如何看房屋是否违建拆迁

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  139****4653

  2022-10-28 21:40:24

  最先，《土地管理法》于1986年经审议通过，并且于1987年开始实施。该法规定农村百姓建造房屋应用新土地，不能超过省、自治州及其市辖区要求标准的。但由于法不溯及既往，在1987年以前建造的房屋并没最新法律法规对它进行限定要求，因此不应该做为违章建筑解决。拆迁部门对1987年以前建造的房屋认定为“违建”的，于法无据，被拆迁即可根据行政裁决或是行政诉讼法开展法律维权。
  次之，因为《城乡规划法》于2008年大力实施，并要求建造房屋务必拥有建设用地规划许可证，但是对于2008年以前拥有合理合法土地使用权证的房屋，因为并没有关的条款和处理决定，因此无法被随便认定为“违建”。

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  132****4756

  2022-10-28 15:59:30

  但是，由于法律没有追溯力，1987年以前建造的房屋没有相关法律法规对其进行限制，因此不应被视为非法建筑。如果拆迁部门认定1987年以前建造的房屋为非法建造，则没有法律依据。被拆迁人只能通过行政复议或行政诉讼来保护其权利。

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  137****4454

  2022-10-28 12:55:20

  一是《土地管理法》于1986年审议通过，并于1987年正式实施。本法规定，农村居民建造房屋使用的土地不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。但由于法律不追溯到过去，1987年以前建造的房屋没有相关法律法规的限制，不应作为违法建筑处理。拆迁部门认定1987年前建成的房屋为违法建设的，被拆迁人可以通过行政复议或者行政诉讼维权。
  其次，由于《城乡规划法》于2008年实施，规定建设房屋必须持有建设项目规划许可证，但由于没有相关规定和处罚决定，2008年前具有合法土地使用权的房屋不能轻易认定为非法建设。

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