共为您搜索到126条关于“转让费”的问答
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门面转让费用包括哪些
答:转让门面的费用有:原房主规定的房租、原经营者的装修费用、水电开户安装费用、现存货估价、杂费和其他相关成本,一并缴纳租赁金额20%的个人所得税;租赁金额0.01%的印花税;租赁金额3%至5%的增值税;增值税7%的城市维护建设税;增值税3%的教育费附加。
2024-11-05 20:57:07
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店铺被房主收回,房客可否要求补偿转让费
答:店铺被房主收回,房主不一定会给予补偿转让费。一般有以下两种处理方式:1、房客无权要求房主补偿转让费。原因是租赁期限届满合同解除,经营者未能在到期前与房主续租。2、房客可以要求房主适当补偿转让费。原因是房主没有依照商业活动的惯例处理。
2024-11-01 15:11:59
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合同期间转租店铺转让费要给房东吗
答:合同期间转租店铺的转让费,不用给房东,但是转租需要经过房东的同意。依据《民法典》规定,承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
2024-11-02 06:07:23
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商铺合同到期不续签有转让费吗
答:商铺合同到期不续签有转让费。房东收取转让费是正常的,租客也可以要求收回,具体按照租赁合同的内容约定即可。房东和租客对于转让费的归属问题产生争议的协商不成可以诉诸于法院。
2024-09-06 08:37:23
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二手商铺过户费太高了,国家不能降转让费吗
答:二手商铺过户费高与国家政策有一定的关系,但国家政策不能直接降低转让费。 过户费指在一栋物业的所有权转移过程中所发生的费用,包括土地增值税、营业税、契税、印花税等。商铺的过户费通常由买方承担,其具体数额取决于商铺的种类、面积、位置等因素。 转让费是商铺买卖双方在签订合同时约定的,并写入合同条款中,其性质相当于合同价款,是由买卖双方协商确定的。然而,降低转让费通常需要买卖双方协商解决,与国家政策没有直接关系。 总的来说,商铺过户费的定价原则是由市场供需关系决定的,在商铺交易中,买方需要仔细了解过户费用的情况,并与卖方协商合理的价格。同时,政府在制定相关政策时也会考虑市场情况,以促进市场的稳定和健康发展。 如果您还有其他问题,请随时向我提问。
2024-08-26 07:49:35
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十年二手房转让费是多少?
答:二手房转让需要交以下这些税费:1、服务费;2、登记费。普通二手房是每套80元,非普通二手住宅按评估值的百分之零点四收取;3、土地收益金。房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按成交价的百分之二征收;4、核档费。费用金额是每宗50元;5、契税;6、印花税。税率是万分之一;7、营业税;如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过5年都需要全额征收营业税。8、个人所得税;9、评估费。《中华人民共和国民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。《中华人民共和国民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。《中华人民共和国契税法》第二条本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为:(一)土地使用权出让;(二)土地使用权转让,包括出售、赠与、互换;(三)房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让,不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的,应当依照本法规定征收契税。《中华人民共和国个人所得税》第二条下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:(一)工资、薪金所得;(二)劳务报酬所得;(三)稿酬所得;(四)特许权使用费所得;(五)经营所得;(六)利息、股息、红利所得;(七)财产租赁所得;(八)财产转让所得;(九)偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得(以下称综合所得),按纳税年度合并计算个人所得税;非居民个人取得前款第一项至第四项所得,按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得,依照本法规定分别计算个人所得税。
2024-08-17 19:21:06
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我买了一套全额18万元的房子。转让费是多少?
答:1、房屋转让费计算方法:需要纳的税费包括:房屋的转让费用,房屋的过户费用等等。房屋转让费还包括契税。2、90平方米以下购房的应该要按照1%缴纳,90—140平方米应该要按照房价1.5%缴纳,140平方米以上的应该要按照价格的3%缴纳,买方应该要承担房屋的转让费用。
2024-08-09 11:35:04
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房子房东不让转租,我的转让费怎么办
答:如果房东不允许转租房屋,可以考虑与房东协商解决,争取自己的合法权益。以下是一些可能有助于处理转让费的方法:1. 了解租赁合同:首先需要了解与房东签订的租赁合同中是否有关于转租的条款和条件。如果合同中有明确规定可以转租,那么需要按照合同规定的程序和步骤进行操作。2. 与房东沟通:需要与房东进行沟通,解释转租的原因和必要性,并表达对转让费的担忧。可以尝试与房东建立友好的关系,并寻求解决方案。3. 寻求法律援助:如果与房东的沟通没有达成共识,可以考虑寻求法律援助,咨询专业律师的意见,以保护自己的合法权益。4. 保存证据:在尝试与房东协商的过程中,需要保存所有相关的证据,包括租赁合同、沟通记录、相关文件等,以便在需要时使用。5. 寻求其他解决方案:如果上述方法都不能解决问题,可能需要考虑其他解决方案,例如寻找其他房源或寻求商业合作伙伴的帮助。对于转让费,如果房东不予退还,可以尝试以上述方式与房东沟通并寻求帮助。同时,也可以咨询相关法律人士以获取更有针对性的建议。
2024-02-26 11:39:10
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商铺转让费什么意思包括什么
答:是租赁人装修,购买设备,经营项目等大于房租的花费。要是房子没有装修、设备、进经营目就不会出现转让费,而假如用户急着寻找店铺,愿意拿出大于房价的价钱,这部分也可以叫做转让费,它是一类专门转让店铺使用权时的一次性费用,是为了弥补上个商家的损失。
2023-11-12 19:20:31
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商铺转让费什么意思
答:如果商铺需要转让,但是因为这个商铺还没有到期,在与房东协商之后,能够将房屋转租给另外一个租户,需要向另外一个租户收取一定的费用。而这个转让费可以根据租户协商,一般涉及到了店铺装修费用,还有设备费用,包括其他的成本等等。
2023-04-26 12:18:17
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房租到期转让费找谁要
答:房租到期,假如出租人不再和你续约的话,那转让费不能找谁要,自能自认倒霉打水漂了。不过你享有优先续租权,如果你还想租的话,出租人不能租给其他人,除非是出租人把房子收回去自用。"
2023-03-27 14:03:36
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商铺有转让费房东收房怎么办
答:假如租期已到,那只能和房东协商,看看房东是否愿意与你续租或者是转让店铺,降低经济损失。按照相关规定商铺在租赁期间,租户是没有转让权的,也没有权利收取转让费,如果要转让的话需要获得房东的同意。
2023-03-23 12:12:26
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哪些门面不要转让费
答:未装修的毛坯门面、租期快到期的门面、房东直转的门面、手续不全的门面等在转让的时候一般是不需要手续费的,除了这些以外的门面在转让时不要求手续费的话,就需要警惕了,其门面极有可能存在不少问题,需要调查清楚后再决定要不要转,避免面临巨大损失。
2023-01-12 19:23:32
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店铺到期转让费归谁
答:店铺到期后转让费是归房东所有的,但是具体的还是要根据你们签署的协议来决定。如果你想要拥有转让费的话必须在店铺还没到期之前转让出去。因为店铺到期之后房东是可以无条件收回的,而此时该店铺已经不归你所有了。
2023-01-12 15:23:19
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泰州二手房转让费要多少
答:泰州二手房转让费就是我们通常所说的房屋过户费用。房屋过户费的征收标准如下,第一,登记费,普通房屋登记80元每户,车库,140平米以上的房屋,非普通住宅登记费是550元每户。第二,交易费是6元每平米。第三,测绘费是1.36元每平米。第四,评估费是按照评估价的0.42%元收取。第五,营业税,房产证满五年且是唯一住房免征营业税,房产证不满五年或者不是唯一住房按照总房价的5.6%收取。
2023-01-08 20:07:08
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