在规定期限内拆除,恢复原本面貌,依法进行罚款,对违建房不给予任何补偿。在规定期限内未拆除的,有关部门可以强制拆除。
2022-09-20 17:10:39
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违建房超过十年了怎么解决
答:违建房超过十年解决如下:2008年之前建造的房屋通常具有完整的土地使用权,符合规划的应当补办证件,不能认定为违建;2008年之后建造的房屋需由司法部门鉴定性质,经行政机关调查取证确认违章后作出责令停止违法行为通知书,限期拆除。
2022-09-20 10:56:03
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违建房出租犯法吗
答:违建房出租犯法。违章修建的房屋属于法律法规禁止出租的建筑,其租赁主体不合法、未经登记备案,双方就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑订立的租房合同无效。
2022-09-20 06:59:21
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违建房子怎么处理
答:违法建屋当事人应自行拆除,当事人逾期不自行拆除的,就要由区或县人民政府组织有关部门强制拆除。我国法律规定,违法建筑和临时建筑超过批准期限拆除一律不赔偿。非法建造房屋,又称非法建造房屋,是指未经规划土地主管部门批准。未取得建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证而建造的建筑物,构筑物。"
2022-09-13 17:38:27
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