小区和公寓的区别有哪些
2024-05-17 17:22:004个回答房产证减名字需要哪些手续和费用吗
2024-05-18 12:50:424个回答商住楼的水电费怎么算
2024-05-18 00:21:304个回答阳台可以改成卫生间吗
2024-05-18 07:04:314个回答商业水电和住宅水电区别是什么
2024-05-18 05:16:044个回答消防水管规格尺寸标准是怎样的
2024-05-18 12:43:124个回答向他咨询
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什么是房地产经营?房地产行业到底属于什么行业?
答:房地产是房产和地产的合称,是指土地和土地上的建筑物或附着物.先是地产开发,才有房产建筑房地产本身就是一个行业属于第三产业。1、房地产代理公司是指专业为房地产公司(开发商)提供房地产专业的楼盘策划和销售代理的服务机构。2、业务:主要集中在产品定位、到案场包装、物料设计、媒体计划、广告推广、房地产销售代理、回拢资金等。
2021-11-08 16:19:48
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什么是房产备案,如何查询房产备案信息
答:房产备案就是说购房合同拿到房产交易中心网签备案。把原来登记在开发商名下的预售房直接更改成已售商品房,并且把其登记到买房人的名下,这样才能证明该房屋已经卖掉了,同时还可以防止开发商把该套房屋用一房二卖情况发生。1、网上查询。我们可以通过在网上查询,看下自己的房屋是不是已经备案了,首先我们登入到当地房产局的网站,输入你想要买的房子的名称,点击进入,然后我们就可以查看自己的房屋是否已经备案了。2、房产局查询。我们除了网上查询以外,还可以通过到房产局亲自查询房屋是否备案。在咨询的时候要带上购房合同、身份证等相关证件,才能查询所购房屋的全部信息。
2021-11-08 16:16:09
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房产公证是什么意思,怎么办理
答:1、公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。2、公证制度是国家司法制度的组成部分,是国家预防纠纷、维护法制、巩固法律秩序的一种司法手段。3、公证机构的证明活动与人民法院审理案件的诉讼活动不同。前者是 在发生民事争议之前,对法律行为和有法律意义的文书、事实的真实性和合法性给予认可,借以防止纠纷,减少诉讼。房产公证如何办理?1、房产继承公证,房产继承公证是公证处根据继承人的申请,依照法定程序对继承人的继承行为的真实性、合法性予以证明并确认继承人的继承权的活动,在继承房产或其他财产时需要用到。2、房产赠与公证,房产赠与公证是指公证处根据赠与人的申请,依照法定程序对赠与人的赠与行为的真实性、合法性予以证明的活动。3、房产遗嘱公证,房产遗嘱公证公证处根据遗嘱人的申请,依照法定程序对遗嘱人设定遗嘱的当方面法律行为的真实性、合法性予以证明的活动。4、委托公证,委托公证是指公证处根据当事人的申请,依照法定程序对委托人的授权委托行为的真实性、合法性予以证明的活动。5、强制执行公证,一般在担心买房人资质差,银行要求客户做强制执行公证(到银行指定的公证处做公证),如垫资产品、代购或个人借款。6、份额公证(共有协议公证),对于共同购买、房产约定份额的使用份额公证。一般在这种情况下需要公证:如果房产不是按照均分(各50%),而是按照约定的份额。
2021-11-08 15:13:51
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怎么在网上查询自己名下的房产?
答:以浙江地区为例,打开手机应用商店,搜索【浙里办】如图,选择安装,若已安装可直接登录。接着,选择所在地区,点击【住房信息查询】。勾选【我已阅读并同意】,点击【下一步】。这里,选择【杭州市区住房情况查询记录】。接着,输入查档人信息,点击【查档用途】。在弹窗页面,选择自己的查档用途。然后,会收到一条查询记录编号的短信。输入【查询记录编号】,并拖动滑块验证,点击【下一步】。最后,就可以查看到自己名下的房产信息。
2021-11-08 15:08:35
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8层洋房住几层最好?
答:8层洋房的话,6层和7层会比较好,毕竟这两层具备有宽阔的视野,感受不一样的视角,而且空气也比较好。另一层次来说,底层的洋房就不如意了,不仅杂乱,而且容易脏乱。如果一层带有地下室的话,就还算是不错的。
2021-11-08 14:40:04
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邹平公寓和住宅的区别是什么,买公寓的好处谁能说说
答:1、产权年限不同不同的房产类型它们的产权年限也是不同的,虽然房屋的使用时间是没有限制的,但土地产权的使用是有年限的。一般来讲,土地使用年限会分为40年、50年和70年,其中,商业用地为40年,住宅用地为70年。2、水电收费标准不同公寓和住宅的水电收费标准不同,住宅一般是民用水电的收取标准,而而商业公寓属于商用住房,水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远来看,住宅的水电费支出会比商业公寓的支出节省一半。3、解决户口规定不同对于购房者来说,公寓和住宅解决户口的规定不同,公寓一般是在商业用地上建起来的项目,是商业性质,因而不能解决户口问题。如果是住宅的话,根据不同地区的不同要求,只要满足一定的条件,购房者是可以解决户口问题的。4、利率和首付不同对于打算贷款买房的人来说,公寓和住宅的利率和首付不同,公寓的首付比例一般不低于40%,贷款利率相对也会高一些。若是贷款购买住宅,首付比例通常不低于35%,但根据地区的差异,首付比例也会有所不同。5、税费不同买房是需要缴纳税费的,购买公寓也是一样的,公寓和住宅的税费不同,公寓比住宅多一些税费支出。拿个税来说,如果同时满足家庭仅有的住宅、购买时间超过五年,则免交个税,但如果所售房产是非住宅类房产,则不管什么情况都要缴纳个税。买公寓没啥好处,就一个不限购。
2021-10-21 13:29:51
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请问邹平二套房政策是什么?二套房定义标准是什么
答:二套房政策:1、在实施不“限购”城市下调房贷首付款比例、调整职工住房公积金账户存款利率,这都被业内认为是有助于房地产“去库存”的政策。2、对个人购买家庭住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。二套房的认定标准有:父母名下有房产,以未成年的子女名义再购房的;未成年的时候名下已有房产,成年后再次贷款购房的;个人名下已持有全款购买的住房,再次贷款购房的;个人名下还有贷款购买的住房,在贷款结清出售之后再次贷款购房;首次购房使用商业贷款,而再次购房使用公积金贷款的。
2021-10-21 13:28:45
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房贷没有过户算首套房吗
答:1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房,算首套。2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房,算首套。3、全款买过一套房,贷款买房,算首套。4、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房,算首套。5、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时,算首套。6、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房,算首套。7、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
2021-10-21 13:23:08
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开发商交房延迟多久算违约
答:推迟交房什么时候有违约金要看合同的规定,一般情况下开始商只要出现逾期交房的,购房者就可以要求支付违约金。出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。
2021-10-21 13:17:10
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请问外地人在邹平买房需要购房资格吗?外地人买房要注意些什么
答:邹平县买房暂不限购,因此不需要购房资格。外地人买房注意事项:1.注意政策很多城市的房产价格以及购房资格都是与国家的宏观政策和当地的经济、房产政策息息相关的,如果你要选择到外地购房,那就应该进一步了解国家的相关政策以及当地的相关政策,包括国家的房地产政策和对这些地区的定位,以及当地对异地购房的一些特殊规定等,这样就可以做到心中有数。2.注意估算购买房产前,大家一定要先对手上的资金进行正确的估算,看一下手中的资金是否充足,自有资金有多少,是否需要办理贷款等。如果要办理贷款,那就要先了解清楚当期的银行利率,算清应付的利息是多少,并在此基础上判断一下利用贷款购买房产的获利空间有多大,如果得不偿失,那就立刻放弃。3.注意还款方式的选择大家在办理贷款的时候,一要先充分的了解还款方式,选择正确的还款方式是非常重要的,因为只有选对了还款方式,才可以使自己不用承担过大的还款压力,并且不会影响到自己的日常生活。除了要注意选取适合自己的还款方式,同时还要兼顾到贷款后的“提前还款”因素等。4.合理安排开支各位贷款者一定要注意,不能够将自己手中所有的积蓄都用作贷款,当然个人负债好不要超过个人总资产的50%,否则家庭资产的安全性就会受到威胁。因此,合理安排开支就显得很重要,因为只有做到合理安排开支,才能保证家庭在按时还贷的情况下,也有适当的资金进行其它规划,不影响生活开支。5.注意安全异地购房面临的较大难点就是信息沟通不及时和资金安全没有保障,所以,当你支付房款时一定要多加留意,一般不建议携带现金,而是通过银行转账,可以选择电汇、转账、支票、异地存取款等多种方式进行,这样会更加安全。
2021-10-21 12:50:19
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买二手房需要什么手续和流程
答:出售房屋的卖家需要携带身份证及复印件,户口本,结婚证,房屋产权证,土地使用证,房屋买卖合房屋买卖房屋的买家需要携带身份证,户口本复印件,当事人需要到房屋产权,登记部门亲自签字,证件及资料代替以后要到公证部门对房屋买卖合同进行公证,然后到房产交易登记办理过户手续,之后还要到税务部门缴纳房产买卖,产生的税费出售,房屋的卖家需要缴纳的,有税个人所得税,土地税买家需要缴纳契税,其他没有规定缴纳对象的费用,是房屋交易费用,房屋评估费用,登记费用。
2021-10-12 14:54:49
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邹平贷款买房等额本息好还是等额本金好?区别是什么呢
答:两者都是不错的选择,如果收入不错的话等额本金是比较好的选择,毕竟更省利息。两者的区别在于利息总数和还款压力,等额本金的总利息更少,但是等额本金的初期压力会大很多。
2021-10-12 14:36:15
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现在邹平买房首付一般是多少?首付比例怎么算的
答:首付款是房屋购买时的第一笔预付款,一般情况下数额应当在总房价的30%以上。第一首次使用公积金贷款的,对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭,首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,首付款比例不低于30%,并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。使用银行商贷的话,最低首付比例为总房款的30%。贷款购买二套房的情况下,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,银行基本上不给予申请。
2021-10-12 14:23:36
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没有房产证有购房合同可以贷款吗
答:只有购房合同没有房产证,是不能申请贷款的。根据我国相关法律的规定,想要进行抵押贷款,必须要提供房产证才可以进行办理,但是期房按揭贷款,凭借合同是可以去办理贷款的。如果是办理抵押贷款,需要提供房产证的原件、户口本等相关资料。
2021-10-12 14:20:56
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邹平房产证改名字需要什么手续?对以后有什么影响
答:房产证改名字需要的手续有:签订转让、买卖、赠予、继承等协议;携带相关材料到房产所在地的不动产登记事务中心提交改名申请;到税务窗口进行审税;缴纳税费后依法办理产权变更登记手续。
2021-10-12 13:47:23
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