违建是怎样认定的?何为违建?

其他3条回答

• 

  132****8158

  2023-09-16 21:56:32

  从交通违章水平的不一样来说，违章建筑分两种，一种是有土地使用权的违章建筑，就是说在自身合理合法获得土地使用权的大地上开展建设，但是该工程施工建设尚未取得或超过建设、国土部门的有关审核，另一种是无土地使用权的违章建筑，由于没有土地使用权，也算不上后续相关手续，这一类型的违章建筑，通常会面临免费拆的后果。
  1、未申请办理或者申请未被批准，尚未取得建设商业用地规划许可证和建设工程项目规划许可证而建成的建筑。比如:在居民楼间公共性场地搭建自已的库房。
  2、私自改变建设工程项目规划许可证的相关规定建成的建筑。比如:一家酒店本来要求建设40层，不过房地产商却擅自做主把它建设成45层。
  3、私自改变了经营性质建成的建筑。比如:一家医院申请办理建设一幢7楼高的住院处，可是建成之后则是7楼高的职工家属区。
  4、私自将临时性建筑设变成永久建筑。比如:物业管理公司说为了能修缮房屋给职工搭建了一个房屋，事后却把它改建成一家小超市经营。

  查看全文  0
• 

  132****8976

  2023-09-16 18:07:19

  从违章程度的不同来看，违章建筑有两种，一种是有土地使用权的违章建筑，即在其合法取得土地使用权的土地上进行建设，但建设没有获得或超过建设和规划部门的相关审批，另一种是没有土地使用权的违章建筑，因为没有土地使用权，没有后续的审批程序，这种类型的违章建筑往往面临被免费拆除的法律后果。

  查看全文  0
• 

  132****7146

  2023-09-16 14:27:11

  从不同的违法程度来看，违法建筑分为两种，一种是土地使用权，即合法取得土地使用权，但建设未取得或超过建设、规划部门的相关批准，另一种是无土地使用权的违法建筑，因为没有土地使用权，也没有后续的审批程序，这类违法建筑，往往面临免费拆除的法律后果。
  1、未申请或者未经批准，未取得建设用地规划许可证和建设项目规划许可证的建筑。例如，在住宅建筑之间的公共场所建立自己的仓库。
  2、擅自改变建设项目规划许可证规定的建筑。例如，一家酒店最初规定建造40层，但开发商决定建造45层。
  3、擅自改变使用性质的建筑。例如，一家医院申请建造一个7层的住院部，但建成后，它是一座7层的员工家庭建筑。
  4、未经授权，将临时建筑建成永久性建筑。例如，物业公司表示，为了修理房子，他们为工人建了一所房子，但后来他们把它改造成了一家小超市。

  查看全文  0